2021年，桥城高新家当园项目被纳入常平镇“十四五”期间着力推动的6个村落级“工改工”项目之一。该项目方案占地面积6.12万平方米，总建筑面积21.41万平方米，估量总投资11.78亿元，年产值可达8.7亿元，年税收可达4600万元。
桥梓村落积极推动桥城高新家当园“工改工”项目，成立了由村落“两委”班子牵头的专项事情小组，积极参不雅观学习多个家当园改造项目的前辈履历，与浩瀚家当运营商互换，理解“工改工”项目开展流程和符合当代化家当发展的园区改造方案，同时与企业和干系部门沟通，分类提出多个赔偿方案，顺利完成原工业区内24家企业的全部迁出事情。在完成该项目“1+N”资料、建筑物拆除及供地手续后，项目通过公开招标由中标单位金地（集团）株式会社代建。目前项目主体构造已完成封顶，力争在2024年12月尾前完成竣工验收备案。
接下来，桥梓村落将坚持以“工改工”主导引领，加快推进上沙头“邦口”地块及旧周氏地块的“工改工”事情，盘活存量地皮资源，完善生态环境、社会保障、交通以及其他配套培植，为家当引进供应足够的承载空间，助力家当构造转型升级，为经济高质量发展腾挪更多优质的发展空间。
方案管理所：主动作为、靠前做事，全面辅导村落集体参与“工改工”
方案管理所已联同干系部门草拟了《关于加快常平镇“工改工”多少事情方法》及《2024年常平镇“工改工”任务分配方案及评分细则》等文件，明确了“工改工”前期事情范围、拆迁补偿标准、片区方案管控、前期事情用度、改造模式选定、历史条约办理、方案报审报批、事情保障方法等，同时制订了2024年“工改工”硬任务目标。
接下来将按照“政府统筹、方案先行、连片改造、保障落地”的事情方针，紧扣“高质量”的发展主题、坚持工业立镇不动摇，加强各方面政策衔接，及时节制改革新政策、新动向，全力以赴做好连片家当空间谋划，培植一批高质量、低本钱家当空间。
为科学、全面辅导村落集体参与“工改工”，方案管理所将主动作为、靠前做事，积极帮忙村落集体摸查片区地皮房屋权属、现状建筑体量、现状容积率高低、历史用地合同等，建立连片“工改工”片区事情台账，对片区项目逐一建档建卡，帮忙村落集体拟定改造操持、形成事情方案、体例可行性研究剖析报告以及报审报批材料等，力争高效完成“工改工”总体任务目标。
大京九集团：兴工业、强家当，走出常平特色“工改工”路子
大京九集团将敢于担当、主动参与，加强组织领导，形成事情协力，切实加强政策宣讲、业务培训、案例宣扬以及督导考察，充分调动和引发员工干事创业的积极性、主动性、创造性，全力以赴推进“工改工”事情；研究制订干系配套方法，用好用足政策，深化系统编制机制改革，发挥示范项目引领浸染，积极探索适宜常平的改造路径和模式，展现新担当、干出新气候。
同时，坚持统筹做好升级改造和招商引资事情，着力引进符合家当方案的龙头企业、优质项目，健全政府统筹、部门协同、市场运作、公众年夜众参与机制，加强财税资金扶持，勾引金融创新产品、社会成本参与，多措并举办理资金保障难题。把推进“工改工”作为兴工业、强家当的有力抓手，不断优化家当用地空间布局，增强工业用地供给能力，努力走出具有常平特色的“工改工”路子。
袁山贝村落：加快“工改工”项目改造，强化家当集聚度
