国盛产投·宝山药谷（MEDIPARK）为上海市重大工程项目、“十四五”期间上海科技创新中央培植重点项目、宝山区重点打造的上海科创中央主阵地项目、北上海生物医药家当园区示范性启动项目，由上海国盛家当转型投资管理有限公司作为基金管理人发起设立的园区专项基金投资培植。目前该项目已成功荣获2024日本 IDPA AWARD 国际先锋设计大奖建筑空间类-金奖!
该项目对标天下一流生物医药园区，重点发展高附加值的“生物制品、医疗东西、原创新药”制造，导入企业总部、研发中央、高端生产以及家当链关键环节，力求打造高品质生物医药家当化载体空间的示范性样本，力争成为上海加速家当转型升级的创新典范。
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《上海市生物医药家当发展“十四五”方案》提出构建以张江为研发核心，5个特色园区为规模化家当基地的“1+5+X”空间布局，推动生物医药家当资源的高度集聚和协作共享，培植天下级生物医药家当集群核心承载地。
本项目总用地面积约200亩，总建筑面积约28万平方米，总投资约18亿元。作为北上海生物医药家当园区的首发项目，其位于罗店工业园核心区域，间隔市中央及紧张交通枢纽均在1小时车程圈内，是离国家级生物医药科技家当基地“张江药谷”最近的生物医药制造承载区。
▲项目区位
项目定位于打造市级特色佳构微园，以生产制造为主，兼顾研发实验，重点引进细胞治疗、核酸药物、mRNA疫苗、Car-T等细分热门领域的头部企业，成为引领北上海区域家当发展的主要门户。设计基于区位上风及生物医药企业需求，精准定制面向未来客户的生产型载体，打造专业化高品质创新园区。
▲项目方案效果图
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在“推动生物医药高质量发展”的家当升级背景下，设计通过合理方案功能分区，实现提容增效，创优增量，打造集专业化载体、高品质做事、多样化配套于一体的生物医药家当新地标。
▲产品业态落位
随着城市地皮资源供给日趋紧张，用地本钱不断攀升，工业园区开拓的地皮利用率亟待提升，为充分挖掘存量地皮潜能，促进地皮集约化利用，“工业上楼”应运而生。同时，随着家当转型加速升级，生产技能的不断提高，以生物医药为代表的计策性新兴家当，成为产城领悟视角下“提容增效”，推广“工业上楼”模式的空想载体。
▲核心区天生
▲综合车间及综合楼——"工业上楼"
项目容积率约2.0，分为生产、中试、研发三大功能区以及相对独立的综合配套做事区，整体布局集约高效，通过多样化空间载体，知足不同企业发展需求。生产区及中试区以多层大、中型车间为紧张载体，研发区则供应头部企业入驻的小型花园式独栋车间。此外，50米的高层综合车间可供应初创型企业的共享办公场所及研发实验空间，探索“工业上楼”新模式，为新型家当载体空间开拓供应新动能。
▲园区航拍
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项目中不仅要考虑单个生物医药企业的未来发展性，还需考虑同大类生物医药企业的厂房通用性，因此模块化及可成长的产品化设计孕育而生。综合车间裙房为配套功能，紧张做事于园区，两栋塔楼采取工业上楼的模式，个中一栋为初创型企业供应共享办公场所及研发实验空间，另一栋办理园区部分住宿问题。
▲综合车间及综合楼三层平面
▲综合楼标准层平面
▲综合车间标准层平面
园区研发生产型产品紧张分S,M,L三类，分别为以研发为主的小型车间（S），生产为主的中型车间（M）和大型车间（L）。
▲产品模式演化
小型车间紧张为头部企业设计的花园式独栋研发办公区，亦可为初创型企业供应研发空间的孵化器建筑。单层500㎡，整栋2200㎡，各层均有室外平台，核心筒集中支配在角端，使办公空间最大化。
▲小型车间平面
中大型车间以中试车间及生产车间功能为主。平面上灵巧多变，可自由分割。中型车间单层一千方，首层通过连廊将两栋联系在一起，便于产品组合。核心筒偏边支配，使生产空间更集中，更方正。
▲中型车间平面
