作为济南的“金街”，泉城路几经改造，商业业态、道路形态和功能不断变革，承载了很多老济南人的影象。如今，这条“金街”又将迎来更新升级。
近日，济南市泉城路及周边片区提升方案方案征集中标结果公示，华建集团华东建筑设计研究院有限公司（下称“华东建筑设计院”）以第一名的成绩中标。
“泉城路商圈的提升改造是济南城市更新重点项目。作为济南最主要的商业街道，泉城路见证了济南城市的发展进程，是贯通济南东西的主要发展轴。泉城路商圈的更新对济南的经济发展、文化传承和形象展示具有主要意义。”华东建筑设计院该项目卖力人表示。
泉城路的新面貌令人憧憬和期待。经济导报获悉，本次方案在总结家当、交通、文化、风貌等核心议题的根本上提出，在泉城路打造“更有活力的触媒项目、更文化性的街道氛围和更高效安全的交通组织”。
“目前还仅是总体设想，到细化方案、详细的施工图等还有很多步骤，改造韶光安排不愿定。”5月23日，济南古城城市发展有限公司卖力该项目招标的卖力人张晓萌对经济导报透露。
重现西门过街天桥？
走在泉城路西头附近，马路上人头攒动，车水马龙。
根据上述方案提出的“更高效安全的交通组织”，经济导报把稳到，在华东建筑设计院公布的方案图上，涌现了一座X形的人行过街天桥，大体位置位于西道路口。就此，经济导报未能从华东建筑设计院方面得到求证。
“大约是在1995年前后，这里曾建起过一座过街天桥，当时叫‘三联桥’，并在海内同类型过街天桥里规模算大的，建成之初确实十分惊艳。不过，这座桥存在韶光很短，仅仅过了4年，就因泉城路拓宽而被拆除了。”老济南人张斌向经济导报回顾说。
近年来，旅游业日渐复苏给泉城路带来了很大的交通压力。“每到节假日，西道路口就会呈现几百人同时过马路的壮不雅观场面。车流量大，泉城路单行，大量车辆须要转弯绕行，这个路口常常成为节假日的‘首堵’。”张斌说。
在他看来，如果能规复西门人行过街天桥，对缓解泉城路的交通压力不无裨益。
“根本举动步伐方面，要保障交通畅联，办理快速通畅与停车问题。”济南市历下区区委副布告、区长杨福涛表示。
值得一提的是，泉城路的交通被认为是“鱼”和“熊掌”很难兼得的问题。
济南城东西狭长，东西向交通主干道稀少，东西向交通对济南整体经济社会运行影响大。泉城路一度是济南的中心主干道。而泉城路如果走步辇儿街路线，就不得反面成都宽局促路、南京役夫庙、重庆解放碑、上海南京路、北京王府井大街等放在一起比较，历史和当代交融，商业和文化特色并存，就要限行。
“一方面要办理交通问题，另一方面，作为古城开拓，泉城路又须要安静的环境。”关于交通要道和步辇儿街之间的选择难题，山东大学经济学院教授、山东大学文化和旅游研究中央主任王晨光接管经济导报采访时表示。
破解商业断档客流缺失落问题
在泉城路上，经济导报把稳到沿街有多处黄金地段的商铺处于招租状态。
据理解，针对商业断档、客流缺失落问题，济南市泉城路街道目前已确定由国际有名咨询机构第一太平戴维斯牵头开展泉城路提升策划项目，从商圈家当定位、运营办法等方面入手，研究制订《泉城路西片区闲置楼宇盘活利用方案》，明确“一楼一策”“一铺一策”的盘活路径。
经济导报理解到，上述济南市泉城路及周边片区提升方案方案对此提出了针对性的更新方法。
“实现从边缘地、过路街的传统商圈到复合型、综合性的城市消费目的地的转变。”上述华东建筑设计院干系卖力人透露，该方案方案提出了这样的“转变”。
“考虑现有家当特色、古城错位发展、街道空间特色，聚焦‘消费+’新场景的核心思路，改变现状单一传统商业业态形式，优化沿街建筑空间利用效率。通过文化、创新、休闲、办公复合业态的植入，以及体验性场景消费、佳构零售、文化创意消费的导入，激活全体泉城路商圈。”该卖力人表示。
值得一提的是，今年的济南市政府事情报告提出，2024年济南将持续引发消费潜力，加快泉城路等重点商圈业态升级，新引进有名首店、品牌店、旗舰店60家以上，新建改造一刻钟便民生活圈30处，加快发展社区嵌入式做事，打造一批特色消费地标、夜间经济聚拢区。
“泉城路是济南非常主要的一张名片，代表了泉城的形象，也见证了泉城发展的历史，做好泉城路提升事情任重道远。” 关于泉城路升级的主要性，杨福涛表示。
在商业业态方面，杨福涛提出，要用好山东“手造”等优质载体，深化文化挖掘与场景打造，提升历下区和泉城路的有名度；推动业态转型升级与氛围营造，引入更多的体验店、主题店、网红店；要大力盘活闲置载体，重点引进电竞头部企业，引入国际海内有名电竞赛事，策划打造电竞家当基地，形成新的经济增长点。
据悉，环绕“文旅商领悟发展”思路，济南市历下区先后多次召开会议专题研究，赴成都、西安、上海等成熟商圈“取经”，为商圈发展供应新思路。
时期变迁新格局下的转变
“从直白平淡、缺少特色的街道风貌和城市家具到领悟文化科技与艺术创享的公共空间的转变。”这次泉城路方案升级方案提出的其余一个“转变”也值得关注。
“这种转变是通过泉城路和县西巷整体风貌提升，将周边的历史文化街区特色街巷、主要文化场所及著名景点重新领悟。”上述华东建筑设计院干系卖力人阐明，要构建贯穿东西的文化景不雅观轴线，打造一条领悟历史与当代、人文与光阴、体验与展示的“泉时之乐”景不雅观轴。新的泉城路景不雅观延古迎今，让人领略历史的沉淀、商业的活力与未来的科技感。
在杨福涛看来， 要进一步做好文旅商、产城“两个领悟”，把济南厚重的人文历史、丰富的旅游资源和多元的商业业态领悟起来，把泉城路和明府城领悟起来，一体打造、一体运营，丰富游客沉浸式体验。
泉城路历经时期变迁和多次升级改造，在承载老济南人影象的同时，也碰着了新问题。“以前的泉城路是政治中央、文化中央、商业中央，如今，老城区空心化问题突出，格局变了，中央转移。”王晨光对经济导报说。
那么，新的背景下，泉城路的升级改造须要把稳哪些问题？
“旅游业态的开拓，须要入住的游客量达到一定规模，才足以支撑起来，如果达不到怎么办？”王晨光建议，泉城路的升级改造，应与老城区一起整体开拓，与古城和景区有机领悟。他同时提醒，升级改造要慎重，少一些文化情怀，多一些理性和科学。这不仅仅是方案的问题，也是市政发展的问题，要避免毁坏性的改造，要以发展的眼力去升级改造。