目前，袁山贝村落以常朗路、环常南路、环常西路围合以及袁山贝大道分隔划分的家当集聚区已形成家当集聚的发展上风，加上便利的交通上风以及方案中的袁朗路、环莞快速路将对家当集聚发展产生辐射带动效应。前期，袁山贝村落已完成对环常南路路段68927平方米的“工改工”片区用地的登记统筹事情，根据该片改造区域的建筑物现状进行梳理，并与厂房业主方以及承租厂房的经营方开展协商洽谈事宜，意向以物业置换形式进行“工改工”改造。
同时，袁山贝村落初步方案统筹权属，以思进路、沿河路以及袁山贝大道的围合区地皮及厂房物业作为“工改工”项目的第一期启动区。
接下来，袁山贝村落将根据市、镇关于“工改工”的事情哀求，分阶段分步履行，积极做好用地方案以及地皮用地报告手续等，并与干系部门加强沟通，争取更多政策支持帮扶，优化办理手续，推动“工改工”项目早日有成效。
松柏塘：以耐心细心赢得民心，推动家当发展换挡升级
松柏塘村落“工改工”项目——松柏塘智能家当基地项目由东莞市常平镇松柏塘第一股份经济互助社作为改造主体，整宗用地履行拆除重修，面积为35.55亩，估量总投资2.5亿元。前期，该村落党员干部持续广泛开展村落改宣扬和入户民调事情，点对点、面对面讲解“工改工”项目的前景和意义，回应村落民的疑虑，增强村落民信心，努力做到“改造的是村落级工业区，提升的是家当空间，赢得的是民心”。
经由大半年的宣扬及多次思想事情，终得到村落民的支持，顺利完成了户代表表决。项目于2023年2月开始动工、8月尾完成封顶仪式，目前主体培植已完成，正在装修绿化及培植园区内道路，估量2024年4月投入利用。项目估量综合收益458.33万元/年，比改造前收益增加630.29%。这将成为松柏塘村落地标性建筑之一，不仅有利于带动村落其他经济互助社协同发展，也有利于推进产城领悟，加强城镇配套培植和屯子要素供给。
接下来，松柏塘村落将连续保持奋斗姿态，以村落镇工业园改造为打破口，多领域、全方位推进各项事情，为常平制造业高质量发展增长浓墨重彩的一笔。
农林水务局：创新事情思路，加快“工改工”步伐
为全面落实高质量发展及“百千万工程”的支配哀求，农林水务局将武断不移地推进“三旧”改造事情，全力谋划“工改工”新思路，重点做好三方面事情。
一是辅导各村落建立事情台帐，全面梳理纳入“工改工”项目历史用地条约；二是主动对接连片“工改工”优化村落集体表决流程，辅导各村落履行多个事变一次表决。同时结合前期辅导完成的黄泥塘（公开招引履行主体）、漱新村落（自主改造）干系表决，优化会议表决内容，供各村落参考利用。三是辅导各村落将当年的开支预算纳入年初预算操持，确保经费保障，同时在符合“工改工”政策、民主张愿及担保收益的条件下，辅导各村落根据实际制订改造办法，强化协同推进协力，创新勾引“工改工”项目开展。
司马村落：提高地皮利用效率，推动家当集聚发展
目前，司马村落“工改工”项目涉及35家企业，占地面积203435平方米（305亩），建筑面积183091平方米，项目范围内企业多采取低矮的厂房和开阔的空地，造成地皮资源摧残浪费蹂躏，地皮产出效益低，也限定了企业规模的扩展和家当集聚发展。
为了更好地整合伙源、提高地皮利用效率、增强家当集聚效应，推动经济的高质量发展，必须加快推进旧工业园区升级改造。接下来，司马村落将成立专门的事情小组，卖力项目的策划、组织、折衷和履行，严格按照韶光节点推进项目培植，通过多种渠道充分听取村落民的见地和建议，确保改造事情符合大家的期望和哀求；同时加强与干系部门的沟通折衷，争取政策支持和资金扶持，为项目的顺利推进供应保障，并严格遵守环保规定，加强环保方法的落实，确保改造后的工业园区能够实现可持续发展。（王传郊 宣布）
