随着城市化进程的不断加快，各地经济发展呈现出发达活气。个中，慈溪市以其卓越的经济表现尤为引人瞩目。2024年上半年，慈溪全市实现地区生产总值1345.96亿元，以6.7%的增速位居宁波各区（县、市）榜首。这一亮眼成绩不仅彰显了慈溪经济的强劲动力，也为城市未来发展奠定了坚实根本。
而在经济快速发展确当下，新城河区块作为慈溪中央城区的东大门，在慈溪市“东延”“北拓”的发展方案计策中，凭借其独特的地理区位，从方案初期就承载了城市发展的重责，奠定了在慈溪的新核地位。
今日，该区块倾情推出1宗优质的未来社区地块——新城河36-A地块，标志着慈溪新城河区块将迎来新一轮的居住品质升级。
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地块基本信息
地块位于新城河区块内，东至方案路，南至方案河西路，西至方案新城河路，北至方案明州路。
图片拍摄：搜地网络
出让面积52264m²（折合78.396亩）；1.0<容积率≤1.7；建筑密度≤40%；绿地率≥30%，许可配建计容建筑面积小于总计容建筑面积10%的配培植施及商业用房；建筑高度：限高54米，沿街商业裙房以2层为主。拍卖起始价97212万元，起始楼面价10941元/㎡，竞买担保金19450万元，地皮用场为城镇住宅及配套用地。
报名起止韶光：2024年08月13日09时——2024年08月20日16时，土拍开始韶光：2024年08月21日10时，担保金到账截止韶光：2024年08月20日16时
其他须要公告的事变：
（一）根据《慈溪市公民防空工程产权登记和利用掩护管理操作办法（试行）》的关照（慈动办〔2023〕2号）文件精神，明确该地块在防空地下室建成后，直接移交给职能部门指定的国有企业。
（二）出让宗地范围内（包括地上、地下）的电力线、通信线、管网等均由竞得人自行卖力向有关部门申请迁移或清理，所需税费均由竞得人自行支付。
（三）按照房地产培植管理的干系规定，开拓培植房地产项目应具备相应的房地产开拓资质。竞得人因开拓资质缘故原由未能按照《国有培植用地利用权出让条约》约定日期开工、竣工的，视为违约，答允担违约任务。
（四）慈溪市市外申请人竞得地皮后，必须在慈溪市成立新公司（独立法人企业）进行开拓培植，在提交竞买申请书时须同时提交拟成立新公司开拓培植申请书，明确新公司的出资构成、成立韶光等内容（新公司中申请人出资比例必须在50%以上、成立韶光为签订《网上交易成交确认书》之日起1个月内)。
慈溪市市内申请人竞得地皮后，拟在慈溪市成立新公司（独立法人企业）进行开拓培植的，在提交竞买申请书时须同时提交拟成立新公司开拓培植申请书，明确新公司的出资构成、成立韶光等内容（个中申请人出资比例必须在50%以上、成立韶光为签订成交确认书之日起1个月内)。
成立新公司开拓培植的，我局可以根据出让结果与竞得人签订《国有培植用地利用权出让条约》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有培植用地利用权出让条约变更协议》，也可以直接与新公司签订《国有培植用地利用权出让条约》。
（五）出让宗地按方案条件关照书培植的物业管理用房等配套举动步伐用房，建成后按规定无偿移交。
（六）竞得人在项目开工、竣工前，应向出让人书面报告。
配套举动步伐哀求：
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便捷交通 把握城市未来
道路通，全城达，四通八达的道路交通体系，让生活清闲随行。地块周边明州路、胜陆高架、开拓大道、新城大道北路、新城河路等路网纵横交错，内外联系十分便利。
值得一提的是，在建的宁波轨道交通10号线（宁波至慈溪市域（郊）铁路工程）新城大道站自北侧1公里处穿过，建成后将便捷往来于慈溪、宁波城区，将慈溪中央城区与北部副城快速联系起来，对付支撑城市空间向北拓展，加快构建“一体两翼多组团”市域空间格局，和宁波都邑圈发展具有主要意义。而对付新城河区块而言，未来随着该站点的通车，片区内人流、物流、资源流等将源源不断地汇聚，代价高地上风显著。
图片拍摄：搜地网络
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举步繁华 优享生活
举步书喷鼻香、繁华商圈、多维路网等醇熟精粹尽在节制。与地块隔江相望的“城市滨水商业地标”——新河坊 · 云泰Park，是慈溪商业的重磅项目之一，致力于将项目打造成慈溪又一全新潮流商业地标，进一步辐射全体余慈地区。
慈溪新河坊夜景图
此外，1公里生活半径范围内城区中央小学(东部校区)、慈溪中学、育才中学、方案九年一向制学校、慈溪市中医医院、慈溪市妇幼保健院、慈溪市体育中央等优质配套星罗棋布，完善的商业、教诲、医疗和休闲做事尽在节制。
周边楼盘紧张有天安同进·浔筑、汀鸣翠府、万固臻悦府等。无论从购买力还是板块整体水准的提升，地块都极具投资开拓代价。
本案地块的推出，为新城河区块的发展注入了新的活力，未来又将带来若何的惊喜，让我们拭目以待吧！
