在6月25日首场集中土拍中，蔡甸共计拍出13块地，个中8宗住宅+商服，1宗配建教诲、公园和绿地，1宗教诲科研用地，3宗纯住宅；
在10月9日的第二场集中土拍中，蔡甸共计拍出6块地，个中4宗住宅+商服，2宗纯住宅。
险些每个出让的地块，蔡甸都有超高哀求的配建。于是，吾悦广场来了，位于新天算夜道与知音湖大道交汇处以南，紧邻地铁蔡甸线知音站，总建面不低于8万方。目前已经开工培植，估量将2023年正式业务。
长江日报集团来了，位于新天算夜道与五贤路交汇处，紧邻地铁蔡甸线新农站A出口，将打造集文创家当基地、科创总部经济、数字经济、海归青年创客中央、中法风情艺术街即是一体的大型“双创”综合文创园区。
区位图 |长江日报后官湖文创园、吾悦广场
中法企业中央绿景喷鼻香颂来了，三和广宇集团已与蔡甸区签署蔡甸中法企业中央项目投资协议，总投入约20亿元，操持在新天算夜道与知音湖大道交汇处打造一个集企业总部中央、金融做事、高端商务于一体的总部经济综合体，形成商务办公中央。
方案图 |中法企业中央
下面，选房师将重点说说中法企业中央绿景喷鼻香颂，该项目已于10月20日首次开盘，共计推出200多套房源，建面约93-127平带装修房源，均价11500元/平，首付门槛21万。
1、位于中法生态新城中央！
4号线正地铁口！
选房师查找资料创造，中法企业中央绿景喷鼻香颂位于中法生态新城核心地段，紧邻主城区，地理位置优胜。项目无缝对接地铁蔡甸线知音站D出口，乘坐蔡甸线可在王家湾站换乘3/4号线，直达汉口、武昌，非常便利。
效果图 |中法企业中央
从武汉方案一张图上看到，沿新天算夜道与知音湖大道交汇处两侧方案有大量商业、住宅用地，现已引入中法企业中央、吾悦广场、中建中法之星等大型商业配套，后期这里将成为区域商业中央。
区位图 |中法企业中央
项目总体量约16.95万方，用地性子为住宅、商业、办公用地，布局有1栋30层超高层办公（含局部4层商业），2栋13层高层办公楼（含局部4层商业），1栋3层商业综合楼，4栋4层商业别墅，以及2栋住宅建筑。高层、商墅与写字楼、商铺分开管理，拥有单独的入口大门，两者互不打扰。此外，项目共设计有三层地下室，个中1层为局部地下室，与知音站D出口地下预留街口对接；地下2层及地下3层为地下车库及设备区域。
平面图 |中法企业中央
2、区域最低价！
首开均价11500元/平！
截止到目前，中法生态新城新天算夜道沿线搜集了中国康健谷、金地朗悦、中建中法之星、中法企业中央、中核锦城、金地中核格林格林、蓝光雍锦喷鼻香榭等品牌楼盘，新居均价10300-12500元/平。
分布图 |中法生态新城新天算夜道沿线楼盘
下面，我们来详细看看哪个楼盘值得买？中国康健谷是该区域间隔主城区最近的一个楼盘，地理位置最好。该项目体量弘大，总建面达500万方，开拓周期较长，招商能力一样平常。目前毛坯洋房在售，均价10800元/平，100平起步，首付门槛21万，非品牌房企。
中法企业中央地理位置较好，目前带装修均价11500元/平，精装卖出了毛坯价格，装修标准2500元/平，赠予客餐厅厅风管机及三合一指纹密码锁。
金地中核格林格林尾盘在售，目前可供选择的楼层不多了；中建中法之星后期新品加推韶光待定，不愿定是否会毛坯改装修；金地朗悦别墅在售，住宅已全部售完。
中核锦城是带装修发卖，地铁口项目，均价10300元/平，仅剩末了5栋，卖完全个项目清盘。单看地理位置，没有中法企业中央好。
蓝光雍锦喷鼻香榭是蔡甸的地王项目，拿地价高，以是开盘价格也是最高的。作为品牌房企楼盘，项目均价12500元/平，高价位劝退了一波购房者。
相较而言，中法企业中央绿景喷鼻香颂纯新盘首开，有一定价格上风，带装修交付，一步到位；且项目自建地下地上约8000方商业，下楼即可购物。
03
中法企业中央绿景喷鼻香颂基本信息
首套首付2成 二套首付3成
楼盘地址：蔡甸区新天算夜道与知音湖大道交汇处（地铁4号线知音站D出口）
总占地面积：约3.98万方
总建筑面积：约16.95万方
交房韶光：估量2024年6月
容积率：2.99
绿化率：约35%
公摊：22%
总户数：186户
车位配比：1:1.3
物业费：2.3元/平
物业公司：武汉景鸿物业做事有限公司
开拓商：武汉东方华宇地产有限公司
04
中法企业中央绿景喷鼻香颂楼栋和户型
