2024年以来，楼市新政频频发布，517央行等部委重磅政策连续出台，目前看全国除了北京政策还在路上，其他各地都已经纷纭落地。
政策效果吹糠见米，全国各地楼市反应迅速，从来访量激增，到成交量飙升，都在指向一个旗子暗记：楼市走势走高，止跌回升已经开始。
史诗级政策红利持续开释
上海豪宅率先全国升温
从最近全国热点城市数据看，一个非常诡异的征象：房价在跌，但豪宅在抢！
3月28日，海内豪宅开盘记录被刷新，上海传统豪宅板块新天地的豪宅盘中海顺昌玖里开盘被疯抢，均价17.2万/平，套均总价4000万，创造了4小时196.5亿的全国发卖记录。
4月初，深圳5套4000万+的豪宅成功拍出，这5套顶豪均以超高溢价成交，个中有两套别墅破亿：
6月3日，上海普陀区长风社区的宸嘉100·嘉佰道开盘，422套豪宅2小时售罄，总发卖额达61.78亿元。该项目备案均价为10.4万元/平方米，终极收成986组有效认购。未能成功认购者心有不甘，乃至投诉到市长信箱，称“长风嘉佰道变相阻挡市民参与认购楼盘”。
苏州、南京、成都作为强二线城市的代表，豪宅市场也是热得发烫。
从整体全国数据看，豪宅热出发点是上海，全国截止日前最热的20大豪宅，有16个项目在上海：
中海顺昌玖里、滨江凯旋门（三期）、融创外滩壹号院（二期）、保利世博天悦、喷鼻香港置地启元、凯德茂名私邸、宸嘉100·嘉佰道等有名豪宅也在今年先后开盘入市，且这些项目多为开盘当日售罄。伟哥统计了一下，这7个豪宅项目开盘当天的发卖额累计近584亿元。
从豪宅热开始，上海的楼市整体热度已经向普通住宅传导，目前全国领先。
那么下一个豪宅热最范例的城市和项目会是谁？
二环顶流红盘
北京的秒光豪宅来了
高端购房者总是更敏感！
比较于平淡的普通刚需市场，以豪宅为代表的高端改进市场，正在全国率先走出—条上升行情。
核心城市的壕宅作为繁芜多变环境下为数不多的优质资产选择，成为高净值人士眼中的优质“猎物”，不断演绎着 “越贵越抢手、越抢手越贵”的楼市传奇。
楼市的每一次停息，实在都是数年一遇的“黄金坑”。那么，就目前而言，对付城市中高端收入阶层该当去置业哪种产品，又或者哪种产品才具有穿越牛熊的发展能力？
答案无疑是明确的。当然，并不是所有的“壕宅”都具备资产代价，只有那些同时具备“极核板块+极致产品”两大强稀缺属性的壕宅，才有可能成为穿越经济周期的楼市“硬通货”。
上海的豪宅已经热的发烫，从全国看，过去只有北京市场和上海市场靠近，但由于地皮供应的缘故原由，北京内城一贯没有优质项目入市，以是北京的顶级豪宅市场更是只要有供应便是日光销冠——去年3月尾，中信城四期开盘时候，虽然开拓商设置了严苛的验资程序，终极还是有817人入围，抢585套房，一房难求。
代表都城居住代价天花板的——中信城五期终于来了！
这个项目伟哥预测售罄是一定的，差异只是半天还一天，很可能中信城五期会和顺昌玖里一样，成为北京楼市升温的爆发点。
地段不用多说，二环内、西城区、学区紧邻北京八中……这些难得利好兼具一身，在全西城，中信城五期也是核心中的核心，到天安门2公里！
放到一年前，这项目妥妥的20万+。
过去十五年，中信禧园、锦园、沁园二手房价，创造了从1.85万疯涨到19万的增值神话。而2023年3月中信城3期禧园的一套高区两居成交单价站上了20.4万，更是把中信城四期推上了神坛。2024年4月，中信城三期的一套123 平米二手房，成交单价19.08万/平米，中信城五期入市单价17万多，妥妥的倒挂盘。
最值得关注的是，这次五期的产品绝对是秒杀前几期！
五期地块，更方正的南北长条型地块，更随意马虎出好产品。主力面积段集中在约130-280平米的三居到四居。比较之前几期都有大量小户型，五期是更加纯粹的改进社区。
中信城五期（中海·京华玖序）的外立面效果图已经出来了，绝对可以说是北京最近20年二环居住品质的顶流。
133平方米旁边的三室两厅两厅户型是自住投资的首选！
独立玄关，南向主卧套房设计，这个面积段，在西城二环绝无仅有。
165平方米以上户型基本都是四居起的大平层，在西城二环能等到这样的核心资产真是这一波买房人的福泽。
203平米以上户型都是三面宽，以280平方米旁边的户型为例，四室两厅三卫户型，绝对城市顶级大平层，主卧套房+采光衣帽扮装间，北向书房的面宽都能达到约 3.8 米。
最近包括上海，北京这些核心市场都在政策的呵护下，明显的回暖，517政策北京肯定会落地，这个背景下虽然市场有颠簸，但对付顶豪的收藏者来说，更看重对稀缺资源的霸占，以是这实在便是为什么最近全国很多城市顶豪单价再刷新高的逻辑！
中信城五期热发卖罄是一定的，绝版地段+央企开拓商+品牌物业+高品质，这便是传家宝，对付北京市场来说这肯定会成为新一轮行情的爆发点。
伟哥建议你，趁着中信城五期还没开盘，517政策还没落地，要买房的抓紧这几天去看看。如果买得起中信城五期，一定别错过，看看下面这个看房预约办法！
