广州市黄埔区奥园春晓小区是近几年的新建楼盘，却因安全隐患问题须要革除所有楼栋的外墙瓷砖。近日，羊城收到该小区业主的投诉，反响三年前楼栋外墙就发生瓷砖脱落的情形，地产公司整修一年有余，近期工程却陷入了歇工状态，居民的生活和安全受到严重影响。
综合多方理解到，工程歇工的紧张缘故原由是资金短缺，对此，干系部门后续会连续约谈地产公司，督匆匆其费尽心机落实资金，担保施工过程严格按照规范程序进行。
市民报料
小区外墙瓷砖频频掉落
每天在小区里行走都要心惊肉跳，时候戒备楼体外墙的瓷砖掉落砸伤人，这是奥园春晓小区居民近几年的切身感想熏染。“我家是在2016年前后收楼的，从2019年开始就听到其他楼栋的业主反响外墙瓷砖掉落的问题。”家住6栋的刘叔先容，奥园春晓小区共有18栋、高24层，属于新建楼盘，也是黄埔区长岭居板块较早进行开拓的楼盘，目前险些所有楼栋都有外墙瓷砖脱落的情形。
外墙瓷砖脱落的情形详细如何？在奥园春晓小区拜访看到，在靠近永顺大道的6栋楼，其外墙有明显的修补痕迹，面历年夜约占楼体总面积的三分之一；小区中间范围的6栋楼，外墙剥落情形较为严重，个中9号楼的南侧楼面更是全部袒露着灰色的水泥底，就连每户的阳台外立面也不例外；在靠近长贤路的6栋楼，楼体被重新刷上了浅黄色的漆面，极少部分外立面在进行瓷砖革除和整修事情。
在9号楼下的绿化草坪上，散落着大小不一的瓷砖碎片，个中小的有拇指大小，大的足有成年男性一拳体积。“我见过掉落过更大的瓷砖块！
”刘叔双手展开，凭空比划出一块一平方米旁边的空间，常带孙女在楼前广场溜达的他反响：“小区里老人和小孩比较多，由于外墙瓷砖掉落的问题，很多居民都不敢在楼体附近频繁走动和勾留，不过所幸目前还没有听说过瓷砖掉落砸伤人的情形。”
6月28日下午拜访看到，12号楼前搭建的工棚走廊显示，为避免瓷砖掉落砸伤人，这里近期进行过外墙瓷砖革除施工作业，但当天已到施工告示上的施工韶光，现场却并未看到工人。多位小区业主向证明，奥园地产公司从去年开始进行小区外墙整体翻修作业，目前南侧靠近长贤路的几栋楼已基本落成，但其他楼栋的施工断断续续，到近期所有工程作业均陷入了歇工状态。
在12号楼，留神到，为确保施工期间居民“头顶上的安全”，楼下的人行道搭建了全封闭式的工棚，附近空地也进行了铁马围蔽，并贴有“小心高空坠物，请绕道行走”的告示。不过，多位居民表示，整修工程断断续续，工棚围蔽韶光过长，给居民的日常出行带来了诸多不便。
街道回应
将督匆匆干系方落实资金
新楼盘的交盘韶光还不长，外墙瓷砖早早脱落的缘故原由究竟是什么？有居民质疑是工程质量问题。对此，长岭街道城市管理办公室主任宋才胜7月1日向透露，目前缘故原由未知，还须要进一步的干系技能鉴定。据其先容，街道早在2019年上半年就收到奥园春晓业主投诉外墙瓷砖脱落的问题，“该问题全体小区都有发生，都是同一批培植的楼。”
楼栋外墙的瓷砖既不屈安也不雅观观，此后，经由长岭街道办事情职员的折衷，奥园地产公司和社区居民达成了将小区外墙瓷砖全部铲掉再重新刷漆的方案。目前，小区南侧靠近长贤路的几栋楼均已基本整修完成，重新刷上了浅黄色的墙漆，不过，小区里还有多数楼栋仍未落成，整体工程陷入结束中。
对付歇工的缘故原由，综合长岭街道办事处和奥园物业的回应理解到，个中既包括施工队资质问题，也包括资金紧张。6月28日，奥园物业客户部一位马姓经理说：“外墙瓷砖革除工程从2021年年中开始，但几个月后就遭到居民投诉反响施工队资质有问题，干系部门查明问题属实后，即责令项目歇工整改。”宋才胜先容：“经由加强培训办理施工资质的问题后，地产公司又发生了资金短缺的问题，从去年开始，项目就处于断断续续施工的状态，末了施工队撤场。”
一份奥园春晓外墙改造施工进度操持表显示，小区整体的整修事情估量于2024年年初完成。陷入歇工的项目何时能“重启”呢？马姓经理透露，对付接下来的返工操持，物业方暂时无法给出明确答复。在加强管理方面，物业公司会做好提醒警示，及时打消围蔽区域的杂草，折衷施工单位革除墙体上的残留瓷砖。
“我前后参加过至少三次折衷会，经由多方协商，据地产公司的最新反馈，他们已经给了施工单位一些钱，但未透露详细金额，目前施工队返工韶光仍待定。”宋才胜表示，接下来，街道会连续约谈地产公司，积极督匆匆干系单位费尽心机落实资金，同时担保施工过程严格按照规范程序进行。
（羊城）