项目首开推出5号楼住宅。从楼栋位置来看，5号楼北临新天北路，非主干道，东临知音湖大道，但中间相隔有约50米绿化带，以是不用太担心噪音影响；5号楼与4号楼之间的楼间距约63米，南向视野开阔，可俯瞰小区园林景不雅观；地铁站位于办公区板块，从5号楼步辇儿至知音站也很方便。
沙盘图 |中法企业中央
在售楼栋
5号楼 1个单元 32层 3梯6户
在售户型
93-96平、113平、127平
均价
11500元/平（含2500元/平装修）
户型展示
户型图 |93平
户型点评：93平位于5号楼中间户，南北通透，购房门槛最低，这是一个非常实用的小三房。
户型图 |96平
户型点评：96平位于5号楼中间户，户型方正，南北通透，是一个非常实用的小三房，两个寝室都带有飘窗，但是阳台面积有点小，晾晒可能有点未便利。
户型图 |113平
户型点评：113平位于5号楼西边户，三房两卫设计，自带南北双阳台，南北通透，该户型基本无摧残浪费蹂躏面积，三个寝室都有飘窗。
户型图 |127平
户型点评：127平位于5号楼东边户，四房两卫设计，南北通透，客厅、主卧朝南，采光透风效果好，居住舒适度高。
05
商业、教诲、医疗配套成熟
区位：中法企业中央绿景喷鼻香颂位于蔡甸区，不限购。从小区域来看，项目北边是新天北路、方案商业用地，南面是新天算夜道、中建中法之星、蔡甸区政府、后官湖，西面是琴瑟路、方案商业用地，东面是绿化带、知音湖大道、天元四季花城。
区位图 |中法企业中央
交通配套：从项目出发，驱车沿新天算夜道，往东过三环线直达王家湾商圈，往西直达蔡甸城区；或上后官湖大桥，往南直达经开区，往北直达东西湖，自驾便利。此外，项目门口有新天算夜道知音站，现已开通266、106、H101路，乘坐266、106路可直达王家湾。
图 |周边交通一览
商业配套：一街之隔，项目对面还有吾悦广场方案，总体量约8万方，类似于万达广场，详细落成韶光待定。从项目出发，9分钟内直达中核世纪广场，直线间隔约3.5公里，这里包含了大润发超市、中原巨幕电影院、肯德基、屈臣氏、国美电器、中核国际五星级酒店等；沿新天算夜道向东驱车约30分钟可直达王家湾商圈，商圈内有摩尔城、沃尔玛、大洋百货等大型商超；沿天鹅湖大道直行27分钟可达经开万达。
图 |项目周边商业一览
实景图 |中核世纪广场
教诲配套：小区内无幼儿园方案，但项目周边有黄陵小学、集贤小学、中法友情小学、新农中学、武汉中法新城外国语学校等。个中，项目间隔黄陵小学约400米，待交房后对口黄陵小学的可能性较大，详细以教诲局划片为准。
此外，项目间隔武汉外国语学校（鸿润分校）约3.4公里，现已开学。该学校总投入约8个亿，可以容纳小学、初中、高中70多个班，3000多逻辑学生，采取双师制+双学制传授教化。双师制，小学英语学习采纳外教主教，中方西席助教，双师为学生的措辞习得保驾护航；初三走国际化方向及选择高中国际班的学生，英语授课办法采纳外教与中教双师强化传授教化。双学制，国际高中采纳“2+1”模式，即高一、高二在校内接管根本教诲，高三到国外就读。普通高中学制三年，参加海内高考。选房师查找资料创造，这是一所高端贵族学校，有称小学一年收费12万，初中一年收费14万。
图 |项目周边学校一览
实景图 |中法新城外国语学校
医疗配套：项目间隔三甲医院——同济医院中法新城院区约2.3公里，驾车约10分钟；间隔华中科技大学协和江北医院约5.6公里，驾车约19分钟。个中同济医院中法新城院区以肿瘤、儿科、急危重症为特色的三级甲等医院，并带有直升机起降平台。
图 |项目医疗配套一览
生态环境：项目南面有后官湖湿地公园，自驾约9分钟。后官湖湿地公园是国家级湿地公园，也是武汉最大的湿地公园，里面有很多稀缺水鸟物种，适宜远足、慢跑等。此外，项目间隔花博汇约8公里，自驾约17分钟。
实景图 |后官湖湿地公园
06
选房师有话说
亮点：
1、位于中法生态新城中央，周边方案有大量商业用地
2、正地铁口，无缝对接地铁4号线知音站
3、产品设计较好，93-127平户户南北通透，采光效果好
4、紧邻主干道新天算夜道，自驾便利
5、不限购，首付2成，购房门槛低
不敷：
小区内无幼儿园方案。
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武汉选房指南
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