上城区
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拱墅区
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西湖区
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滨江区
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萧山区
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余杭区
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临平区
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钱塘区
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注：一、以上数据来源于中指研究院，统计为2024年8月二手房成交均价,2024年7月二手房成交均价；二、在不同成交期间，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会轻微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能轻微做高单价，详细房源信息建议去实地看看。
8月二手房市场两家齐跌
各区贬价小区数量已达涨价的两倍
8月涨跌榜数据显示，各区贬价小区规模在进一步扩大，各区贬价小区数量均已达到涨价小区的2倍。个中，有成交小区数量最多的上城区，贬价小区比例相对最小。
上城区贬价的小区中，各种二手房小区都有。如老小区中，景芳二区和五区8月成交均价都在2.8万元/㎡旁边，环比7月下滑6.7%；复兴南苑成交均价30160元/㎡，环比7月下滑4.5%。次新居小区中，杨柳郡成交均价43580元/㎡，环比7月下滑6%；新天地金色光阴成交均价33310元/㎡，环比下跌3.9%。老牌豪宅春江花月成交均价跌破5万元/㎡，环比7月再降5.2%。总体来看，二手房价格普降。相对来说，次新居小区的降幅较小。
图源：IC photo
从涨跌榜的数据可以看出，老小区“原拆原建”所带来的市场热度已经基本退去，8月有成交的老小区价格环比都有不同程度下滑。比如拱墅区，降幅最大的便是老小区米市巷小区，8月成交均价仅24850元/㎡，环比低落了近10%。还有东新园、北景园、大关等，环比7月成交均价也有6%旁边的下滑。
钱江世纪城多小区贬价
日耀之城环比下跌8%
8月涨跌榜中，萧山区贬价小区数量位列前三。个中，受到亚运村落交付冲击，影响最大的钱江世纪城，多次新居小区环比贬价。如龙湖天璞，8月成交均价56260元/㎡，环比低落9.5%，也是萧山降幅最大的小区。其次这天耀之城，8月签约均价不到5万元/㎡，环比7月下滑了8.4%。此外，不雅观品、君品、嘉品、创世纪8月成交均价环比7有都有2-6%。
图源 IC photo
随着学区房置业高峰期过去，西湖区多名校学区房小区价格也开始持续下滑。如今年热度最高的保俶塔实验学校学区房西城年华8月成交均价为48450元/㎡，环比7月低落了6.5%；胜利新村落、石灰桥新村落、邮电新村落、融创河滨之城等西湖区热门学区房小区，8月成交均价都有5%旁边的下滑。
其余西湖区8月有成交的小区数量也明显回落了，缘故原由在于改进二手房成交量减少，同时成家价格持续低落。贝壳研究院数据显示，8月西湖区住宅整体均价下滑8%，处于高位。个中之江、转塘板块的住宅均价下滑较多。比如禹州滨之江8月成交均价29680元/㎡，环比下跌9.3%；嘉里云荷廷8月成交均价40660元/㎡，环比下跌6%。
