亿欧根据Zion Market Research、Statista等研究机构发布的各子行业规模综合测算得出，2018年，环球家居家装市场规模为33154.9亿美元，并将以4.95%的年复合增长率持续增长。2024年，环球家居家装市场规模将达44310.9亿美元。
（注：此处“家居家装”包括家居软装、家具、硬装，不包含智能家居、家政做事、家装后市场中的做事环节以及本报告所涉及的房地产科技等其他领域，取家居家装的狭义定义。）
家居家装行业这一增速趋于平稳的传统行业中，发展中国家消费水平的提升以及新技能在传统行业内的落地成为了新的发展增量。
2019年12月，在世界创新者年会WIM上，亿欧发布了“2019环球房&家科技创新50”榜单。这次评比的评定维度包括融资金额、企业估值、技能壁垒等7个指标，并依据亿欧的拜访调查和对行业的理解，从上千家房地产与家居家装科技初创公司中挑选出了50家可能改变行业游戏规则的初创公司。
从国家来看，上榜企业中，美国、中国、印度分别以20、11、8家上榜企业领先。紧张缘故原由在于，得益于数量较为弘大的人口，中、美、印的房地产与家居家装市场潜力巨大，且存在诸多未被改造之处；与此同时，成本入局助推了中美印的房地产与家居家装科技创新，更多新公司被孕育出来。
从子行业看，上榜企业正从生产制造、流利渠道以及产品与做事创新三个方面，为四个子行业带来变革，包括房地产科技、家装新办法、家居新零售以及智能家居。个中。房地产科技的上榜企业数量最多。
（注：本榜单将上榜企业按照业务模式划分到四个子行业，分别是房地产科技、家装新办法、家居新零售及智能家居，子行业之间既不互斥也不穷举，根据该企业在本榜单关注范围内的干系业务和实际运用处景进行划分。
房地产科技：
房地产科技是指通过科学技能来更有效地办理房地产百口当链内，包括买卖、租赁、开拓、营销和物业管理等各环节存在的寻衅，其范畴包括房地发生意营业平台、房地产金融科技、长租公寓、短租平台、共享办公、聪慧建筑、装置式建筑等。
从融资规模上看，房地产科技的浪潮约兴起于2014-2015年，并从2017年起大规模席卷行业，2019年上半年，针对房地产科技领域的投资在半年内就达到了130亿美元，超过2017年整年的总额。2013年至今，有60%的针对房地产科技领域的融资流向了人口总量多、密度大的亚洲。可以说，亚洲是房地产科技最具发展潜力的一片大陆。
榜单对从属于“生产制造环节”的聪慧建筑、装置式建筑，以及从属于“流利渠道环节”的房地发生意营业平台、长租公寓、短租平台五个赛道作重点关注。
在房地产行业的生产制造环节中，我们捕捉到了以美国的Built Rrobotics为代表的建筑机器人研发公司，以日本的Andpad代表的施工现场管理软件供应商，以加拿大的Blokable为代表的装置式建筑公司。
在房地产行业的流利渠道环节中，我们捕捉到以德国的Holidu为代表的短租平台，以中国的居理新居为代表的新居电商，以印度的Stanza Living为代表的面向学生、年轻人的长租公寓，以新加坡的99.co为代表的房地发生意营业平台。
房地产科技为房地产行业带来的三大变革贯穿家当链的始终：提高房地产方案效率；改变人们建造和利用建筑物的办法；创建更公正透明的交易市场。科技持续落地，正在改变房地产行业中从业职员和消费者的认知和行为模式。
家装新办法：伴随新技能持续落地，家装领域涌现了多种以科技作为支撑的新模式。3D云设计在获客和转化方面赋能设计师与家装公司，BIM系统实现了建筑和装修行业的风雅化、信息化管理，互联网家装和O2O模式下的家庭做事平台为消费者创造了更触手可及的消费渠道，装置式装修极大地缩减了装修所花费的韶光本钱。
着眼未来，亿欧将环球家装行业的发展趋势总结为：精装房是大势所趋，装置式赋能B端，家装向更高效易行的方向演进。
在以美国、日本为代表的发达国家，消费者购房之初是不存在硬装需求的。开拓商交付的绝大部分不是毛坯房而是精装房，消费者只需再选购家具和一些装饰品（即“软装”）即可。
在这些发达国家内，消费者对付家装的需求更多指向的是家装后市场，即房屋利用一段韶光后所产生的掩护翻新的需求。家装后市场赛道中的代表玩家包括美国初创公司Pro.com，在家庭做事方面，我们创造了美国初创公司Super和印度的UrbanClap。
在以中国、印度为代表的发展中国家，毛坯房一度在房地产市场中霸占主流。伴随消费水平不断提高、家当链逐渐成熟，房地产开拓商和创业者分别从精装房以及互联网家装的的角度试图切入家装行业，办理装修链条长、流程繁芜、陌生消费的问题。
在互联网家装领域内，美国的Havenly以其精细优雅的品牌调性得到市场认可，发源于印度的初创公司DesignCafe于2018年末得到折合公民币约2亿元的融资，发展迅速，目前正在加快线下体验店的布局。
