在美的城二期8栋杨师长西席购买的精装房，他向展示了卫生间下水不畅的问题。
业主 杨师长西席：可以我们倒点水试一下，大家可以看到，水没有往地漏那边走，全部在这边逐步就渗漏下去了。
一盆水倒在地上，过了近五分钟韶光，都没有排下地漏。杨师长西席说，上月尾刚刚拿屋子，他就创造卫生间的下水有问题，经由丈量，他创造卫生间地漏的高度，略微高于门口的地平面，导致积水难以排走。
采访创造，卫生间积水难排，是一个共性的问题，更让部分业主难以接管的是，房屋墙面涌现的裂痕。
业主 李女士： 客厅三处，连这边四处，每个房间是一处，从房顶到下面，他是逐一向开到下面，很长的。
李女士购买的屋子位于小区的9栋，前不久，她查看屋子意外创造，多处墙面上涌现了裂痕，向开拓商报修后，墙面经由了处理，现在已经看不到裂痕，但她仍有些担心。
业主 李女士：我担心他这个做好后，往后能不能不开裂，其余对面那面墙，我明知道昨天晚上我过来，他明明没有做，本日已经粉上去了，看不出来了。
多名业主们向反响，这批刚刚交付的房屋，还存在着房屋漏水、外墙涂料粗糙、地面不平，防水没做好等问题。对付业主们的质疑，美的置业客户做事中央客服主管是这样回应的。
美的城镇江公司客服卖力人 黄晓华 ：由于房屋是个比较分外的产品，对付我们来说，也在交付前，尽可能的去完善，规避可能涌现的问题，毕竟是一个分外的产品，有一些可能做得不到位的，以是我们在后期，可能涌现问题的时候，或者已经涌现问题的时候，我们在后期都会去积极的面对这些问题。
对付业主反响的房屋墙壁裂痕的问题，客服主管并不愿多阐明，但是他表示，墙壁的裂痕并不属于承重墙的安全构造裂痕，是墙面腻子层的裂痕，他们将组织职员进行维修。
美的城镇江公司客服卖力人 黄晓华 ：我们公司也曾经请过一些专家，帮我们去论证干系的一些方案，实际上对付这些裂痕我们是非常重视的，它并不是我们普通人认为的构造安全裂痕，如果涌现构造安全裂痕的话，我们也会按照条约进行处理，业主可以进行退，也可以选择要求我们进行赔付。
对付客服卖力人给出的说法，业主们并不满意。
8栋业主 杨师长西席 ：我们老百姓辛辛劳苦攒了钱，买一套屋子实在不随意马虎，买来了居然是没有居住，就修。
业主 ：肯定不满意，我希望他们公司能拿出起决定浸染的人，来办理问题的人，来谈这个问题。他这个我以为有敷衍的身分在里面。
业主 王女士 ：那肯定要赔偿，肯定要按照违约算。不是维修的问题，现在便是你什么时候修睦了，什么时候验房通过了，中间这段韶光你都算违约，而不是说，你只答应给我维修。
那么，精装修房涌现这么多问题，究竟是什么缘故原由？开拓商又该承担若何的任务呢？先后联系了市培植工程质量监督站和润州区市场监督管理局。
市培植工程质量监督站事情职员 ：我们质监站的事情量，我们住建局不参与精装修，精装修我们是不监管的。
润州区市场监督管理局事情职员：他是房屋方面的（问题），（我们）是不接的 由于根据商品房发卖（管理办法），是让他们转到住建去了。
理解到，国家虽然对商品房质量有逼迫规定，但对付精装修住宅的装修质量、验收主体及标准并没有明确的规范。对此，法律人士指出，业主反响的问题属于精装房的装潢质量问题，应由开拓商维修整改。
状师 唐雷洪：这个从法律上来说仅仅是装潢的质量问题，而不是双方购买的商品房质量问题，以是根据法律规定，也只能由开拓商对精装房部分，进行维修掩护整改，达到双方所约定的标准，或者说符合常日利用的标准。
状师认为，由于开拓商在对精装房部分进行维修掩护整改，一定会影响业主的利用，给购房者造成丢失。因此，纵然上个月双方已经完成交房手续，仍可以视为未完成交付，购房者可依据干系条约进行索赔。
状师 唐雷洪：便是说开拓商延期交房，造成我延期居住，那么这个时候，（根据）延期的这段韶光，同地段，同品质的房屋，在租赁市场上，租金的价格（进行索赔）。
来源：镇江民生频道
