但如果将韶光线拉得再长一些，回顾无锡这15年来的房价变迁，你或许就会豁然开朗，当下发生的统统，大概只是短暂的阴霾。
要知道楼市周期始终存在，即将到来的2024年，谁也不知道会发生些什么，不妨乐不雅观点，本日随着我们一起，来看看无锡近15年房价变迁。
2009年
2009年的无锡，全市常住人口达到619.57万人，相较于现在仅30多万人口的差距。
这一年，无锡整体新居均价不到7000元/㎡，不过有大量新盘首开，比较有代表性的是锡山区的创始隽府和新吴区的国信世家溪园。
2009年3月26日创始隽府新居高层均价4700元/㎡。
2009年4月10日国信世家溪园新居高层均价5000元/㎡。
2010年
这一年国家已出台限购，许多人预测房价会下跌？然而现实却是，无锡整体房价在这一年大涨，迈进了8000元/㎡这道坎！
较有代表性的是梁溪区的清扬御庭。
2010年1月26日清扬御庭新居均7500元/㎡。
2011年
2011年，无锡地皮市场延续了上一年的热度，太湖新城板块正在不断崛起。
然而听说国家要出台房产税！
房价还会跌？可是，便是在这样的环境下，无锡房价在向9000元/㎡逼近，滨湖区的朗诗新郡和中建溪岸不雅观邸较有代表性。
2011年12月29日，朗诗新郡（原名金匮里）新居超高层起价8000元/㎡。
2011年9月10日，中建溪岸不雅观邸新居住宅起价13000元/㎡。
但是就在2011年底，无锡房价如破竹般的涨势一下愣住了。
2012年
2011年，无锡出台了“限购令”，对消费者购买住宅提出了哀求，同时苛严的贷款条件、高企的税收政策也对投契性购房者产生了本色性的影响。
信息来源：无锡新传媒
以至于2012年，无锡的房价回落到了约7700元/㎡。
不过这一年也有大量新盘开始发卖，许多人认为房价会进一步得到掌握，以是选择不雅观望，可现实却让人悔青了肠子。这一年较有代表性的是锡山区的无锡碧桂园和梁溪区的银城京梁合。
2012年4月17日，无锡碧桂园新居高层洋房均价5900元/㎡。
2012年3月1日，银城京梁合新居高层均价10500元/㎡。
2013年
2013年，无锡的房价基本在8000元/㎡旁边，小有回涨，比较有代表性的新盘有滨湖区的万科新酩悦和新吴区的保利中心公园。
2013年7月29日，万科新酩悦新居高层均价10600元/㎡。
2013年11月24日，保利中心公园新居住宅均价8700元/㎡。
2014年
这一年等了那么久的你说今年一定买房，但是溘然间报纸上层出不穷的“房地产行业寒冬”、“全国住宅销量持续下滑”等标题。你想着房价终于要大跌了，于是你选择等待。
结果这一年又有大量楼盘开盘，较有代表性的是滨湖区的雅居乐中心府和中海凤凰熙岸。
2014年11月8日，雅居乐中心府新居惠后均价8500元/㎡。
2014年9月15日，中海凤凰熙岸新居毛坯均价7400元/㎡。
2015年、2016年
2015年伊始，国家推出“3.30新政策”，随后降息降准、地方解除限购、调度公积金政策……紧接着，2015年和2016年这两年无锡房价开始大涨至9000元/㎡。
2015年的楼盘广告上，苏宁悦城的新居均价为9600元/㎡。而现在小区的挂牌均价已经高达近3万/㎡，5年韶光房价涨了3倍多！
这两年较有代表性的楼盘是锡山区的红星紫郡、梁溪区的万科润园和新吴区的万科维园。
2015年7月6日，红星紫郡新居高层均价7500元/㎡。
2015年12月16日，万科润园新居毛坯均价13000元/㎡。
2017年
