今日上午，全国第三家、南京首家Costco（开市客）正式开工，将于2024年6月前开业。
江宁方山配套再升级，南京人又多了个购物好去处。
图源安家在江宁
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开市客正式开工
暂别了连日来的阴雨，本日的南京终于放晴，位于江宁方山的开市客，也在这个景象晴好的日子里，正式举办了开工仪式。
按照工程操持，估量在2024年6月前就能开业。
图源安家在江宁
作为美国仓储型商超、零售业巨子，进入中国大陆市场的韶光并不长，而开市客进军南京的，最早可追溯到2019年，直至去年6月，江宁发布官宣开市客落户江宁高新区，再次引起了众人的期待。
今年8月初，开市客所在的方山南G60顺利出让，半个月后，开市客方案设计方案出炉，短短三个月，开市客就正式开工，项目进度是相称快了。
据理解，江宁方山开市客为中国首家全生态模式旗舰店，不仅包含会员制超市，同时还包含会员制加油站，将Costco（开市客）全生态模式充分落地，因此被称为“中国大陆第一家原汁原味的开市客卖场”。
项目总投资约1亿美元，总建筑面积约5.1万㎡，个中一层为会员制卖场，建筑面积约1.4万㎡，二三层及顶层为停车场，共计超过1000个停车位，估量实现年发卖收入不少于14亿元公民币。
或将成为南京人消费新热点，强大的客流虹吸能力，也将带动江宁商业快速发展。
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方山南配套持续升级
除了备受期待的开市客，江宁方山南区域的G99商业地块，将进一步完善生活配套，提高板块人气。
2019年底，江宁城建集团斩获G99商业地块。地块在正方大道以东、吉印大道以南，与银城一方山隔一条吉印大道，被山和宸园、中海方山印、远洋万和方山望等在售楼盘团团围住。
据理解，G99商业或将由曾操刀景枫、华采天地的吴正梅团队——正和承邦，卖力整体商业开拓，期待值瞬间拉满。
今年3月，G99方案出炉，地块分为A、B两个分区，A分区为商业用地，方案总建筑面积约84918.58平方米，拟培植1栋商业综合体；B分区为其他交通举动步伐用地。
按照官方的说法，G99项目有望在近期动工，估量2024年开业运营。届时方山南多数楼盘已交付，家门口的逛吃逛喝无缝安排。
开市客的靴子落地，加上G99综合体的推进，未来方便附近业主购物的同时，也能带来源源不断的人气。
其余，还有估量年底竣工的国家高端综合医院、估量明年动工的方案中小学，以及方山南外分校、方案中的磨盘山遗址公园等。
江宁方山以南的生活配套，正在相称亮眼的速率，相继落地中，未来配套完善、烟火气浓厚，是南京人不可多得的宜居板块。
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方山南丰富的置业选择
目前，全体江宁大学城新居库存充足，方山以南更是6盘云集，各家大施拳脚力争做区域标杆，产品更是卷出新高度。
比如附近开市客的“中海三子”——中海和山、中海不雅观山樾、中海方山印，凭着低密洋房、提前近4个月交付、鲲游聚厅等关键词，走出独立行情。
中海和山——纯改进洋房，户型建面约128㎡和143㎡。
作为南京今年为数不多的纯改进洋房，中海和山凭借低总价、高品质，取得开盘热销的好成绩。
中海和山拟建21栋全7层洋房，且间隔方山直线不到500米，轻松实现推窗见景；同时。小区容积率仅1.3，居住舒适度相对较高。
户型上，中海和山主力建面约128、143㎡，均为4房设计，最高得房率约83.6%，作为低密改进房源，是个不错的置业选择。
建面约128㎡四房两厅两卫：
户型亮点：①、LDKG+X客厅设计，南旭日台—客厅—餐厅—厨房，给家庭奢阔的多功能社交空间。
②、主卧为套房设计，L型衣帽间+独立卫浴。主卧和南向次卧都带有飘窗，延伸采光效果与不雅观景视野。
建面约143㎡四房两厅两卫：
户型亮点：客厅开间约6.4米，客厅往南连通阳台，往北则连通餐厅、厨房与书房。南旭日台约270°采光面，担保了景不雅观视野、采光与透风。
升级装修配备大金中心空调、博世地暖、百朗新风系统三大件，全屋墙布交付；欧派或同等档次品牌的入户玄关柜，以及岩板+不锈钢线条的电视背景墙，均包含在升级装修包内。
中海不雅观山樾——起步建面约89㎡户型，置业门槛更友好。
目前在售建面约89-116㎡户型小高层，及建面约130㎡洋房，前期销许均价约29215元/㎡，另有约1500元/㎡升级装修包可选。
个中建面约89㎡三房两厅一卫，小户型、低总价，适宜预算有限的刚需入手。
建面约116㎡的三房两厅两卫，创始“双重客厅”，打造多功能空间，可实现3+1的利用空间格局。
洋房户型为建面约130㎡的四房两厅两卫，双阳台+双重客厅，居住舒适度更高。
中海方山印——6-7层纯低密洋房，首批次房源今年年底就交付。
中海方山印是中海在方山南的首个项目，目前在售建面约104㎡三室两厅两卫，以及约185-271㎡底跃。
值得一提的是，中海方山印的森居度假实景已呈现，首批房源也将在年底交付，产品品质看得见，实现今年买、明年住的置业节奏。
整体来看，内卷最为厉害的方山南，既有高层和洋房，户型面积段跨度相对大，可以知足买房人的不同需求，置业选项较为丰富。
现下楼市叠加的政策利好见底，又逢岁末房企冲刺年终古迹确当口，友好的房贷利率、给力的购房优惠下，南京刚需们，倒是可以多度关注江宁方山的一些楼盘。
