42宗商服用地操持中，面积100亩以上的有11宗，个中最大的一宗是位于新华区龙门大道与安然大道交叉口东北角的一宗地块，面积约252亩。
总体上看，今年的商服用地供地操持面积比起2023年供应操持的20宗、面积688.93亩，分别增长了110%和275%，增幅是很大的。
今年的增幅为作甚那么大呢？在展示的同时，不妨也剖析一下缘故原由。
今年这42宗商服用地分别位于哪些地段？周边配套都有哪些？下边咱就分区逐一展示。
上面已经说了，新城区的商务供地操持是最多的，面积也是最大的，也是今年推出新地块最多的区域。
这些商业地块大多分布在新城区西部区域，个中11宗是白龟湖科创新城花山聪慧岛核心区，这11宗地块中百亩以上的有3宗，最大的一宗约150亩，位于环岛西路与湖滨路交叉口西北角，也便是白龟湖科创新城核心区花山聪慧岛的西南边。
白龟湖科创新城核心区花山聪慧岛核心区一下子推出了这么多商务地块，这便是今年市区商务地块供应操持大幅度增长的紧张缘故原由。因此，新城区今年的商务地块是最值得看的。
宗地一：
滍阳路南侧地块
地块编号：平XC（2023）019号
地块位置：滍阳路南侧。四至是，东至市卓远置业公司地皮、西至已征国有地皮、南至市卓远置业公司地皮、北至滍阳路。
地块面积：3884.16平方米（约合5.83亩）
方案指标：容积率0.5，建筑密度50%，绿地率35%，限高15米。
地块小议：这宗地块在去年的供地操持中涌现过，位于林溪天悦项目的西北角，北边是滍阳路，西边隔着一小块绿地便是菊喷鼻香路。据理解，这里拟建盖一处加油加气站。
方案图
航拍图，红线区域内疑为供应地块
宗地二：
长安大道与方案道路交叉口东北角地块
地块编号：平XC（2023）020号
地块位置：长安大道与方案道路交叉口东北角，四至是：东至何庄村落，西至方案道路，南至何庄村落，北至何庄村落。
地块面积：3949.23平方米（约合5.92亩）
方案指标：容积率0.5，建筑密度50%，绿地率35%，限高15米。
地块小议：这也是一宗加油站地块，也在去年的供地操持中涌现过。地块扼守着长安大道与平鲁快速通道交叉口，车流量较大，且地块的西边是市委党校，再往西是一所大专院校。
方案图
航拍图，红线区域内疑为供应地块
宗地三：
长安大道与冬勤路交叉口东北角地块
地块编号：平XC（2023）021号
地块位置：长安大道与冬勤路交叉口东北角，四至是：东至秋实西路、祥云三路，西至冬勤路、已征国有地皮，南至长安大道、已征国有地皮，北至祥云路。
地块面积：57534.54平方米（约合86.3亩）
方案指标：容积率2.5，建筑密度40%，绿地率35%，限高54米。
地块小议：地块扼守着冬勤路与长安大道交叉口，西边是方案中的滍阳古城，南边紧邻花山半岛湿地公园，东边是已基本建好的平煤总医院新城分院和平煤神马集团双创基地，东北边有湖岸新城等项目。
今年平煤神马集团总部将有更多的单位入驻双创基地，湖岸新城的一区、二区、七区也已交房。随着东边白龟湖科创花山聪慧岛核心区培植的加快，这个片区的热闹指日可待。
方案图
航拍图，红线区域内疑为供应地块
宗地四：
龙翔大道与冬勤路交叉口东北角地块
地块编号：平XC（2023）022号
地块位置：龙翔大道与冬勤路交叉口东北角。四至是，东至秋实西路，西至冬勤路，南至龙翔大道，北至方案道路（龙翔三路）。
地块面积：21101.99平方米（约合31.05亩）
方案指标：容积率2.5，建筑密度40%，绿地率35%，限高54米。
地块小议：这宗地块就在湖岸新城七区的南边。地块西临冬勤路，南临龙翔大道，北边与湖岸新城七区之间的龙翔三路正准备建筑。
地块南北两边均是湖岸新城住宅区，附近方案有中学、小学、幼儿园。其西边还方案有滍阳古城、北湖公园等，特殊是龙翔大道西延工程已通车可直达高铁西站，将来会是新城区车流量最为繁忙的道路之一。
