TOD+城市综合体的发展模式，日本可以说一贯以来都处于较为领先的状态。 2013年4月，基于西日本最大火车站——JR大阪站培植的梅田一期开拓项目GRAND FRONT OSAKA正式开业，据悉开业一周内就吸引了700万人到场。在商业体验上，松下旗舰店里有扮装室，近畿大学水产研究所开出了日料店，乐敦药业旗下企业开设了“都邑农庄”式餐厅，三得利设立了威士忌博物馆……大企业纷纭脱手创新，带来了线人一新的商业形式。 GRAND FRONT OSAKA 图源：thegate12，umeda-sc
此外，GRAND FRONT还协同科研机构及企业打造了“The Lab”空间，集学术互换、科技成果展示、社交休憩于一体；为初创型企业搭建了家当促进平台，涵盖知识沙龙、共享办公室、创新hub等新型业态，以“知识之都”的全新定位刷新了彼时人们对TOD综合体培植模式的认识。
如今，这个在当时担起了“下一代综合体”称号的项目，开出了二期部分——GRAND GREEN OSAKA。
这次，GRAND GREEN OSAKA再次带来了打破性理念，以“MIDORI”（日语“绿色”的意思）为核心观点，致力于打造一种“大阪MIDORI式生活办法”。
看重康健生态、追求自然绿色，无疑是当下人们对生活最核心的诉求之一。那么，GRAND GREEN OSAKA是如何创造这种生活办法的？本日我们不妨就现有入市部分，对项目进行一次深扒。
01.
有魄力在市中央
做环球最大城市公园
大阪的御堂筋干道是一条南北贯穿市中央的城市主轴，由南而北将难波至梅田的景点、商圈等连接起来，也可以说是全体城市的经济动脉。
北端梅田的发展环绕大阪站展开。大阪站北侧过去是梅田铁路货运站的用地，自2000年代起重新开拓，这次「うめきた」（梅北）第2期都邑更新奇迹——GRAND GREEN OSAKA便是一期GRAND FRONT OSAKA的续篇，致力于将城市更新模式进一步升级。
GRAND GREEN OSAKA整体效果图
图源：官方网站
什么是空想的城市生活？城市作为人的“栖息地”，便要让人产生归属感，那么，城市就不应是“冷漠”的，而是“可亲近”的。
当人们愈发追求开敞的空间感想熏染、舒适的自然体验，“绿色”，就构成了GRAND GREEN OSAKA的开拓底色。
在2期方案中，更新操持大致分为三个区域：
1）中心城市公园；
2）北区——以知足创新生活须要为主；
3）南区——以知足商业、旅游等广泛需求为主。
个中非常亮眼的一点是，超大规模城市绿色空间——可以被称为是环球最大城市公园之一的UMEKITA PARK梅北公园，其面积靠近这次开拓用地面积的一半。
梅北公园整体效果图
图源：官方网站
2期开拓沿道路分成南北两边，两边培植起来的绿地面积达到了45,000 平方米，这样规模的绿意空间在城市更新案例中非常少见。
项目培植团队表示，希望为大阪创造一个超越传统的城市发展模式，创造一个能够拥抱多样性的社会空间，在这里人们将可以分享他们的聪慧，每个人都能感想熏染到他们的生活品质得到改进。
而MIDORI所蕴含的“绿意”，便是他们认可的能够作为创新活动出发点的公共根本举动步伐。人们在绿色、开放的空间中更随意马虎互换，这样的空间也能够让周边的企业、居民和到访的个人都更故意愿参与新活动，从而推动形成一种洋溢着活力和充满创造性的生活模式。
梅北公园实景图
图源：Akira Ito（aifoto）、ameblo.jp（chisato）
这便是团队希望达成的「Osaka MIDORI LIFE」（大阪绿色创新生活），并故意将这样的模式从大阪推广到关西和日本其他地区去。
根据景不雅观设计方——GGN事务所先容，在大面积绿地根本上，他们还利用了梅北区域独特的景象条件进行景不雅观设计，力求创造一个空间多样化特色明显的独特场所。比如，一些区域将非常宁静，适宜思考，另一些区域则将更加生动，适宜互动和社交。而借助空间上的连贯和连接，项目整体将打造成为一个国际目的地。
梅北公园的喷泉广场和连接通道
图源：ggnltd
在以自然环境为主的北区公园，更多设计了能够感想熏染四季变革之美的植物景不雅观，如可以展现春天景致的樱花树、展现秋季特色的银杏树大道。
梅北公园四季变革效果图
图源：官方网站
