但是，也有一些区域的房价是比较能扛住压力的，特殊是不雅观山湖西这样的富人区等核心城区板块，有的小区二手价不仅没有回调，乃至还涌现逆势上涨的征象。
真正亏损严重、再也撑不住压力，准备低价抛售的，紧张是过去那些在缺点的韶光点，用缺点的价格， 买到缺点的屋子的人，紧张有以下这几类：
1、郊差异墅
前些年，贵阳一些郊区的别墅，很多都是开盘价格200万旁边买入的，如今有的二手房下探到100多万，乃至有的别墅仅需80万旁边，流动性都特殊的低。
别墅是所有房产类型中最贵的，由于住不上的屋子，才是最贵的。
买别墅，只有一种环境，才具备投资理性，那便是：基于楼市上行期，房价越今后越上涨的行情下，买别墅才有可能是正向的资产。
而且，房价上涨的幅度，要足以覆盖掉别墅的持有本钱和别墅交易的各项税负和用度本钱。
毕竟，别墅买得手里，便是一种持续花费，不只是高额的物业费、月供，占用很大的现金流。
而且，对付大多数城市中产而言，郊区的别墅买得手，由于通勤间隔远且配套不完善，既不能自住，出租也租不出去，只能是不断掏空现金流的负资产。
当楼市下行期，房价下跌的阶段，很多房东及时割肉亏本抛售，也是一种及时止损。
2、loft复式、soho公寓
公寓和别墅有异曲同工之处，虽然资金占用体量不如别墅那么大，但与别墅相似的流动性受阻，却丝毫不亚于别墅。
严格来说，行业内并不存在“公寓”这种产品定义，很多公寓之以是涌现，是由于商办写字楼的过剩，转而商改住改成的公寓，实在质上仍旧是商业地产。
无论是loft复式，还是soho平层公寓，都并不是地皮利用权年限70年的居住产品，虽然可能其用场是商住两用的，但是和纯粹的住宅产品比拟，无论是居住舒适度、产品力，还是保值增值属性，都相差甚远。
乃至，按照未来住宅市场库存去化率不理想的趋势下，一旦居住市场供给过剩之后，公寓就可能被弃车保帅，其居住属性可能被剥离掉，回归到彻里彻外的商办写字楼属性，回到参与过剩的商办写字楼的竞争中，这是购买公寓的最大风险和不愿定性。
此外，公寓的流动性受阻，一个很大的成分，便是成交本钱太高了，各项税负和用度，险些要吃掉一半的增值收益，以是，公寓一贯以来都是二手房市场上的老大难产品。
3、歇工项目
买到歇工项目的人，也是时运不济。
虽然说后续有保交楼的兜底，能够交付，但毕竟是保交楼，只能担保屋子建好交给你，至于什么小区园林、公区过道、材料、配置等，就不能过多奢望了，还要啥自行车。
乃至有的保交楼项目，外表上看是很光鲜亮丽的，一旦走进小区和楼栋，就能感想熏染到一股浓浓的公租房、保障房小区的氛围，而且入住率还低。
4、高杠杆、资金链不稳定的工薪族
高杠杆不可怕，恐怖的是加了高杠杆，现金流还不稳定的工薪一族。
当面对行业的溘然下行，降薪、失落业、转岗、转行等纷至沓来，原来都已经紧张不堪的资金链溘然崩断，就意味着可能钱房两空，断供终极走上法拍房的道路。
更要命的是，在房价下行的行情下，如果不大幅折价变卖，还不能及时将房产变现，有的远大新的房产，彻底失落去了流动性，这对高杠杆购房人的打击，是多倍聚焦的，可想而知压力之大。