方案图
航拍图，红线区域内疑为供应地块
宗地五：
福泉路与方案道路交叉口西北角地块
地块编号：平XC（2023）023号
地块位置：福泉路与方案道路交叉口西北角。四至是，东至福泉路，西至方案道路，南至方案道路，北至方案道路。
地块面积：42685.7平方米（约合64.03亩）
方案指标：容积率2.5，建筑密度40%，绿地率35%，限高54米。
地块小议：这宗地块是平宝大道与祥云路交叉口西南角片区内的地块，也便是即将要建的吾悦广园地块。地块东边所谓的福泉路，目前还是方案中的道路。
但这都不是重点，重点是2023年4月公布的《城乡一体化示范区平宝大道与祥云路交叉口西南角地块掌握性详细方案》中，吾悦广园地块的这个地块被标为A-05地块，其面积是42689.53平米（64亩），与这次的平XC（2023）023号地块的面积基本同等。
2023年4月公布的方案图，红线内为Ａ-05地块
2023年4月公布的方案指标
2023年航拍图，黄色区域疑为A–05地块
但2024年5月公布的《平宝大道与祥云路交叉口西南角地块掌握性详细方案》中的A-05地块，其面积则是85642.06平米（128.46亩），增加了64.46亩。显然，这是把原方案中东边的那宗A-06地块——广场用地及南边原方案中的碧泉路均划到了这宗商业地块中。
2024年5月公布的方案图，红线内为Ａ-05地块
2024年5月公布的方案指标
2024年9月24日航拍图，红线区域内疑为实际供应地块
但这次供地操持中的平XC（2023）023号地块，却仍是2023年4月公布的面积，而不是最新出的2024年5月公布的方案面积，这难道是方案又改动了吗？
觉得方案又改动的可能性不大 ，唯一的可能性是，这次公布的供地操持定稿的韶光较早，该当是早于2024年5月公布的《平宝大道与祥云路交叉口西南角地块掌握性详细方案》的韶光，以是才涌现了这一征象。
宗地六：
吉祥路与未来路交叉口东北角地块
地块编号：平XC（2023）024号
地块位置：吉祥路与未来路交叉口东北角，四至是：东至福文路，西至吉祥路，南至未来路，北至福文路。
地块面积：19685.25平方米（约合29.53亩）
方案指标：容积率2.5，建筑密度40%，绿地率35%，限高54米。
地块小议：这宗地块已于今年7月成交，拿地单市发投地皮开拓有限任务公司已于9月6日在市干系部门的官网发布了《平发·未来生活广场设计项目招标公告》，公告上显示，这个平发·未来生活广场正是平XC（2023）024号所在位置。
招标范围分别是平发·未来生活广场方案深化、初步设计、施工图设计、施工及保修期间的合营做事、项目商业策划（前期）等，设计周期80日历天。看来，这个项目正在做前期准备事情，距开建也不会太远了。
从现场可以看到，此地块目前已围起了围挡，地面上的附属物已基本清理完毕，有挖掘机在事情。看来，是要开工的架势。
成交图
方案图
航拍图，红线区域内疑为供应地块
宗地七：
翠湖路西侧地块
地块编号：平XC（2024）004号
地块位置：翠湖路西侧。四至是，东至翠湖路，西年夜公园绿地，南至平顶山学院地皮，北至已征国有地皮。
地块面积：7650.26平方米（约合11.48亩）
方案指标：暂无数据。
地块小议：这是今年新推的地块，目前还没有见到地块的方案。四至中的“东至翠湖路”，也是尚未延伸到平顶山学院附近的方案道路。既然地块的南边是平顶山学院，那这宗地块就该当在东洼村落委会附近。
根据地块四至，大致判断该地块的位置如下，不一定准确。
航拍图，红圈区域内疑为供应地块
宗地八：
翠湖路东侧地块
地块编号：平XC（2024）021号
地块位置：翠湖路东侧。四至是，东年夜公园绿地，西至翠湖路，南至翠湖路，北至文苑路。
