2月3日，在合肥市法律拍卖市场上，迎来了一宗看似比较普通的法拍，一宗位于合肥市瑶海区龙岗路与临泉东路交口西南角的一个化工厂被拍卖，该化工厂原来是一个化工企业所有，不过从拍卖给出的图片来看，该工厂现在不是用光降盆化工产品，而是用作仓库等用场了。工厂的宗地面积6202.69平方米，建筑面积为864平方米。
工厂的评估价和起拍价都是740.86万元，拍卖吸引了7人报名竞拍。原来以为这只是普通的法拍，而且还是工业用地的拍卖，竞争该当不是很激烈，但是结果却出乎很多人预见。全体拍卖过程，竟然涌现了高达1107次的加价，7位竞拍者鏖战了几十个小时才结束拍卖，终极以1500.86万元成交，成交价比起拍价赶过了760万元，溢价率102.58%。
不考虑建筑物代价，纯挚以工业用地利用权面积6202.69平方米（约9.3亩）打算的话，这工业用地的成交单价为161万元/平方米，在工业用地中，这个单价该当说是非常高的了。
那么，这次拍卖的工业用地为何这么抢手呢？可能算是地段太好的缘故原由吧，这次拍卖的工业用地位于合肥市瑶海区龙岗路与临泉东路交口西南角，处在合肥市比较中央的位置，目前该片区已经没有什么工厂了，大部分都已经开拓成为楼盘小区了，该工业用地周边都是楼盘，有琥珀东樾里、琥珀名城和园、琥珀名城茗园、瑞泰中都、文一名门名城等。不但小区楼盘多，地块离地铁也是比较近，地块南边不远便是地铁2号线龙岗站。此外附近还有两个大型阛阓，万欢购物广场和满天星购物中央，有三所学校，合肥市琥珀名城小学、合肥高升学校和合肥兴国实验学校。整体地段是非常不错的。
而按照合肥市最新方案，这次拍卖的工厂，其地块用场已经调度为为商业用地及绿地了，同时该地块有方案中的轨道10号线穿越。不知道是不是受方案调度影响，以是造成该工厂比较抢手呢？不过拍卖公告也是提醒，竞买人可能存在地块不得改扩建，影响地皮利用的风险。
对付合肥市这样区位优胜的工厂拍卖，大家以为1500.86万元的价格算不算高呢？
