杭州2024第五批次土拍捡漏照样托底 杭州房产

·保亿&临平城投以总价76378万元，楼面价10680元/m2竞得临平新城星桥地块，周边地铁、商业、学校、医院资源配套完善，附近是滨江地块。
2022年4月25日滨江集团以56659万元总价竞得，楼面价14526元/平，溢价率7.6%，精装限价26310元/m2。

·建发和东部湾城投以总价19038万元，楼面价19360元/m2竞得东部湾新城单元地块，一线江景，容积率仅1.01，低密产品。
与该项目类似的是7公里以外驭远地块，2024年1月26日出让，总价37754万元，楼面价31720.72元/m2，溢价率26.9%。

·富阳山水置业以总价66000万元，楼面价6749元/m2竞得富阳银湖地块，地铁较近，山景丰富，附近的是富阳山水置业地块。
23年以65000万元总价，楼面价9743元/m2竞得。

·金汇世纪以总价57000万元，楼面价6404元/m2竞得富阳鹿山地块，南侧附近的是杭州昱斌地块。
23年12月28日以60650万元总价，楼面价14404.47元/m2，竞得溢价率0.83%。

是捡漏还是托底终极还是由市场来写答案，但可以确定的是把利润多一点给开拓商，让开发商有更多的自主权，充分开释市场的活力。
千篇一律的产品少点，市场慢下来未尝不是好事。