01何时开始？如何开展？本次“以旧换新”活动为期一年，紧张针对操持出售二手住房并购买新居的购房居民。购房居民与房地产开拓企业达成购买新居的意向后，可选择委托由房地产经纪机构出售旧房，旧房成功出售后按约定完成新居交易。首批参加活动的房地产开拓项目紧张分布在东区、仁和区，包括铜锣湾FIC、华芝浅水湾、水云涧、望江一号、通达雲景、菩提苑等6个项目；房地产经纪机构有安逸房产、新出发点房产、兴家房产等3家经纪机构，共计68家门店。
02有何福利？
参加“以旧换新”活动的房地产开拓企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”；房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“优先推、全城卖”。活动期间，参加活动的房地产开拓企业针对性推出5%-8%的购房款优惠和家电补贴等；房地产经纪机构针对性推出卖旧房佣金减免优惠，为“以旧换新”居民供应专属居间做事。同时，为给购房居民供应更多选择和保障，本次“以旧换新”活动，关注“攀枝花住建”微信"大众年夜众号点击“房产做事”，由“攀枝花一站式房发生意营业做事平台”（点击戳→）微信小程序为各方主体供应专业做事，包括楼盘信息、房源信息、优惠政策、楼盘和经纪机构联系办法等查询做事，方便企业、机构、群众便捷实现住房“以旧换新”。市房地产行业协会、市房地产经纪人协会希望更多的开拓企业、经纪机构参与进来，共同为“以旧换新”居民供应更多优惠和全链条优质做事。
附件：攀枝花市房地家当协会攀枝花市房地产经纪人协会关于攀枝花市商品住房“以旧换新”活动倡议书各房地产开拓企业、房地产经纪机构：为顺应公民群众对优质住房的新期待，更好知足居民刚性住房需求和多样化改进性住房需求，结合我市实际，市房地家当协会、市房地产经纪人协会联合发起商品住房“以旧换新”活动倡议，号召全市开拓企业、经纪机构积极参与，为住房卖旧买新供应优惠和全链条优质做事，支持购房家庭“以旧换新”。详细内容如下：一、活动韶光2024年9月25日—2025年9月25日。二、参与工具换房人：活动韶光期限内，凡在攀枝花市辖区范围内出售一套自有商品住房并在市辖区范围内购买一套新建商品住房的换房人均可参与商品住房“以旧换新”活动。房地产开拓企业：志愿参与商品住房“以旧换新”活动的房地产开拓企业。房地产经纪机构：志愿参与商品住房“以旧换新”活动的房地产经纪机构。三、活动流程（一）报名参与：换房人通过关注“攀枝花住建”"大众年夜众号，点击“房产做事”进入“攀枝花一站式房发生意营业做事平台”（点击戳→）报名，填报干系信息。通过微信小程序查询参与“以旧换新”活动的开拓企业项目信息（包括项目名称、区域、联系办法等）、经纪机构信息（包括机构名称、联系办法等）联系干系企业和机构。（二）选购新居：换房人在参与“以旧换新”活动的新建商品住房项目中选定意向房源，与开拓企业签订《商品住房“以旧换新”意向协议》，缴纳定金，约定价格优惠条件、意向房源等，房地产开拓企业在约定期限内（建议不少于90日）锁定换房人选定的新居房源。（三）出售旧房：换房人可联系参与“以旧换新”活动的经纪机构，供应新居《商品住房“以旧换新”意向协议》并签订《商品住房“以旧换新”居间做事条约》，明确中介费标准、中介优惠条件等事变，由经纪机构加速推广旧房。（四）完成新居交易（或退订）：在新居锁定房源期限内，换房人成功出售旧房的，应该按约定时限与开拓企业签订新居《商品房买卖条约》，并享受开拓企业“以旧换新”活动优惠。旧房未能出售的，换房人与开拓企业按约定解除新居意向协议，开拓企业应该在15日内无条件全额退还定金，换房人无需承担当何违约任务。若旧房卖出但换房人谢绝购买已锁定新居的，换房人承担干系违约任务。（违约任务由房地产开拓企业与换房人切磋确定。）四、活动哀求（一）各开拓企业要确保参与活动项目符合发卖条件，确定专人卖力此项事情，要在售楼部现场能干位置公示活动前6个月、活动期间不同类型房屋成交均价。要制订《商品住房“以旧换新”意向协议》、项目优惠活动方案、明确参加活动房源，并将优惠活动方案及项目推介资料（包括项目方案指标、参与活动的房屋面积、户型等笔墨、图片、视频）等报市房地家当协会。（二）各经纪机构要确定专人卖力此项事情，制订《商品住房“以旧换新”居间做事条约》，要主动对接开拓企业和换房人，优先推广旧房房源，并制订卖旧房佣金优惠活动方案报市房地产经纪人协会。（三）市房地家当协会要组织各开拓企业在“攀枝花一站式房发生意营业做事平台”微信小程序上及时登记并更新项目信息。项目信息包括：楼盘名称、优惠政策、咨询电话，地理位置、房屋户型图、房屋价格区间等。（四）市房地产经纪人协会要组织各经纪机构在“攀枝花一站式房发生意营业做事平台”微信小程序上及时登记并更新企业信息。企业信息包括：企业名称、门店位置、职员信息、咨询电话等。（五）换房人委托经纪机构买新居和卖旧房的，若不是同一家经纪机构，开拓企业支付给买新居经纪机构的佣金，按照4：6的分配办法，分别支付给买新居经纪机构和卖旧房的经纪机构（经纪机构需参与商品住房“以旧换新”活动）。（六）换房人自行到访购买新居并委托经纪机构卖旧房的，开拓企业可自行确定给予卖旧房经纪机构补贴宣扬推广用度（经纪机构需参与商品住房“以旧换新”活动）。补贴用度建议不少于5000元/套。（七）房地产开拓企业应通过采纳房价优惠、装修补贴、家电补贴等办法吸引换房人购买新居。个中，每套房房价优惠应不低于5%，详细优惠活动方案以各项目实际推出为准。（八）各开拓企业、经纪机构应通过张贴宣扬海报等办法广泛宣扬商品住房“以旧换新”政策、优惠活动方案等，提高群众知晓度。五、其它（一）对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠的政策按照国家有关规定实行。（二）落实《四川省公民政府办公厅关于印发〈关于进一步支持大规模设备更新和消费品以旧换新的多少政策方法〉的关照》（川办发〔2024〕37号）哀求，对个人消费者购买家电产品予以补贴；对旧房装修、厨卫等局部改造产品，以及智能家居产品、适老化改造产品面向消费者分批分类分档发放消费券。（三）上述活动中涌现轇轕的，可通过市房地家当协会、市房地产经纪人协会进行调度，调度未果的可通过法律路子办理。市房地家当协会、市房地产经纪人协会鼓励各开拓企业、经纪机构积极参与商品住房“以旧换新”活动，并将持续公布参与活动的开拓企业、经纪机构名单。希望参与活动的开拓企业、经纪机构自觉履行社会任务，确保商品住房“以旧换新”做事的专业、安全、高效与便利。在做事过程中，始终将客户的利益放在首位，供应专业、精准的置换咨询，为客户供应便利的做事，力求在最短韶光内完成商品住房“以旧换新”。让我们携手共进，充分发挥新旧商品住房联动效应，共同为我市房地产市场的繁荣稳定贡献力量。相信在我们的共同努力下，商品住房“以旧换新”活动必将取得圆满成功。攀枝花市房地家当协会 攀枝花市房地产经纪人协会2024年9月25日
