这一次挂牌地块数量不仅比前几次要稍多一些，而且地块所在的位置也相对不错，东新板块和艮北新城都是主城区内认可度较高的楼市板块，下沙江滨也是发展韶光较长，成熟度较高的楼市板块。因此，这一批次的地皮出让，对付想在主城区买房的市民来说，比较值得关注。
曾被融创退掉的东新地块
方案调度后再次推出一宗
杭政储出[2024]81号地块位于东新板块，出让面积20085平方米，地块的南侧是长浜弄，东侧是中诸葛路，西边是东新河，北边是万华国际酒店，不远处便是棠前嘉悦府。
实在，这一地块原来和棠前嘉悦府是同一宗地块，之前曾一同进行出让，被融创竞得。后来，融创选择退掉了这一地块，地块的方案随之进行了调度，分割成了多个小地块进行出让，起先已经出让了两宗，分别是棠前嘉悦府和宸樾历久府所在的地块，新推出的杭政储出[2024]81号地块是原融创地块分割后出让的第三宗地块。
杭政储出[2024]81号地块的地理位置不错，东新园地铁站就在不远处，周边是杭州主城区内发展十分成熟的区域，各种配套十分完善，杭州新天地、华润万家德胜店等多个超市和商业综合体就在附近，未来还有杭州嘉里城等商业项目将开门迎客，通过东新路、喷鼻香积寺路等道路前往武林广场和拱宸桥等区域也不远，未来这里的居民可以享受十分便利的生活配套。
因此，地块周边的新居，在杭州楼市中比较受欢迎，棠前嘉悦府目前已经清盘，宸樾历久府即将开始发卖，在购房者中有着较高的关注度。
这一地块的精装新居上限均价为47000元/平方米，和周边其他楼盘持平。想要在主城区购房的市民，可以关注这一地块的后续动向。
新居断供已久的艮北新城
新推的这宗地性价比较高
杭政储出[2024]80号地块位于艮北新城，这是一个近期在杭州的新居市场上名声不算太响的板块，经由多年的发展，这里的楼盘大多已经建成入住，新楼盘紫映云来府和望斓印翠府在去年售罄之后，已经有良久没有新居推出。
杭政储出[2024]80号地块的推出，算是为艮北新城补充了新居供应，地块在夏衍中学旁，南侧是明月桥路，西侧是艮嘉巷，北侧是兴隆公寓，出让面积20164平方米，容积率在2.0以下，精装新居上限均价44400元/平方米。
与地块一起之隔的便是钱江新城二期，那里的栖江揽月轩和芝澜月华轩精装新居上限均价都是66000元/平方米旁边。
比拟钱江新城二期动辄超60000元/平方米的新居限价，这一地块的性价比急速凸显，附近的地理位置，未来同样可以享受到杭州IFC等优质商业项目的配套，但每平方米的价格却低了近20000元/平方米，对购房者来说有着一定的诱惑力。
不过地块本身也存在着一定的劣势，在地块的西南角，便是彭埠互通钱塘快速路和空港高架路在这里交会，会带来一定的交通噪音影响，且与周边多个地铁站的间隔较远，都须要步辇儿十多分钟乃至更久才能到达地铁站，后续这里的居民生活，可能会存在一些不便的成分。
下沙江滨地块不设限价
适宜想在钱塘区居住的刚需
位于下沙江滨的杭政储出[2024]82号地块面积不大，仅11882平方米，容积率2.3，不设限价。
地块靠近云水地铁站，周边经由十余年的发展，已经比较成熟，配套举动步伐比较完好，比较适宜想要在钱塘区定居的刚需购房者。
不过，这一地块还包含了一定面积的商业商务部分，本身体量较小，算上商业商务部分的面积之后，用于培植住宅的面积就更小了，可供应的新居数量不多。
橙柿互动 黄煜轩
