这次拍卖的这栋别墅，是被实行人佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司所有的，并不是哪个老板所有，而且别墅还拖欠了物业管理费共计47938.34元（截至2024年9月5日）。别墅现在是空置没有人居住的。
这栋别墅，是一栋巨无霸别墅，一共有四层，建筑面积高达1015.32平方米，别墅外不雅观看极其豪华，但是内部装修一样平常般，别墅带有一个超大花园。
别墅拍卖的起拍价为1797.5515万元。这栋别墅拍卖的关注度非常高，累计有18137人次围不雅观，同时有397人设置了拍卖提醒。拍卖开始后，吸引了6个富豪报名参与竞拍，竞争非常激烈，每次加价幅度最低只有2000元，但是实际加价的时候，有的竞拍者直接一次加价四五十万的。终极经由89次加价后，别墅以3255.7515万元成交，成交价比起拍价赶过了1458.2万元，溢价率81%。
这次拍卖的这栋别墅所在小区顺德碧桂园西苑地理位置独特优胜，属于临江小区，而且小区间隔广州南站非常近。此外小区西南部不远还有北滘站，小区西北侧不远是广珠西线高速碧江收费站，交通区位可谓极其便捷。
此前碧桂园西苑也有其他别墅被拍卖，但是成交价都没有这次拍卖的这栋成交价高。此前只有一栋别墅成交价超过千万，为碧桂园西苑翠泉畔60号的一栋别墅，是在2022年被拍卖，别墅建筑面积为268.86平方米，独用有地皮面积538.07平方米。别墅终极以1620.4763万元，成交单价6.0272万元/平方米。
当然这次拍卖的这栋别墅，虽然总价超过了三千万元，紧张还是由于别墅建筑确实非常大，如果比拟成交单价的话，就没有想象的那么高了，成交单价只有3.2066万元/平方米。