地块面积：26096.4平方米（约合39.15亩）
方案指标：暂无数据。
地块小议：地块的四至显示，这宗地块位于文苑路与翠湖路交叉口东南侧，地块与未来路之间还有一片公园绿地。为什么地块的西边和南边都是翠湖路呢？可能是这条方案中的路是从西北方向东南方向走向的。
地块方案图，红框内疑为供应地块
航拍图，红圈区域内疑为供应地块
宗地九：
博文路北侧地块
地块编号：平XC（2024）003号
地块位置：博文路北侧。四至是，东至东洼村落，西至东洼村落，南至博文路，北至东洼村落。
地块面积：2376.25平方米（约合3.56亩）
方案指标：建筑密度不大于50.0%，容积率不大于0.5，绿地率不小于35%，建筑高度不大于15米。
地块小议：地块较小，仅3亩多地，供地操持上写的“拟供用场”是"公用举动步伐业务网点用地"，那么这是个什么业务网点呢？
2018年公布的《新城区博文路与未来路交叉口西北侧地块掌握性详细方案》上的地块面积与这宗地块面积完备同等，上面写的很明确，方案的是一宗加油加气站用地，也明明白白指出了地块就在博文路与未来路西北侧。
依据以上信息，大致判断地块位置如下。
方案图，红圈内疑为地块的位置
航拍图，红圈区域内疑为供应地块
接下来，先容白龟湖科创新城花山聪慧岛核心区的11宗商务地块，也便是从宗地十到宗地二十。
花山聪慧岛核心区共方案有26宗地块，个中13宗是商务金融用地。今年的用地操持一下子就列入了11宗，面积约699亩，而今年新城区商服用地面积统共976亩，这11宗花山聪慧岛核心区的商服用地面积占今年新城区全部商服供应用地操持的71.58%。这预示着今后白龟湖科创新城花山聪慧岛核心区的培植将大面积铺开……
宗地十：
夏耘路与滍阳路交叉口东南角地块
（白龟湖科创新城花山聪慧岛核心区地块一）
地块编号：平XC（2024）006号
地块位置：夏耘路与滍阳路交叉口东南角。四至是，东至祥云西路，西至夏耘路，南至龙翔二路，北至滍阳路。
地块面积：34098.02平方米（约合51.15亩）
方案指标：建筑密度不大于40%，容积率不大于3.5，绿地率不小于30%，限高不大于80米。
地块小议：这宗地块位于白龟湖科创新城花山聪慧岛的核心区域的西北角，在方案中暂定的编号是A08地块，是一宗商业金融或商务办公用地。
A08地块方案图
A08地块位置图
A08地块建筑物效果示意图
航拍图，黄色区域内疑为供应地块
宗地十一：
滍阳路与祥云西路交叉口东南角地块
（白龟湖科创新城花山聪慧岛核心区地块二）
地块编号：平XC（2024）007号
地块位置：滍阳路与祥云西路交叉口东南角。四至是，东至祥云东路，西至祥云西路，南至龙翔二路，北至滍阳路。
地块面积：96914.25平方米（约合145.37亩）
方案指标：建筑密度不大于40%，容积率不大于3.5，绿地率不小于30%，限高不大于120米。
地块小议：这宗地块位于白龟湖科创新城花山聪慧核心区的最北边，在方案中暂定的编号是A09地块，也是一宗面积超过百亩的大宗地块，地块用场是商务金融用地。
A09地块方案图
A09地块位置图
A09地块建筑物效果示意图
航拍图，黄色区域内疑为供应地块
宗地十二：
滍阳路与菊喷鼻香路交叉口西南角地块
（白龟湖科创新城花山聪慧岛核心区地块三）
地块编号：平XC（2024）008号
地块位置：滍阳路与菊喷鼻香路交叉口西南角地块。四至是，东至菊喷鼻香路，西至祥云东路，南至龙翔二路，北至滍阳路。
地块面积：29953.89平方米（约合44.93亩）
方案指标：建筑密度不大于40%，容积率不大于4，绿地率不小于30%，限高不大于80米。
地块小议：这宗地块位于白龟湖科创新城花山聪慧岛的核心区域的东北角，在方案中暂定的编号是A10地块，是一宗商业金融用地。
