根据经济社会发展须要，2023年度太原市中央城区成片开拓地皮总面积为78.78公顷（约1181.7亩），共划定13个片区。
叠合2021年国土变更调查数据库，个中：
农用地17.80公顷（含耕地5.41公顷、园地2.96公顷、林地4.31公顷、草地4.73公顷，农业举动步伐培植用地0.39公顷）；
培植用地60.39公顷（含居住用地10.04公顷、商业做事业用地4.33公顷，公共管理与公共做事用地7.23公顷，仓储用地3.64公顷，工矿用地4.34公顷，公用举动步伐用地22.47公顷，交通运输用地6.57公顷、绿地与开敞空间用地0.03公顷，分外用地1.74公顷），
未利用地0.59公顷（陆地水域0.05公顷、其他地皮0.54公顷）。
本方案地皮征收范围面积22.97公顷，统筹考虑征收难度、融资情形、培植操持等成分，综合研究后制订履行操持为：2023年拟征地面积4.40公顷，占征地总面积的19.16%；2024年拟征地面积18.57公顷，占征地总面积的80.84%。
通过本次方案片区开拓培植，有利于促进生态资源整合、生态功能强化；能够提高区域人均公共绿地面积和绿地覆盖率；能够有效推进用地集约培植，逐步腾退现状凌乱和闲置用地，避免随意占用造成地皮利用粗放、用地摧残浪费蹂躏，实现地皮资源合理配置，保障整体生态空间环境品质。
立足城市的长远发展，根据地皮经济规律、社会经济发展和市场需求，促进当地社会经济可持续发展。
各片区详细情形：
注：目前仅为搜聚"大众见地阶段，各片区详细方案及如何开拓还暂不可知。
一、尖草坪区
CPKF-JCP14、CPKF-JCP15
CPKF-JCP14片区北起片区边界，南至摄乐桥，西起文兴路，东至摄乐桥匝道，片区面积5.63公顷。
CPKF-JCP15片区北起摄乐桥，南至片区边界，西起文兴路，东至摄乐桥匝道，片区面积6.96公顷。
这两个片区整体处于三给板块之内，位于摄乐桥西的南北两侧。根据之前的方案显示，摄乐桥西畔将由商务地标、滨水空间、低密商业空间、购物中央等业态组成摄乐街商业中央，建成后将成为三给片区商业地标。
二、晋源区
CPKF-JY07
CPKF-JY07片区北起咏和街，南至南吴街，西起格林花园，东至新晋祠路，片区面积1.67公顷。
CPKF-JY07从属南中环西板块，紧邻新晋祠路，间隔汾河直线间隔约1公里，东北侧即为长风商务区，距万象城间隔同样约1公里，向南即连接晋阳湖环湖东路，周边分布多个成熟小区，区位上风较为明显，未来不论是发展住宅或是商业，都可很大程度上知足发展须要。不过地皮规模较小，具有一些限定。
CPKF-JY08
CPKF-JY08片区北起片区边界，南至向滨街，西起307国道，东至片区边界，片区面积23.26公顷。
CPKF-JY08位于晋源区南部，再向南即为清徐，地块南侧为新万水物贸城，东侧紧邻滨河西路，据百度舆图显示该区域内为碧水源水务有限公司，未来将如何方案开拓暂不可知。
三、万柏林区
CPKF-WBL12
CPKF-WBL12片区北起片区边界，南至九院沙河北沿岸，西起片区边界，东至片区边界，片区面积2.42公顷。
上图中蓝色区域内的成片开拓范围之内显示已经有新建起的高楼，该高楼为恒大檀溪郡住宅项目，如何开拓目前同样咱不可知。
CPKF-WBL13
CPKF-WBL13片区北起丽华西街，南至景秀苑小区，西起新晋祠路，东至南波湾，片区面积3.41公顷。
该地块所处于长风西丽华板块，值得一提的是，2021年7月，该地块已经由碧桂园成功摘得，将培植碧桂园丽华天境项目，如今该项目已经入市。
丽华以及长风西的住宅项目已经形成百花争鸣之势，保利天悦、中海天钻、中国铁建花语堂等，产品丰富多元化：合院、大平层、洋房、超高层、综合体等，定位普遍为高端，区域价格水平在1W5~2W元/平米旁边。
四、小店区
CPKF-XD12
CPKF-XD12片区北起荣军北街，南至佳星园，西起军民路，东至坞城西路，片区面积1.93公顷。
该地块的位置十分优胜，地处南中环、龙城大街之间，全体区域内聚拢了浩瀚政务办公、商业写字楼、高端住宅、新兴家当等，高光凸显。这些年始终以高于太原其他区域的步频快速发展，配套落地之快，比拟太原各个新区也属俊彦。
但同样存在规模较小的问题，面积1.93公顷，约28.95亩，若作为住宅开拓面积确实有些小，若作为商业商务用地则较为得当，不过目前详细的开拓方案并未公示，还请持续关注。
CPKF-XD13、CPKF-XD14、CPKF-XD15、CPKF-XD16
CPKF-XD13片区北起正阳街北侧，南至片区边界，西起公民南路，东至片区边界，片区面积0.51公顷。
CPKF-XD14片区北起片区边界，南至片区边界，西起片区边界，东至片区边界，片区面积2.83公顷。
CPKF-XD15片区北起正阳街，南至华章西街，西起片区边界，东至真武路，片区面积5.89公顷。
CPKF-XD16片区北起华章西街，南至片区边界，西起公民南路，东至片区边界，片区面积15.41公顷。
CPKF-XD13、CPKF-XD14、CPKF-XD15正是处于前段韶光大家广泛关注的巩家堡地块，三宗地皮共计占地约139.8亩。
值得一提的是，今年3月16日巩家堡范围内的33.63亩地皮已经成功出让，由山西汾东房地产开拓有限公司摘得。但是否属于本次成片开拓的范围之内暂不可知，不过出让的地皮中有约15.13亩将作为商业开拓。
从整体位置上来看，巩家堡村落的位置确实属优，紧邻地铁2号线，并且山大附中汾东学校也位于个中。所从属的汾东板块已经在我省事情报告今年重点事情安排中被提出：“推进太原国家区域中央城市培植，高水平开拓潇河新城、汾东新区，提升太原都邑区综合承载力。”
CPKF-XD16正位于巩家堡南侧，现已坐落有山西省疾病预防掌握中央新建项目。周边全体综改区培植大步向前，浩瀚新型家当布局，高本色人才汇聚，中海、保利、招商等大型社区落座，不论未来作何方案开拓，都十分令人期待。
五、迎泽区
CPKF-YZ07
CPKF-YZ07片区北起片区边界，南至太原国奥城，西起片区边界，东至马庄路，片区面积3.39公顷。
CPKF-YZ08片区北起山西太和混凝土有限公司，南至山西鑫兴隆建筑装饰，西起智创路，东至无名路，片区面积5.47公顷。
两者均处于南内环东部，西侧3公里内便是目前迎泽区重点打造的双塔板块，双塔景区、档案馆、以及培植中的北齐壁画博物馆、太原珈宝广场商业等均位于其西侧，但间隔双塔略微存在间隔，发展还须要一些韶光。
来源：住在太原
