杭州市商品住房“以旧换新”活动，自2024年9月-2025年9月，到期后视情延续。参与主体为全市范围内“以旧换新”换房人、新建商品房开拓企业、房地产经纪机构。
活动的紧张内容为换房人、开拓企业与经纪机构签订三方做事协议。换房人与开拓企业签订商品房认购协议并缴纳一定金额定金，设定一定期限的“免责期”锁定房源；同时换房人委托一家新居项目互助经纪机构委托挂牌出售旧房。“免责期”内若旧房售出，则新居购买连续进行；若旧房未售出，则认购协议无条件解除，定金退还换房人，交易双方都无需承担违约任务。
据先容，“免责期”详细以三方约定为准，一样平常可为三方做事协议签订日起90天内。
认购新居的定金详细金额以换房人和开拓企业约定为准，为切实保障购房人权柄，“以旧换新”活动认购新居定金由浙江省杭州市国立公证处指定存证账户委托管理。
参与办法为：1.签订三方做事协议。换房人登录“浙里办-e房通-以旧换新”活动页面浏览选定心仪的新建商品住房项目房源，在对应项目案场事情职员和经纪机构从业职员辅导下完成二手存量房源线上挂牌和三方做事协议线下签署，并缴纳新居认购定金锁定意向房源。
2.上传三方做事协议。协议经三方具名或盖章后，由经纪机构从业职员在杭州市二手房监管做事平台“以旧换新三方协议录入”模块中录入协议紧张内容并上传协议电子文件。
3.履行三方做事协议。在三方做事协议规定期限内（详细以三方约定为准），若二手存量房源售出，则定金划转至开拓企业，换房人按约定流程办理新建商品住房购买手续；若二手存量房源未售出，则定金退还至换房人。
文/北京青年报 宋霞
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