为了增加南北城市公园的连续性，南北两区的绿地空间设置有一条连接之路，并以安全和舒适的人行道连接到周边地区，包括毗邻的JR 大阪站和GRAND FRONT OSAKA核心部分，促进互换和大众参与性。
02. 有能力串联起 丰富的公共性、体验型举动步伐
GRAND GREEN OSAKA整体占地面积约9.2公顷，共将培植15栋举动步伐，个中包含4栋高层大厦。
9月6日实现开业的板块包括：梅北公园（南公园+北公园的一部分），位于北楼的大阪梅田希尔顿嘉悦里酒店、公园商业举动步伐SHOPS & RESTAURANTS、核心功能举动步伐JAM BASE、新潮文创空间「VS.」等。
目前开业部分
图源：官方网站
南楼将于 2025 年春季开放，项目整体则将于2027年旁边逐步实现全部入市。
至明年年初开业范围
图源：官方网站
“让城市中的相遇，创造各种代价，让个人生活和城市发展都能得到持续性改进。”
这是项目的打造理念，而其举动步伐的丰富性和功能的综合性，也的确逐渐将理念进行了落地。
（1）
白色大屋顶复合举动步伐
如果从大阪车站过来，最先能走到的便是梅北公园的南区。大草坪上最亮眼的是具有白色波浪型屋顶的一处举动步伐，这是由SANAA设计（由有名建筑师妹岛和世和西泽立卫领导的设计事务所）的大屋顶复合举动步伐，目前已由乐敦制药得到冠名权，将其命名为“乐敦 Heart Square 梅北”。
图源：ggnltd，官方网站
“大屋顶”以地景式建筑的形式，与周围的自然环境没有明显的界线感，形成更好的相互领悟，保持空间的大面积开放感想熏染。
最大屋顶挑高达13米，下方开放空间紧张用作活动利用。中间的部分是旨在打造“未来游戏场所”的体验型共创基地PLAT UMEKITA，包括INFO（信息发布区）、GALLERY（多功能区）和IDEA LAB（自我方案区）三个区域。
INFO区域，紧张通过视频内容传播梅北公园和项目魅力，并供应干系游览信息。
GALLERY区域可用于空间租赁，举办小型社走运动。IDEA LAB区域操持打造为“梅北企划编辑办公室”，联合文化媒体、商业设计研究院、有名人物等策划各种活动和研讨会等内容。
图源：platumekita
PLAT UMEKITA的运营团队表示，希望在这里能够做更多提升“精神代价”+娱乐方面的体验。例如此次开幕期间，该空间举办了以“升级再造”为主题的特殊展览，艺术家带来用生活中熟习的纸板和其他废物制作的动物雕塑与乐器，大人和儿童也都有相应的互动体验活动可以参与。
近期部分活动
图源：platumekita
“全透明的玻璃墙，可以让人从公园的任何地方看到空间内正在做的事，希望这样的氛围能从内心传染到人们，得到迈出一步的勇气和鼓励。
我们希望能发挥公园的‘催化剂’浸染，让人们通过真实体验来逐渐提升自己的精神天下，得到积极向上的力量，并推动以公园为中央的社区发展模式。”
（2）
公园商业举动步伐SHOPS & RESTAURANTS
散落在梅北公园南区两侧，还有几处餐饮空间，包括强调以“从农场到餐桌”观点的咖啡馆/酒吧TALKS、拥有浩瀚葡萄酒选择的亚洲风味餐厅SIK eatery、可以举办婚礼和派对活动的THE JACKSON GARDEN。
TALKS
图源：Instagram（grandgreenosaka_shops）
THE JACKSON GARDEN
图源：Instagram（grandgreenosaka_shops）
这些连通公园的餐饮举动步伐特殊设计了露天座位，让游客能在感想熏染自然风光的同时，享用美食与饮料。
此外，面向亲子家庭，公园旁的区域还建有寓教于乐的亲子活动空间BørneLund PLAY CUBE——旨在通过游戏体验，帮助儿童学习和进行新探索。明年春季之后，这里还将供应免费的游戏体验和学校活动做事，并将开出一间亲子咖啡厅。
图源：dch-osaka
以及，由Green System运营的主打综合康健观点、全面平衡身心的领悟型空间，未来将凑集跑步者做事功能（设置换衣间、淋浴并举办干系活动）、咖啡厅Chillpple（供应高蛋白质型和康健的饮品）、多功能空间Studio X等。
（3）
新潮文创空间「VS.」
9月6日同步开幕的还有新潮文创空间「VS.」，建筑由建筑大师安藤忠雄设计和监制。其建筑大部分的功能空间都埋在地下，而地上部分是一个能与周围公园景不雅观相领悟的“透明盒子”，希望人们在闲步时可以随意进入，并对生活产生深度思考。