3D云设计与BIM系统在家装行业的运用也正在兴起，中国的酷家乐（上榜“2019环球科技新领袖50”）、三维家是范例案例。
装置式装修目前办理的紧张是B真个效率和本钱问题，即公寓、酒店、医院等场景下装修韶光长、效率低所造成的资源摧残浪费蹂躏，同时通过批量生产内装“盒子”得到比传统的湿法装修更低的本钱。和能人居是中国第一家装置式装修公司，也是该赛道内最具有代表性的中国企业。
家装的变革正处于进行时。在环球范围内，家装行业的发展水平仍旧呈现地区间的不平衡性，到目前为止，装修所存在的痛点并没有完备办理，也没有一个毫无弊端的模式被创造出来。
家居新零售：“新零售”意味着冲破线上与线下的界线，让线上与线下两个渠道深度领悟，辅以产品营销社交化等手段，与消费者建立更近的间隔。而家居零售是零售的一个分外场景，在行业特色和现状上都具有分外性，因此，“家居新零售”注定要对新零售观点进行演化和延伸。
亿欧认为，家居新零售的“新”有以下几种表现形式：
1. 线上与线下的边界更加模糊，电商与实体自发进行双向的领悟，购物体验更加流畅；2. 家居零售品牌向大家居、泛家居横向扩展，从“售卖产品”向“供应全案的生活办法”转变；3. 营销模式、产品风格、产品类型更加贴近千禧一代的爱好与需求，家居消费过程变得更年轻有趣。家居新零售的“新”须要数字化经营、智能化管理、智能制造、C2M等作为底层根本。对付创新品类、“全案生活办法”以及消费场景的电商化等等“表象”，消费者的感知会更为明显。
新零售观点盛行于中国，但这并不代表新零售只是发生在中国的趋势。在环球范围内，美国是家居新零售发展最快、业态最多样的国家，而家居电商赛道是科技创业公司最密集的一条赛道。
在环球范围内， 我们捕捉到了以Framebridge、Boll & Branch为代表的美国家居电商初创公司，从定位来看，美国家居电商正在往高端化方向发展，今年内得到融资的家居电商大多主营奢侈级别的家居用品；以Urban Ladder为代表的印度家居电商致力于整合印度极为分散掉队的家居零售市场，目标人群定位在大多数城市居民，而以RentoMojo为代表的印度家具租赁公司则着眼于为短期居住的年轻人供应低价而方便的家具办理方案；以丽维家为代表的互联网定制家居平台则代表着定制家居潮流与互联网结合所产生的业态。
家居新零售的表现形式随人口构造、消费水平和习气、互联网渗透率、实体零售发展水平等成分而产生变革，在各国也具有不同的特点。
智能家居：智能家居因此住宅为载体，领悟自动掌握技能、打算机技能、物联网技能，将家电掌握、信息管理、影音娱乐等功能有机结合，通过对家居设备的集中管理，供应更具有便捷性、舒适性、安全性、节能性的家庭生活环境的系统性产品，亿欧家居作者都保杰将智能家居在当下发展阶段的特点总结为六个关键词：“分工明确、技能驱动、前景广阔、单品爆发、2C2B加快落地、干系业态跨界领悟”。
根据Strategy Analytics最新发布的研究报告《2019年环球智能家居市场》预测，2019年，消费者在智能家居干系硬件、做事和安装用度上的支出将达到1030亿美元，并将以11.11％的年复合增长率增长到2023年的1570亿美元。2018年，安装智能设备/系统的家庭数量（Households with Smart Systems）为1.89亿户，2023年有望增加至2.93亿户。
从品类来看，智能家居涵盖了智能主机、智能安防、智能照明、空气监测、智能多媒体在内的五大产品线。赛道中，具有代表性的初创公司包括聚焦物联网的涂鸦智能和升哲科技（SENSORO），智能家居集成商欧瑞博和美国初创公司Sense，智能门锁公司Latch和云丁科技，家用机器人研发公司Temi，与宜家达成互助的自动化家具初创公司ORI。
在市场规模方面，比较智好手机在发达国家均匀达到70%旁边的渗透率而言，智能家居的渗透率在美国只有32%，而中国的智能家居渗透率业内普遍认为还不敷5%。
市场渗透率相对较低，固然是由于存在发展韶光不长、消费者认知不敷等客不雅观局限，但同时也反响了智能家居行业的痛点：全屋联动的智能生态系统暂未真正得到实现；产品功能与用户实际需求存在错位征象。对付从业者而言，该当动态地不雅观察用户刚需的演化，也须要保持足够的耐心和积极性去履行商业转化。
结语：整体来看，科技对付房地产与家居家装行业的紧张改造，集中于房地产科技、家装新办法、家居新零售、智能家居四个子行业。
在科技改造的浪潮中，B真个生产、管理、交付效率有了一定程度的提升，全新的产品和做事也被创造出来；C真个信息不对称问题逐步得到办理，消费者的置家体验和生活体验正在变得更加高效和流畅。
与此同时，房地产和泛家居行业中仍旧存在大量痛点，技能对付行业的改造仍旧有待持续深化，这些新技能企业未来也将会面临更大的寻衅。无论是受市场环境影响， 还是产品的发展和迭代遭遇瓶颈，都是企业必经的过程，也是行业蜕变所需的代价。
