标志着烟台市首个高品质住宅项目正式落地培植，这在烟台房地产行业转型发展史上具有主要里程碑意义。
“优居”需求持续升温
2023年上半年，房地产市场仍处于深度调度期，住宅产品也在同质化中探求打破口。
产品“内卷”的背景下，优质房企仍连续坚持创新与变革、不断修炼“内功”，以期在行业大考中能够行稳致远。
蓝天集团博识雅苑高品质住宅项目实则便是烟台住宅产品一次故意义的升级。
聚焦产品细化、做事升级方面的共融，也持续关注与客户精神层面的共鸣，让产品创新成为行业新常态。
博识雅苑高品质人才房项目，是蓝天集团首次将高品质住宅标准全面引入烟台。
同时也是（烟台）人才引进政策的一次全新考试测验，以人才定制房的形式接引人才、做事人才、留住人才。
人才房的上风在于供应了相对便宜的住房，降落了人才的生活本钱，同时也提高了人才的归属感和名誉感。
人才房还可以促进人才的互换和互助，形成人才集聚效应，推动当地楼市和经济发展。
烟台能够落地这类项目解释市场的迭代氛围足够，表示了烟台对人才的重视程度以及需求。
暂且不说人才房，就纯挚高品质住宅标准就会引发市场热度。
未来其他房企也会针对这一标准，在产品上进行更多升级，更有利于全面实行第四代住宅产品。
高品质住宅有何标准？
之前就有提到，蓝天集团拿下的大郝家南地块明确要打造高品质住宅。
大家口中的高品质住宅到底如何呈现？
蓝天集团给到明确标准：住宅性能设计为2A，绿色建筑设计为二星，以实现房地产项目培植最大声誉“广厦奖”为目标，培植住宅1926套，以8-11层的洋房产品为主，拥有超大楼间距，户型设计方面创新性的做了带空中院子的超级边厅户型，所有户型全部是大面宽、南北通透、一梯一户，给业主带来极致的院落体验。
同时，打造超大尺度500米长的景不雅观轴，步入个中，仿佛置身山水自然画卷之中，让艺术成为生活的一部分。
还充分预留了社区食堂、社区泳池、健身房、私宴会所、城市书房、超市等公共空间，足够丰富的配套功能让生活更加便利。
整体培植模式不管是高层、小高层，还是洋房都可以做到户户有露台、花园。
这样一来在提升社区配套功能的同时，也强化整体的舒适度和都雅度，生活、精神层面得到了更全面提升。
蓝天集团将通过此项目，在烟台开拓出新的高品质住宅市场。
以“高品质住宅、空中花园、聪慧社区”培植为核心，构建“建造、设计、本钱”三位一体的透明技能体系为支撑，将博识雅苑项目打造成“绿色、低碳、康健、聪慧、宜居”为一体的高品质住宅产品。
2024年9月尾示范区对外开放，2025年12月尾示范区竣工完成精彩亮相。
高品住宅下的凤凰湖板块
为什么说蓝天集团将开启新住宅模式？
博识雅苑项目位于莱山区，东至凤凰西路，西至虎山南路，南至双河西路，北至凤凰南路及用地边界，方案用地面积29.24万平方米，总建筑面积49.32万平方米。
属于下半年土拍市场最热的凤凰湖板块。
在蓝天集团之后，该板块的其余两宗地也开释出高品质住宅产品的旗子暗记。
11月16日陈家旧村落改造B宗地被烟台祥晟置业有限公司（祥隆地产子公司）收入囊中。
据内部，祥隆对该地块的定位也是打造高品质住宅，并且很有可能对地块容积率进行压缩，大概率在2.0以内。
能建城发也将在初家A地块打造高品质改进项目。
据理解全体项目体量约60万方，货值估量会达到百亿。
凤凰湖板块或将成为烟台“新住宅”开拓的首个板块。
再结合凤凰湖公园、凤凰湖家当园以及烟台南站、快速路等交通培植，明年这个板块无疑会成为最热板块之一。
面对这场行业大考，但凡有一家房企提出新计策，都会带领市场进入下一个升级阶段。
接下来市场走向也会随着新品质住宅的兴起，而进入更全面的调度。
高品质改进会成为主流，更多优质项目入市也将进一步推动烟台市场的升级迭代。
期待该项目的呈现……