A10地块方案图
A10地块位置图
A10地块建筑物效果示意图
航拍图，黄色区域内疑为供应地块
宗地十三：
祥云西路与龙翔二路交叉口东南角地块
（白龟湖科创新城花山聪慧岛核心区地块四）
地块编号：平XC（2024）009号
地块位置：祥云西路与龙翔二路交叉口东南角。四至是，东至已征国有地皮，西至祥云西路，南至已征国有地皮，北至龙翔二路。
地块面积：28950.8平方米（约合43.43亩）
方案指标：建筑密度不大于40%，容积率不大于3，绿地率不小于30%，限高不大于45米。
地块小议：这宗地块位于白龟湖科创新城花山聪慧岛的核心区域的中部偏西北，在方案中暂定的编号是A06地块，是一宗商业金融用地。
地块的西边是市海关大楼，东边是方案的绿地公园，再往东便是四馆。地块南边也是一宗绿地公园，再往南便是龙翔大道。这宗地块的限高明显比周边地块要低。
A06地块方案图
A06地块位置图
A06地块建筑物效果示意图
航拍图，黄色区域内疑为供应地块
宗地十四：
祥云东路与龙翔二路交叉口东南角地块
（白龟湖科创新城花山聪慧岛核心区地块五）
地块编号：平XC（2024）010号
地块位置：祥云东路与龙翔二路交叉口东南角。四至是，东至菊喷鼻香路，西至祥云东路，南至已征国有地皮，北至龙翔二路。
地块面积：21934.89平方米（约合32.9亩）
方案指标：建筑密度不大于40%，容积率不大于4，绿地率不小于30%，限高不大于100米。
地块小议：这宗地块位于白龟湖科创新城花山聪慧岛的核心区域的中部偏东，在方案中暂定的编号是A07地块，是一宗商业金融用地。地块的西边是即将建成的四馆，东边是菊喷鼻香路，地块南边也是一宗长条状的绿地公园，再往南便是龙翔大道。
A07地块方案图
A07地块位置图
A07地块建筑物效果示意图
航拍图，黄色区域内疑为供应地块
宗地十五：
夏耘路与龙翔大道交叉口东南角地块
（白龟湖科创新城花山聪慧岛核心区地块六）
地块编号：平XC（2024）011号
地块位置：夏耘路与龙翔大道交叉口东南角。四至是，东至祥云西路，西至夏耘路，南至祥云一起，北至龙翔大道。
地块面积：23355.78平方米（约合35.03亩）
方案指标：建筑密度不大于30%，容积率不大于4，绿地率不小于30%，限高不大于80米。
地块小议：这宗地块位于白龟湖科创新城花山聪慧岛的核心区域中部偏西，在方案中暂定的编号是A01-2地块，是一宗商业金融用地。地块西边是建业十八城，东边是是一宗科研用地，地块南边和北边分别是祥云一起和龙翔大道。
A01-2地块方案图
A01-2地块位置图
A01-2地块建筑物效果示意图
航拍图，黄色区域内疑为供应地块
宗地十六：
祥云路与夏耘路交叉口东北角地块
（白龟湖科创新城花山聪慧岛核心区地块七）
地块编号：平XC（2024）012号
地块位置：祥云路与夏耘路交叉口东北角。四至是，东至祥云西路，西至夏耘路，南至祥云路，北至祥云一起。
地块面积：26111.78平方米（约合39.18亩）
方案指标：建筑密度不大于40%，容积率不大于4，绿地率不小于30%，限高不大于80米。
地块小议：这宗地块位于白龟湖科创新城花山聪慧岛的核心区域中部偏西，在方案中暂定的编号是A01-1地块，是一宗商业金融用地。地块西边是建业十八城，东边是一宗科研用地，南边是盛润广场，北边是A01-2地块。
A01-1地块方案图
A01-1地块位置图
A01-1地块建筑物效果示意图
航拍图，黄色区域内疑为供应地块
宗地十七：
祥云东路与祥云路交叉口东北角地块
（白龟湖科创新城花山聪慧岛核心区地块八）
地块编号：平XC（2024）013号
地块位置：祥云东路与祥云路交叉口东北角。四至是，东至已征国有地皮，西至祥云东路，南至祥云路，北至祥云一起。