图源：官方网站
该空间定位为链接天下的多元文化，如新技能、社会文化、新潮思想等，为梅北地区带来崭新的艺文视野。
「VS.」建筑内方案了A、B、C三种不同规模的事情室，以及被称为「V Space」的复合式空间，设有咖啡厅与酒吧，配备了多种影音设备器材，可以承办音乐演出、艺术活动等，用场多元。
来源：官方网站
随开业拉开帷幕的这天本顶尖新媒体艺术家「真锅大度」（Manabe Daito）的大型个展，善于活用VR、AI等尖端科技来颠覆固有创作手腕。这次展览中，能够根据每一个不雅观赏者的所在位置，实时天生影像与音乐，形成更具沉浸感的体验。
展览实景
图源：fashionsnap
（4）
北馆商业
未来，南区将形成更丰富的商业组合，而目前开业的北馆部分，商业、JAM BASE创新办公与希尔顿旗下酒店品牌集于一栋楼宇内。
个中，商业以绿色康健为品牌筛选标准，以营造便捷的区域生活圈为目标，共引入10余家品牌组合，包含绿色生活办法、绿色康健餐饮及综合生活做事等业态。
从部分开业品牌已能够充分感想熏染到这样的调性。
Gardens Umekita by Kohnan集园艺店、博物馆和艺术画廊于一体，拥有全市最多的水生植物、造景缸及来自环球各地的热带鱼，整体仿若一个用绿植搭建的奇幻天下。
图源：Instagram（grandgreenosaka_shops）
KEEP GREEN OSAKA旨在建立人们和绿色植物之间更密切的连接，供应从大略室内植物到大型花园的花艺品种，以及干系生活物品，让人们轻松享受绿色生活办法。
图源：Instagram（grandgreenosaka_shops）
有名户外品牌PATAGONIA不仅带来从成人到儿童的功能性装备，还特殊供应出自Patagonia Provisions的食品和啤酒（协同创造低碳可持续食品，助力环境友好发展），并首次在日本常设二手商场Worn Wear专区，可为旧衣供应修补、回收与再造的一整套循环利用机制。
老字号书店「有隣堂」与受欢迎的佳构咖啡品牌「TULLY'S COFFEE」首次互助了一家创新店铺，凑集咖啡、书本、文具杂货、艺术活动和体验式讲座等体验。
图源：Instagram（grandgreenosaka_shops）
餐饮方面，北馆搜集了以供应本地精酿啤酒为特色的餐酒吧leaf、供应100余种海内罕有威士忌/葡萄酒与主打有机季候食材的WARAYAKI bistro W、亚洲风味创猜想理A dining、夏威夷当地最受欢迎的餐厅Koko Head cafe OSAKA的关西首店、可DIY章鱼烧的蛸之徹等。
图源：Instagram（grandgreenosaka_shops）
根据方案，明年Time Out的亚洲首家美食文化市场Time Out Market Osaka将在南区开出，成为具有城市级影响力的美食文化目的地。
生活做事方面，北馆还引入了宠物零售店、宠物沙龙，以及妇产科诊所、牙科诊所等。
图源：Instagram（grandgreenosaka_shops）
（5）
办公
办公业态作为家当的承载空间，在大型综合体中亦是提高城市性能和国际竞争力的主要部分。
GRAND GREEN OSAKA的办公总租赁面积约11万平方米，致力于打造成为日本和外洋先锋公司及创意人士的活动基地。包括日本有名机器企业Kubota在内的多家企业，陆续会将总部迁移过来，未来估量将有约200家企业入驻。
此外，位于北馆的「JAM BASE」承担起办公创新的任务。这是一个由大阪大学与立命馆大学共同设置的产研学创新据点，包含联合办公空间、会员制互换空间、创新活动中央、餐饮咖啡区、露天花园等空间举动步伐，供应小型企业空间、个人工位出租及干系做事，推动新的事情办法得以在梅北2期都邑操持中实现。
图源：jambase
个中，立命馆教诲株式会社还将在「JAM BASE」中开设一个开放式创新基地「ROOT」，通过与企业、地方政府、大学等的多层次互换，办理社会问题并共同创造新业务，为社会供应独特的研究和创业种子。
（6）
酒店
GRAND GREEN OSAKA共包含三处酒店举动步伐。
