现在在上虞买房很多朋友的砍价办法不对，不管挂的高还是低，反正先还个几十万再说。这样不尊重行情的一刀切行为只为让房东以为你不恳切，还是要结合真实的市场行情详细屋子详细剖析。比如目前上虞的次新楼盘很多成交已经靠近房东的本钱价。
前两天有个粉丝给我留言说，自己君望美庭97方13楼的住宅带车位卖了168万。我查了下当年的备案价，97方13楼差不多141万旁边。如果要完备不亏，那要卖到165万以上才能勉强保本，加上车位得180万以上。以是这位朋友还是蛮恳切的，虽然丢失了几年利息，但是好歹也保住了本钱。
实在目前这个形势，市情上的需求已经被挖掘了一遍又一遍。最近的房博会又把一部分无房户引流到新盘，留给次新居全身而退的机会越来越少了。我们也看到年后随着君望美庭二期交付，目前挂牌的二手房高达一百多套，房东的挂牌价也在不断内卷。
你们看，越靠近本钱价的屋子带看次数越多，有些挂牌明显不符合当下行情的。比如这套97方一楼挂180万，要知道当时入手的备案价才一百万出头，以是一个月连一个带看都没有，连带看都没有那也就没有成交的可能。同样面积一楼也有挂牌142万，一个月带看有十多次。如果有恳切客户还到本钱附近，说不定就能成交了。
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