注：江北核心方向，不含复盛、铁山坪、寸滩、鱼嘴这些方向，直白来说，也便是不雅观音桥附近一带
第一，我们首先来看楼盘整体情形，重庆核心区方向之一的，江北区一共有19个盘，3个盘还没有入市，SUNAC A-ONE、江北嘴壹号院·东苑和长江8号院
核心区方向，新入市的项目比较少的，全体2023年度，江北区就入市了2个纯新盘，建发缦云和不雅观宸
从2014年开始-2024年，还有1块地未入市，2021年度的地块，中鹏的
第二，从密度方向来看，江北核心方向密度相比拟较高点
第三，从交房韶光来看，7盘现房发卖、4盘在今年逐步完成交付
第四，从面积段来看，中低端业态相对较少，更多是中高端业态或者纯改进型项目
第五，从装修方面来看，9盘精装交付，险些霸占在售楼盘的一半
第六，从折扣方面来看（截至韶光2024.3.4）优惠力度和去年比拟起来，差距不算太大，
第六，从价格方面来看，特殊是100万级别的中，不超过100万，很少，不要100万出头这种，150万级别以下，能够去选择的余地都不多，大多数的楼盘基本都是200万级别开头，虽然也有一些低于200万，但是不多
第七，二手房的市场，在全体2023年度，江北全区成交量是超过1万多套，在12000多套旁边，个中核心占比不低
关于价格和面积段，之前在给大家总结2023年度二手房的时候，给大家说过了
价格段，150万级别以下占比只有12%不到（当然这是房龄10年以内）
面积段上，90平米以下占比也不高，也是仅有12%不到（当然这是房龄10年以内）
那么从以上信息可以非常清楚的看到四点
1，江北在二手房的市场上，不同于核心其余两个区，更倾向于刚需的，这不是说，没有刚需房，肯定是有，但是更多还是倾向于中高端以上
2，价格层面，相比拟较高，在新居的市场大家可能看到，150万级别以下，不是没有楼盘，但是就选择余地而言，非常的少
3，交付相对有保障，基本一半的楼盘都在今年完成交付或者已经是现房发卖
4，在售楼盘数量是比较少的，且后续入市的项目也是很少
那么末了哪些要值得购房者把稳呢？特殊要购房江北区
第一，这个区域而言，无论是自住还是投资，都是有代价的，但是，这个区域，大家只管即便去选择中高端业态的
第二，在价格层面，毕竟是核心王冠的明珠，肯定比其他区域要高点，以是在置业预算层面，要综合的去考虑
第三，在辐射力度层面，这点实在没什么好说的，尤其是随着重庆轨道交通、桥梁隧道这些，基本覆盖了主城九区，尤其是一些热点的板块，以是置业这个区域的，基本可以说主城九区事情和生活的都可以考虑置业江北，条件预算要充足点
第四，只管即便是三房双卫，如果可以，一步到位
第五，二手房，次新5年以内，楼盘数量不多，没有两位数，只有个位数
第六，新居和次新的二手房（房龄5年以内）基本有轨道交通覆盖
好了，关于购房江北，就给大家说这么多了
#重庆楼市#