地块面积：13848.15平方米（约合20.77亩）
方案指标：建筑密度不大于40%，容积率不大于4，绿地率不小于30%，限高不大于80米。
地块小议：这宗地块位于白龟湖科创新城花山聪慧岛的核心区域中部偏东，在方案中暂定的编号是A05-1地块，是一宗商业金融用地。
地块的西边是一宗科研用地，东边是一宗面积15亩多地的公园绿地，北边是国网平顶山供电公司电网调度和试验研发楼项目，这座电力大楼高12层，紧张为运维检修生产用房、调控研发用房等，是维系全体平顶山地区电力稳定供应、提高供电做事水平的主要举动步伐。
笔者在现场看到，电力大楼已建的初具规模了。
A05-1地块方案图
A05-1地块位置图
A05-1地块建筑物效果示意图
航拍图，黄色区域内疑为供应地块
宗地十八：
菊喷鼻香路与祥云路交叉口西南角地块
（白龟湖科创新城花山聪慧岛核心区地块九）
地块编号：平XC（2024）014号
地块位置：菊喷鼻香路与祥云路交叉口西南角。四至是，东至菊喷鼻香路，西至祥云东路，南至祥云二路，北至祥云路。
地块面积：15654.95平方米（约合23.48亩）
方案指标：建筑密度不大于35%，容积率不大于4，绿地率不小于35%，限高不大于100米。
地块小议：这宗地块位于白龟湖科创新城花山聪慧岛的核心区域中部偏东，在方案中暂定的编号是A04-2地块，是一宗商业金融用地。地块西边是一宗面积较大的科研用地，东边是市审查院。
A04-2地块方案图
A04-2地块位置图
A04-2地块建筑物效果示意图
航拍图，黄色区域内疑为供应地块
宗地十九：
祥云西路与祥云四路交叉口东北角地块
（白龟湖科创新城花山聪慧岛核心区地块十）
地块编号：平XC（2024）015号
地块位置：祥云西路与祥云四路交叉口东北角。四至是，东至祥云东路，西至祥云西路，南至祥云四路，北至祥云二路。
地块面积：75679.62平方米（约合113.52亩）
方案指标：建筑密度不大于30%，容积率不大于4.5，绿地率不小于35%，限高不大于200米。
地块小议：这宗地块位于白龟湖科创新城花山聪慧岛的核心区域中部偏南，在方案中暂定的编号是A02-1地块，面积超百亩，也便是人们所说的双子星大厦所在地块。在全体白龟湖科创新城花山聪慧岛方案的建筑限高中是最高的，建成后也将是平顶山的最高建筑。
地块西边是已建成的盛润广场和俊海西湖明珠，东边是一宗商服用地，南边紧挨着长安大道，北边是一宗面积较大的科研用地。
A02-1地块方案图
A02-1地块位置图
A02-1地块建筑物效果示意图
航拍图，黄色区域内疑为供应地块
宗地二十：
环岛西路与湖滨路交叉口西北角地块
（白龟湖科创新城花山聪慧岛核心区地块十一）
地块编号：平XC（2024）016号
地块位置：环岛西路与湖滨路交叉口西北角。四至是，东至环岛西路，西至东滍村落地皮，南至湖滨路，北年夜公园绿地。
地块面积：99502.32平方米（约合149.25亩）
方案指标：建筑密度不大于35%，容积率不大于1.0，绿地率不小于35%，限高不大于24米。
地块小议：这宗地块位于白龟湖科创新城花山聪慧岛的核心区域的西南角，是花山聪慧岛核心区域商业用地中面积最大的地块，在方案中的编号是A12地块。
听说这宗地块有可能要建盖一处五星级标准的园林式人才公寓。地块上拟建多栋二层至五层不等的高档人才公寓楼，以知足不同层次的科研大咖入住，拟建的还有入口大堂、康养楼、宴会厅、会议厅等。地块内还方案有湖泊、水系等，人才公寓均环绕着湖泊水系排布。
古喷鼻香古色的园林建筑，波光潋滟的湖面和小桥流水，再加上南边不远处烟波浩渺的白龟湖，真仍人间瑶池。
A12地块方案图
A12地块位置图
A12地块俯视效果示意图
航拍图，红线区域内疑为供应地块