2017年无锡的房价已经破万了，楼市越来越火，不少人加入买房大军中。5月20日，无锡出台地方新政，新居2年限卖。9月25日，无锡市公民政府也发布了加强房地产调控的补充见地，调度限购和购房政策。
不过楼市火热依旧，这一年较有代表性的楼盘有梁溪区的融创运河壹号府和正大·万物城。
2017年10月1日，融创运河壹号府新居高层均价18500元/㎡。
2017年1月18日，正大·万物城新居高层均价8800元/㎡。
2018年
2018年，无锡出台了公积金新政，个人最高贷50万，夫妻最高贷80万，大大减轻了购房压力。
在无锡发展越来越来好的前景下，无锡房价一直往上涨，加上前两年新拍的地块也陆续上市，这一年无锡的房价来到了近16000元/㎡。
滨湖区的绿城凤起和鸣和万科翡翠东方开盘，新居均价均破3万/㎡！
2018年1月26日，绿城凤起和鸣首次开盘推出高层，均价30000元/㎡。
2018年12月17日，万科翡翠东方首次开盘，新居均价28000-32000元/㎡。
2019年
2019无锡楼市成交5.6万套，均价17879元/㎡创新高。
到2019年，无锡各区域多幅高价地的拍出，下半年多个纯新盘抢占入市，这也是2019年新建商品住宅成交均价大幅上升的主要缘故原由。
总结2019年无锡楼市——“稳”字当先。这一年，从公积金政策调度、人才落户全面优化到发布新建商品住房发卖价格备案履行细则，无不例外，都是在“房住不炒，因城施策”的调控政策指引，楼市逐渐回归平稳的表现。
与2018年景交量大幅攀升比较，2019年显得更为平稳有序。
2020年
年初疫情影响之下，2月无锡楼市成交陷入冰封。下半年，830新政出台，无锡楼市调控收紧，随后市场成交大幅下滑。
数据显示，2020年无锡商品住宅供应45505套，供应面积达538.56万㎡，同比下滑14.24%。
2020年无锡商品住宅成交48640套，成交面积达595.09万㎡，同比下滑12.85%。
数据显示，2020年无锡商品住宅成交均价19841元/㎡，同比上涨10.97%，创历史新高。
2021年
2021年，无锡楼市凸显稳态，年末新居成交量价涌现小“翘尾”，价格变动方面也尽显低调姿态，新居价格小幅上涨，二手房市场均价呈微跌态势。
2021年无锡商品房成交面积749.81万平方米，同比增长7.32%，新增供应698.4万平方米，同比增长8.82%，成交金额1510.94亿元，同比增长16.37%。
不仅如此，一些有名房企跌落神坛，资金压力大，发卖增速放缓。
2021年房地产行业的压力较大，很多房企通过贬价、降落购房门槛等办法，才有机会促进成交。
2022年
无锡地方层面全面跟进中心主基调，2022年出台限购放宽、社保门槛降落、首付比例下调、贷款利率低落、公积金额度提高、增值税免征年限减少、人才补贴力度加大等诸多利好，促进楼市回暖康健发展。
2022整年，无锡市区新建商品住宅供应322.56万㎡，成交319.87万㎡，成交均价23508元/㎡；政策端方面信贷、发债、预售资金等方面政策调度的全覆盖，保交楼、稳主体左右开弓，客户置业信心转稳。
2023年
今年无锡楼市标志性事宜频出，限购全面解除，首付最低2成，多个区域给予购房补贴等，救市政策紧锣密鼓出台。
但由于悲观感情蔓延，大批楼盘二手房价依然在跌，乃至有的楼盘已经腰斩，明显超跌。
与此同时，楼市下行倒逼开拓商提升品质。今年无锡楼市也不断内卷，呈现一批豪宅盘，产品力全面进步。
与此同时，今年出让多块地皮，都将作为高品质住区打造，未来高品质楼盘辈出。
