编辑 | 小兔兔爱春卷
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你有没有想过，辛辛劳苦攒钱买的屋子，却像个无底洞，纵然你不住，每个月也要“上供”几百块？没错，说的便是让人又爱又恨的物业费！
最近几年，关于空置房要不要交物业费的争议就一贯没停过，业主和物业公司常常为此闹得不可开交
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站在业主这边，道理也很大略：屋子我都没住，凭什么还要交钱？小区的绿化、安保、清洁，跟我有啥关系？更何况，现在很多小区物业做事不到位，乱收费、态度差的情形比比皆是，更别提那些买了烂尾楼的业主，切实其实是有苦说不出！
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而物业公司也有自己的苦衷：我们每天要掩护小区环境、保障业主安全，这些事情都须要本钱，就算你家不住人，小区的公共区域、举动步伐设备你也享受了，总不能让我们白干活吧？
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为了平息这场旷日持久的“战役”，2024年，国家终于出台了新的物业费管理办法，明确了物业费收取的原则和标准，为业主和物业公司都吃了一颗“定心丸”
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新规的核心便是八个字：合理收费，质价符合，大略来说便是，物业费不能再像以前那样“一刀切”了，要根据小区供应的做事内容和标准来确定收费标准，更主要的是，新规明确规定，空置房可以少交物业费！
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听到这里，估计不少业主心里已经乐开了花，但先别急着高兴，详细怎么个减免法，还得仔细研究，根据新规，如果你的屋子连续六个月以上没有人居住，就可以向物业公司申请减免物业费，减免的比例一样平常在30%-50%之间，详细要看各地的政谋划定
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想要顺利拿到这笔“优惠”，可不是那么随意马虎的，你须要供应干系的证明材料，比如房屋租赁条约、水电费缴费记录等等，证明你的屋子确实处于空置状态，你还得跟物业公司协商好减免的比例和期限，并签订书面协议
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看到这里，你可能会问，除了空置房，还有哪些物业费可以拒交呢？别焦急，这就给你支招：
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第一招：条约为王，签条约之前一定要仔细阅读条款，明确双方的权利和责任，如果物业公司没有按照条约约定供应做事，或者做事质量不达标，你就有权拒交物业费，并哀求整改
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第二招：据理力争，如果物业公司擅自提高收费标准，或者乱收费，比如收取高额的停车费、装修押金等等，你也要敢于说不，并保留好干系证据，必要时可以向有关部门投诉
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第三招：联络便是力量，物业管理问题涉及到小区所有业主的利益，光靠一个人单打独斗很难办理问题，业主们要联络起来，成立业主委员会，共同掩护自己的合法权柄
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2024年的新规为业主们争取了更多的权柄，但也须要我们积极主动地去理解和利用，希望每一位业主都能在这场“物业费保卫战”中，节制主动权，不再花冤枉钱！
还想问问大家，你们对新规怎么看？在交物业费这件事上，还有什么困惑和烦恼？欢迎在评论区留言分享~
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