首先我要跟各位达成一个共识，我们现在抛弃了过去的房地产旧模式，而去实行新的模式。紧张缘故原由是什么？旧模式玩不下去了，由于屋子太多了，地皮没得办法像以前那种卖出去。但凡像以前的地皮拍卖模式，你连续再听都不会改。认同的话你连续再听，开拓新的模式，推进保障房、廉租房、公租房。
如果说纯挚是为了民生，你说能让你买得起房，你就太天真了。改革是坚持上边财政紧张目的，那么很明显，房地产回不到之前卖地的时期。但是地方收入从哪里来？房地产税遥遥无期，那只能通过各种租金来补充地方的财力。
这次新模式有什么特点？保障房归保障房，商品房归商品房，也便是市场归市场。要想建那么多的保障房，哪里有那么随意马虎？最随意马虎的是什么？收购老旧房，收购过来之后，你还能拿这个钱去买商品房。这么多的购买力，地也能够卖得出去了。
但是在这之前，老破旧价格又太高，租售比极低，买过来租不划算。于是开始打压房价，让老破旧的房价直接跌到地板上，乃至租售比到2%、3%的时候，再进行抄底。抄底是最好的一个选择，毕竟卖地只是一时的，但是收租肯定是长久的。既然房产税遥遥无期，那收租没得毛病。
以是说接下来，我们会看到很多城市会做出这个动作，低价收购老破旧。为了担保这种租赁用房利用，第二步、收储未来的租金。收租太慢了，以是说它不像我们以前一样卖地，通过卖新居，一次性就可以收取一个人未来二三十年的财富。那租金一年一年的收，收到猴年马月。
以是说住房租赁，金融支持政策肯定会通过这个政策，通过各种的金融办法，让我们很多地方可以轻轻松松的获取到未来20年的租金。
·第三步就更大略，就要抬高租金。当地方的财力相称的一部分来源于租金的时候，叨教抬高租金是不是一个很诱惑的选项？永久不要忘掉新模式，市场归市场，保障归保障。既然市场归市场，那么未来的商品房市场到底会有个什么情形？
→第一、新居是不限价的，可能会很贵。
→第二、大量的高品质新居会涌现。
→第三、商品房市场供应关系减少，终极得到的结果便是新居少，房价高。
一方面在新的模式下商品房会越来越少，地皮的价格方案就会越卖越高。另一方面由于商品房又少，价格又高，会导致很多人买不起商品房，他们会选择去租房，租房的人就会越来越多，租金就会越来越涨。
以是你懂得为什么老屋子会持续贬值了，由于上面让它贬值。纵使千古横有八荒，各位认命吧，也不用再挣扎了，阔别老破小即是你保命。
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