从今年4月便开始热销的港岛南区标杆性住宅项目Blue Coast，见证了喷鼻香港市场的转向，并将在未来持续收到强烈关注。即将推出的第二期产品，集地铁阛阓上盖、环境幽美、配套成熟、小户型占比高档诸多优点集于一身，是当下不多见的高品质社区，也成为内地客群自住或投资的心水之选。
楼市利好不断，港岛南标杆住宅“正当红”
根据统计数据显示，今年上半年，喷鼻香港“普通话”买家买卖登记无论成交量还是成交金额均创下29年来新高。而目前喷鼻香港楼市“普通话”买家的比例也升至25%的历史最高点。
一方面，今年2月尾喷鼻香港宣告“撤辣”，需求已经逐步开释，交易明显提升，尤其吸引了大批内地客群赴港置业。另一方面，近年来喷鼻香港的“专才”操持为喷鼻香港引进了大批内地人才的同时，也为喷鼻香港楼市带来了不少新增需求。
个中，位于港岛南区的标杆性住宅项目Blue Coast正是这种变革的直接表示，该项目由长江实业及港铁公司携手打造，今年4月份开售成功引发喷鼻香港及海内市场追捧，短短8天就创下100亿发卖记录，成为喷鼻香港楼市“撤辣”后首个“红盘”，这也是2024年喷鼻香港单一项目拥有百亿发卖的新盘。
Blue Coast位于南区地标阛阓THE SOUTHSIDE上盖，背山面海，可享受海滨和绿化等自然环境，部分单位可享喷鼻香港仔避风塘游艇会海景，别的单位则可享寿臣山/南朗山翠绿山景或内园景致。
喷鼻香港寸土寸金，新居供应本就十分紧缺，Blue Coast所处的港岛南区则拥有不少喷鼻香港传统的豪宅地段，如深水湾、潜水湾、寿臣山，分布着多个低密度豪宅物业及分层式豪宅大厦，收到不少高净值人群喜好。这里自然环境幽美，且配套成熟，Blue Coast通过楼下的港铁两站便可直达核心商业区金钟，3站可达中环站、尖沙咀站，5站可达喷鼻香港西九龙高铁站，交通十分便利。十分钟步辇儿范围内则分布着新加坡国际学校、加拿大国际学校、深湾游艇会、喷鼻香港仔运动场、海洋公园等多个重量级商业文化娱乐举动步伐。
来源：第一地产
项目自身还配备了双会所设计，包括BIOPHILIA REALM住客会所及“港岛南岸中心住客会所”。无论是内外环境，均让业主能够享受丰硕便利的都邑生活。
不久前，又一重磅投向市场，美联储宣告降息50个基点后，喷鼻香港金融管理局即刻宣告将基准利率下调50个基点至5.25%，货币紧缩走向宽松。可以预见的是，这也将利好喷鼻香港楼市和房地产上市企业。最为直接的便是节省利息开支，带动喷鼻香港置业感情回升。减息后，市场气氛渐趋热烈，股市上升至万九以上，定期存款利率低落，不少客户意识到要重新安排资金分配，这也为Blue Coast的后续产品入市再添利好。
二期加推，位置更好两房户型占比过半
从资产角度来看，环球经济进入深度调度期，顶尖城市的住宅总不可避免的成为避险保值、资产配置的有力武器，那是由于财富人群的配置取向，从来不以利润最大化为紧张追求，而是看中其能对抗长期风险的安全特质。根据莱坊的调查显示，在中海内地25%的受访者表示他们的客户操持在2024年购置住宅，背后的紧张动机是投资。
其余，喷鼻香港楼市比来住宅租金也呈现出稳步上扬的趋势，在仲量联行9月最新发布的《喷鼻香港住宅发卖市场综述》指出，喷鼻香港私人住宅租金指数间隔2019年的历史高位仅相差3%。尤其是小户型的单位租金升幅最为显著。
Blue Coast II是区域内不可多得的以小户型为主的产品，在豪宅各处的港岛南区实属难得，加上近期的降息利好，以及喷鼻香港银行加快按揭申请批核韶光、减少0.25%按揭贷款利率等最新政策，即便是普通人士亦可上车，无论是自主还是投资，均展现了优胜的禀赋。据悉，Blue Coast II即将上市发卖，可能会在10月内进行，共有558个单元，面积从443平方呎（约41.4平方米）的精细两房至1,267平方呎（约117.8平方米）的宽敞四房不等，知足不同家庭的需求。
值得一提的是，即将推出的Blue Coast II中两房户型占总单元数的一半以上，更是进一步降落了置业门槛，且这些两房单元均配备有开放式厨房及储物间或套房设计，非常适宜新婚夫妇及小家庭居住。而且Blue Coast II紧邻专属电梯Bluestar，可直接到达地标阛阓THE SOUTHSIDE的一楼，并快速进入港铁黄竹坑站，比起第一期更为快捷。
THE SOUTHSIDE作为港岛南岸最大型阛阓，已于今年6月21日开业，搜集了130家商铺，涵盖了餐饮休闲、教诲培训、玩具礼品、零售店铺、私人诊所等商家，展现了多元化的生活办法，为居民带来一站式的便捷生活享受。
此外，BLUE COAST还携手阛阓内英皇戏院，为全体业主带来专属福利，即一年期内享受英皇戏院戏票七折优惠，进一步提升了业主的生活品质与尊享体验。
项目已开启了全面推广事情，将成立30人专业团队于售楼处解答及供应客户于喷鼻香港买楼时所需的数据,税务,合约等查询。而至10.1黄金周期间，初步于深圳及广州两地进行10场推介会，每场人数约3000人。截至9月25日，统计有逾3000个热线查询，个中6成为喷鼻香港人、4成为非港人。
在市场与产品的博弈中，Blue Coast交出了一份令人满意的答卷。精良的地产资产是对一座城市的好礼物，也是美好生活的极佳注脚。