目前已开业的酒店为希尔顿生活风格品牌 Canopy by Hilton 在日本的首家酒店——大阪梅田希尔顿嘉悦里酒店（Canopy by Hilton Osaka Umeda），共有308间客房，紧张位于北楼的F10-F25。
图源：hilton
这家酒店强调对大阪风情的营造，包括地毯、墙壁、天花板等设计都提取了来自大阪历史和文化中的元素，客房基调风格为湖水蓝与梅田绿。除常规休闲举动步伐，酒店还供应租赁自行车「Canopy Bike」等特色做事，希望通报彰显关西和大阪文化的生活办法。
图源：hilton
此外的两间酒店将分别是：
希尔顿集团旗下顶级品牌华尔道夫的日本首店，共252 间客房，以50平方米为核心房型，除自身招牌酒廊和酒吧Peacock Alley外，还设有餐厅、健身房、水疗中央、室内泳池、教堂、图书馆安歇室、宴会厅等，估量于2025年开幕。
图源：官方网站
阪急阪神酒店集团的新品牌——Hotel Hankyu Grand Respire Osaka，延续了集团此前“Respire”品牌主打“供应安静治愈（REST）”和“嫡活力（INSPIRE）”的基因，寻求更高品质的放松，共有482间客房，位于南区楼宇中，操持于2025年春季开幕。
（7）
温泉
GRAND GREEN OSAKA整体方案内，还设计有温泉举动步伐，这将是关西地区最大的城市水疗中央之一，环绕疗愈、饮食、运动、感情和美容五大主题为游客供应休闲做事。
这里不仅能供应日式浴池、岩盘浴、熔岩浴等天然温泉体验，还将设有特色桑拿、能够通过投影营造梦幻般视觉效果的室内泳池、室外无边际泳池以及餐厅、酒廊等丰富的配套举动步伐，让人们在俯瞰城市公园美景的同事，尽情放松身心。
图源：官方网站
03.
让相遇
创造更好的社会
根据操持，至2027年，占地达17公顷的梅北2期GRAND GREEN OSAKA将完备开拓完毕。
历经20余年，全体大阪站前这片曾被誉为“大阪末了一块黄金宝地”的地块，至此进入了此轮城市更新的扫尾阶段。
地块现状变革：上图为2004年“梅北二期”重修区域旧貌——当时的JR梅田货运站，下图为该区域在2024年4月状态。（照片来自Urban Renaissance Agency）
从地块规模、开拓周期、业态丰富度、方案视野前瞻性等多个维度来看，完成一轮高质量城市更新非常不易，大量资源的联动是个中极为关键的一点。而这次梅北2期的开拓，也这天本城市更新PPP模式的又一次实践。
由UR都邑再活气构（政府委托，介于政府与民间之间的独立法人）牵头、进行方案、作为折衷与协作的推动者，三菱地所、关电不动产、阪急电铁等9家开拓企业被联合起来，形成JV9开拓经营联合体。同时，携手安藤忠雄、SANAA建筑师事务所、日培植计、GGN等事务所进行景不雅观及建筑设计，从而才有了目前项目形态的呈现。
9家开拓联合体
新家当创造、国际化互换、人才培养是此轮城市更新的目标，但梅北1、2期的破题思路却是“以小匆匆大”——希望能通过提高个人福祉来办理社会问题，这也是2期以大家都追求的“MIDORI LIFE”（绿色生活办法）为定位的本意。
如果说家当发展是理性的，但为理性“铺路”的却可能是感性氛围——创造一种引发环境，这氛围应是开放的、松弛的、随性的，去促进人们之间的相遇，以及人与自己的“对话”。
未来，在与城市公园相连的区域，还将有高品质住宅、丰富的体验式学习举动步伐与其他有助于创新的举动步伐逐步问世，共同创造活动、搜集资源、引发尖端知识与对未来生活的提案。
后期住宅效果图
图源：官方网站
并且，借其TOD上风，GRAND GREEN OSAKA还在拓展城市区域能级、引领广域发展方面具有很大潜能。目前，该区域已连通7个车站和13条线路，是连接关西地区紧张铁路的新终点站，便捷通达关西国际机场、大阪国际机场和新大阪站等紧张门户。
随着2025年大阪世博会的举行，2031年浪速筋线操持全线开通（连接新今宫和梅田的南北大通道，同时连接关西机场到梦洲岛），以及远期中心磁悬浮新干线的培植启动，梅北更新区域的枢纽地位与主要代价还将持续提升。
而关于当下生活的体验，关于未来发展的畅想，或许都始于这样一次相遇。人们之间的遇见，灵感之间的“遇见”，城市与发展之间的“遇见”，在无拘束的环境氛围中，抽芽更多可能。
正犹如项目所提到的那样，让相遇，创造更好的社会。