大型车间单层近5000㎡，平面为工字型平面，核心筒拆分为四个集中支配在连廊两侧，以知足未来可分可合的需求。
▲大型车间平面
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传统工业园区每每缺少公共空间，导致企业与城市之间，企业与企业之间无法形成有效的互动与互换，阻碍创新潜力的引发。以生物医药为代表的高新技能家当匆匆使人与事情的关系发生了巨大的变革，进入“人=创造者”的智本时期，事情的意义实现了创造力的表达，事情的内容不再只是跟冰冷的机器打交道，更多须要建立人与人之间的多维联系。
设计通过景不雅观广场、空中露台、屋顶花园、休闲庭院等公共节点形成空间序列，创造多维立体的场所体验，强化人与人之间的交互频率，形成家当人群的社交网络。我们充分关注空间的公共性与场所的体验感，力求在有限的用地条件下，营造面向城市界面的公共空间，创建园区与城市相互渗透，空间彼此串联，多维互动的开放模式。
▲综合车间与综合楼的景不雅观前广场
研发区由6栋小型研发车间相互围合，形成一个开放共享的生态组团，层次丰富的景不雅观步道串联起绿色绿色自然的休闲庭院，为企业研发职员供应一个互动互换、碰撞思想的事情环境。
▲研发组团生态共享庭院全景
在这里，建筑与景不雅观相互领悟，室内与室外空间互动，建筑“有温度”，景不雅观“会呼吸”。
▲研发组团生态共享庭院
室内空间亦强调公共性与体验感，接待大厅开敞明净，供应沙盘展示和咖啡休闲区域，背景墙设计寓意“生命之光”，展现科技感与生命力。多功能厅前厅作为开放式展廊，在空间和动线年夜将多功能厅与沙龙展厅有机串联，营造一个集休憩、互换、展示于一体的多功能活动场所。
▲综合车间首层接待大厅
▲多功能厅前厅展廊
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家当建筑的立面设计每每不须要张扬的造型与过多的装饰，而是要表示科技与人文折衷统一的家当气质。综合配套楼奥妙而理性地将不同功能与建筑形体有机结合，通过风雅化设计，打磨每一处细节，力求呈现既有“内涵”，又有“颜值”的门户形象。
▲立面体系分区
▲沿街形象
大、中型车间外立面设计理性而克制，在知足生产工艺需求的条件下，通过色彩、材质、肌理的精心考量，实现园区整体风格的折衷与统一。
▲园区内景
外立面门窗采取标准化模块设计体系，既知足总体造价本钱掌握的哀求，同时给施工带来极大的便利。企业入口门头通过风雅化设计，预留企业门牌和LOGO展示区域，打造高品质企业入户形象。
▲预制混凝土挂板+金属凹槽节点
▲大、中型车间主入口
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随着家当构造不断迭代升级，传统的以生产效率为根本，功能相对单一，环境相对封闭的工业园区，正在逐渐被新型生态家当社区所取代。新的园区方案更加看重“以人为本”，以人的尺度为标准，以人的舒适度为条件，以人与人之间的互换为核心。
▲综合车间主入口
设计引入多种不同的做事型业态，集中设置在综合配套做事区，在知足生产研发核心功能外，供应活动互换、企业展示、餐饮做事、生活住宿等其它干系举动步伐，知足企业客户的人性化需求，营造“生产”、“生活”、“生态”协同发展的复合型园区。
园区配备可容纳300人的多功能厅，舞台、屏幕及音响等举动步伐一应俱全，可举办会议、宴会、运动、演艺等多种活动，室内遮光帘可自动实现光芒掌握，知足不同场景需求。
▲多功能厅
▲沙龙展厅
物医药家当是科技人才高度集聚的领域，设计充分考虑宜居宜业家当社区的做事属性，完善干系生活配套举动步伐，增强高水平人才的吸引力和归属感，知足新一代家当人群对品质空间的需求。
▲员工餐厅
项目名称：上海国盛产投·宝山药谷
项目规模：280000㎡
项目业主：国盛集团
设计韶光：2020年8月-2022年9月
完成韶光：2024年5月
设计单位：水石设计
事情内容：方案设计、建筑设计
设计团队：建筑设计四部
施工图设计：国药工程
照片拍照：山间影像
图文编排：水石品牌
资料来源、版权所有：水石设计
