12月20日10时，五个由恒大开拓培植的标的同时在阿里法拍平台开拍，起拍价合约2亿元，建筑面积合计37162.74平方米，用场分别为商业、综合、文化娱乐以及会所。24个小时后，这些标的没有等到意向竞买人，悉数流拍。
流拍意味着当地干系部门在针对恒大项目的风险化解上依旧任重道远。不同于一样平常的资产拍卖，这批标的在法拍平台上架拍卖紧张是为了保交楼。
代理机构长沙市鑫源拍卖有限任务公司（下称“鑫源拍卖”）干系职员见告《国际金融报》，这些资产的拍卖是由政府部门委托，它们最初属于恒大，后来出于保交楼诉求被冻结，并被过户到政府平台，“现在拿出来拍卖，变现的资金紧张用于保交楼”。
根据拍卖公告，上述五个标的皆位于湖南省长沙市，分别涉及恒大华府、恒大翡翠华庭以及恒大城等项目。
详细来看，标的一是位于浏阳市白沙路的恒大华府运动中央，建筑面积14373.44平方米，起拍价6115.9万元，担保金350万元。该项目于2012年竣工，共5层，个中1层运动中央和3层健身中央出租，-1层、2层办公室自用，4层则为空置状态；
标的二位于浏阳市白沙路118号，为恒大华府综合楼，建筑面积5200.22平方米，起拍价2376.5万元，担保金200万元。该栋建筑竣工于2013年，合共4层，现整体出租给了一家幼儿园；
标的三是长沙县星沙街道东四路268号恒大翡翠华庭101室，建筑面积5246.78平方米，起拍价2931.38万元，担保金200万元。该栋物业竣工于2016年，合共4层，为综合用房，个中1-3层出租用作健身房、篮球演习中央等，4层则为自用；
标的四为雨花区时期阳光大道260号恒大城综合楼整栋，于2015年竣工，建筑面积5239.66平方米，起拍价3218.2万元，担保金200万元，现为空置状态；
标的五为金星北路二段89号恒大华府综合楼101，竣工于2014年，建筑面积7102.64平方米，起拍价5375.28万元，担保金300万元。该物业原为会所用房，一共5层，现均处于出租状态，个中-1层为拍浮馆，1层为儿童乐园、接待大厅，2层为健身中央，3层为艺术培训，4层为休闲区。
通过股权穿透图可以看到，祥盛房地产由浏阳市国有资产事务中央100%持有，后者紧张卖力浏阳市国有资产保值增值指标体系和国有企业经营古迹考察体系培植，承担全市国有资产保值增值、经营状况评估、风险掌握等详细事务事情。
产权归于政府平台也在一定程度上反响了这些资产的“干净清爽”，每个标的的评估报告中都有这么一句话，“权属清晰，无轇轕、无其他法律问题存在”。不过可惜，这一上风在拍卖过程中并没有起到决定性浸染。
鑫源拍卖干系职员见告，倘若标的流拍，则无法担保后续是否会进行二拍。按其所言，拍卖的出发点是为恒大项目的保交楼供应资金，在此之前干系部门已经垫付了资金，“详细用于哪些项目不好透露，但紧张目的便是这样”。
有信息显示，长沙目前共有约16个恒大系在建楼盘，它们在“保交楼”纾困基金正式启动后开始全面复工。
这些楼盘是恒大全国保交付的一个缩影。按此前立下的“军令状”，其2022年整年要实现交楼30万套，前11个月已经完成了25.6万套，总建筑面积约2871万平方米，还有4.4万套需在末了一个月完成。
于当下的恒大而言，要完成这一目标并不轻松，最大的问题仍旧是资金。
过去一段韶光，关于恒大以及集团董事局主席许家印个人出售资产的信息频频传来，“莲花绽放”造型的恒大足球场、“天下最大花型旅游岛”海南海花岛、新总部深圳恒大中央等被视作地标性建筑的项目终极都消逝在了许家印的方案里。
今年11月，恒大旗下位于深圳南山深湾片区的T208-0054宗地被以挂牌办法公开转让，终极由兴业相信、安居建业等联合体以75.43亿元的底价接盘。在这场交易中，恒大预期将录得亏损约1.63亿元，出售事变所得到的资金将用于偿还该宗地所涉及的干系债务。
除被拿出来“变现”的资产外，恒大旗下还有部分闲置地块被干系部门收回。例如今年11月，湖北省武汉市江夏区自然资源和方案局发布公告，宣告收回恒大科技旅游城项目所涉及的11宗未利用地皮。
这批地块由住宅用地加商服用地组成，总地皮面积为154.28万平方米，约合2314.2亩。2020年以来，恒大在海口、成都、青岛等地区均有闲置地块被收回，据不完备统计共涉及约17个项目。
上市公司层面来看，中国恒大、许家印夫妇、XinXin (BVI) Limited于近期共减持了7亿股恒大物业股权，持股比例从58.18%低落至51.71%。若以恒大物业停牌前每股2.3港元打算，这次减持股份总市值约16.1亿港元。
按港交所表露的信息，持股比例减少是由于“有关方面已采纳步骤以针对其实行股份的担保权柄或持有作为担保的股份的权利”，这意味着这次减持大概率是被逼迫出售，而这也并非是第一次。
漫长的债务拉锯战中，恒大的脱险至今仍未瞥见曙光，恒大物业复牌的六个前置条件亦均未达成。12月20日晚间，恒大在公告中更新了境外债务重组进展，其称目前与债权人等各方在重组方案框架、关键条款方面的不合正在不断收窄。
编辑 左宇
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