注：地皮起拍价为10305.65万元，地块原有方前期已投入的工程用度1105.7207万元，该用度由竞得人承担，在拍卖成交后30天之内转入委托方指定账户，用于北湖区恒大保交楼用度。
标注仅供参考
恒大华府四期位于骆仙西路与寒溪路交汇处东南侧，总用地面积32666㎡，分为地块一和地块二，个中东侧地块内在建25#栋（保交楼项目），本次拍卖为西侧地块，总面积25141.86㎡（37.7亩）。
摄于7月20日 标注仅供参考
拍卖地块内部现有较深水坑，保交楼的恒大华府四期25#栋正在进行外墙装修施工作业。
恒大华府四期原方案开拓两栋高层住宅和5栋商业。个中28#栋和30#栋为酒店公寓，27#栋和29#栋为商铺。项目整体容积率为4.5，总建筑面积146976㎡，商业占比66.92%。注：26-30#栋位于本次拍卖地块内。
2024年06月19日，郴州市自然资源和方案局发布了《骆仙铺片区G-1-1地块(原恒大华府四期)方案条件调度公示》，已建的25#栋保持现状，地块二（本次拍卖地块）方案指标调度，容积率降至3.5，商业占比降至3.99%。本次拍卖沿用方案调度后的指标。
恒大华府四期在25#栋售罄之后一贯处于歇工状态，直至长信接手25#栋保交楼才算迎来转机（但仅限25#栋）。本次拍卖若能顺利成交，意义将十分重大！
一方面，剩余地皮将迎来新的开拓商，骆仙十字交通中央位置的“烂水坑”将不复存在，取而代之的可能是高端商住小区；另一方面，本次拍卖成交后，北湖区恒大保交楼项目有了资金担保，对付广大业主来说，也是一个好。
那么，各位砖家以为哪家房企能担此重任呢？
