本次方案近期目标年为 2025 年，远期目标年为 2035 年。
本次方案以城市更新资源为根本，综合国土空间方案详规单元边界、社区行政管理边界、山体河流等自然边界和铁路公路等根本举动步伐边界划定 19 个城市更新片区。
从全市一盘棋统筹推动的角度，明确更新片区发展定位与愿景、确定更新改造办法、片区内各种城市更新项目的改造履行范围等内容，作为开展更新履行方案体例的基本遵照。更新履行方案应结合根本调查、意愿征询结果和各区实际征拆事情安排，划定详细的更新项目范围。
临春片区更新指引：通过城市更新将临春片区培植成为生态化、高品质、特色型的产居领悟发展示范样板。以片区综合提升为主，按照功能定位，引入家当项目；结合片区现状地形、水体及汇水廊道位置，系统培植排洪沟及排涝通道，提高临春片区防洪排涝能力；培植带状公园绿地，按照完全社区的哀求配建各级生活圈做事举动步伐，促进片区全面提升。
海罗片区更新指引：通过城市更新将海罗片区培植成为产城一体、山水交融的国际商务总部花园和超享配套做事社区。以片区综合提升为主，按照功能定位，引入重大家当项目，植入大型公园绿地和市级公共做事举动步伐，按照完全社区的哀求配建各级生活圈做事举动步伐，培植成为集总部办公、国际消费、国际教诲、国际医疗、国际人才社区于一体的国际花园总部办公区。
南丁中片区更新指引：通过城市更新将南丁中片区培植成为集山水休闲生活、多元综合做事等功能于一体的友好邻里中央和时尚生活园区。片区以综合提升为主，积极谋划家当发展、全面提升人居环境，实现生产、生活、生态“三生合一”的协同发展。
月川片区更新指引：通过城市更新将月川片区培植为金融总部配套做事区和高品质宜居生活社区。片区以综合提升为主，按照功能定位，引入重大家当项目，打造完全金融家当链条及其配套做事举动步伐，完善片区公共做事举动步伐、商业配套和公园绿地，促进片区功能及人居环境全面提升。
河西片区更新指引：通过城市更新将河西片区培植成为集总部商务、高端消费和生活做事为一体的城市综合做事核心区。以片区根本环境整治和功能提升为重点，优化居住空间布局，完善道路、弥补岔路支路、提升市政根本举动步伐，拆除危房点状植入绿地、公共做事举动步伐和商业举动步伐，促进片区内部人居环境全面提升。
三亚湾新城片区更新指引：通过城市更新将三亚湾新城片区培植为文旅商业综合消费区和高品质人居环境样板区。以片区综合提升为主，有序腾退现状城中村落，整合存量空间资源，植入公共做事举动步伐、补足民生短板、提升片区品质，按照完全社区的哀求配建各级生活圈做事举动步伐，促进片区全面提升。配套文体中央、特色酒店与商业街区，打造高品质的旅游消费空间。
河东片区更新指引：通过城市更新将河东片区培植成为城市文旅综合消费区。以片区根本环境整治为主，按照功能定位，优化居住用地布局，完善道路、弥补岔路支路、提升市政根本举动步伐，拆除危房点状植入绿地、公服和商业举动步伐，结合城市更新促进家当导入，引发片区活力。岭新-榆红片区更新指引：通过城市更新将岭新-榆红片区培植为生态居住、综合家当与城市做事核心区。完善片区功能、做事、品质、形象与活力，改进人居环境，提升整体空间环境与公共做事配套水平，打造集居住人文、生态休闲、生活配套等功能于一体的区域生活做事片区。
抱坡片区更新指引：通过城市更新将抱坡片区培植成为承载自贸功能创新、国际化城市做事、行政与国际事务办公和生态宜居等功能于一体的城市综合组团。以片区综合提升为主，依托三亚高铁站开展站前 TOD 一体化开拓，按照功能定位，引入重大家当项目，补足三亚公共做事短板，培植市级文化中央、体育中央、大型医院及多所九年一向制学校，为三亚中央城区供应种类完好、品质一流的城市配套做事。
下洋田片区更新指引：通过城市更新将下洋田片区培植成为城市宜居生活社区。重点以根本环境整治为主，按照功能定位，优化居住空间布局、完善道路、弥补岔路支路、提升市政根本举动步伐，植入公园绿地，促进片区内部人居环境和举动步伐配套全面提升。引入购物、超市、餐饮等便民生活消费业态，补足城市商业配套。
回辉片区更新指引：按照三亚市凤凰机场周边城中村落提升改造方案和干系村落落培植方案，打通内部微循环路网，补足根本举动步伐和公共做事举动步伐短板，通过城市更新将回辉片区培植成为集零售商业、文化创意和宜居社区于一体的特色时尚文化街区。
回新片区更新指引：通过城市更新将回新片区培植成为集零售商业、休闲娱乐、居住于一体的特色商业消费街区。以片区根本环境整治为主，重点促进道路连通工程、弥补岔路支路，提升市政根本举动步伐、完善公共做事短板，彰显多元文化特色，植入公共空间，开释街区活力，促进片区内部人居环境和举动步伐配套全面提升。
荔枝沟片区更新指引：通过城市更新将荔枝沟片区培植为高教职教及高品质宜居生活片区。以近远结合的办法，有序腾退片区中的低效用地，与东岸联动发展，打造为做事中心商务区的高品质宜居生活区、公共做事举动步伐完好的综合配套做事区，促进产城领悟发展。
三亚动车站站前广场片区更新指引：通过城市更新将三亚动车站站前广场片区培植为高教职教、站前商业做事及宜居生活社区。三亚站区域作为“清凉城市”试点片区，应综合利用绿植、城市有盖空间、科学建筑形态和布局等手段，改进站前室外区域的热舒适度，形成清凉体验。按照功能定位，完善公共做事举动步伐，打造高品质小区，植入公园绿地，促进片区家当功能和举动步伐配套全面提升。
金鸡岭片区更新指引：通过城市更新将金鸡岭片区培植为高品质宜居生活社区。以人居环境提升、功能完善为主，按照功能定位，重点优化居住空间布局、完善片区道路、弥补公共做事和市政根本举动步伐，促进片区人居环境和风貌形象全面改进。
红沙片区更新指引：通过城市更新将红沙片区培植为高品质宜居生活片区。以公共做事配套完善为主，按照功能定位，打造高品质宜居社区，植入公园绿地，促进片区内部人居环境和举动步伐配套全面提升。南边海-大东海片区更新指引：通过城市更新将南边海大东海片区培植为滨海特色旅游街区。以环境整治提升为主，促进片区路网连通、完善市政根本举动步伐，肃清内涝隐患点，拆除危房植入绿地、公服和便民举动步伐，促进片区内部人居环境全面提升。
互联网信息家当园片区更新指引：通过城市更新将互联网信息家当园片区培植为承接中央城区高新技能家当的重点片区。以片区综合提升为主，按照功能定位，引入干系家当项目；培植安置区、安居房，完善公共做事举动步伐，植入公园绿地，促进片区环境和举动步伐配套全面提升。
妙林片区更新指引：通过城市更新将妙林片区培植为集生态宜居、配套做事、文创设计等功能于一体的城市综合组团。重点以培植安置区、安居房和公共做事举动步伐完善为主，植入公园绿地，促进片区环境和举动步伐配套全面提升。
