3月15日，喷鼻香坊区一宗商住用地挂牌出让。
出让地皮面积为59900.8㎡，挂牌出让起始总价为38687万元，
折合起始楼面价为3588元/㎡。
详细情形，我们一起来看！
该地块位于喷鼻香坊区花厂街、松梅街、菅草街、松元街围合区域。
地上建筑面积不大于107820㎡ ，用地面积为59900㎡，
挂牌出让起始总价为38687万元，折合起始楼面价为3588元/㎡。
地块编号：230110014004GB00081
宗地位置：喷鼻香坊区花厂街、松梅街、菅草街、松元街围合区域
用地性子：二类居住兼容商业举动步伐用地
用地面积（平方米）：59900.8
出让年限：住宅70年 商业40年
方案建筑面积（平方米）：地上建筑面积不大于107820平方米
容积率：≤1.8
起拍总价：38687万元
起拍楼面价：3588元 / ㎡
该地块将于2024年4月19日进行拍卖。
容积率在1.8，预测将以是小高层产品为主，该地块综合开拓本钱估量为8349元/㎡。
是目前劳动公园板块较为稀缺的改进住宅了。
这已是该地块第二次挂牌出让了。
此地块曾于2023年1月17日上架拍卖，
起拍总价为42998万元，起拍楼面价为3988元/㎡，但以流拍告终。
这次上架拍卖，也是贬价拍卖：
这次地皮，起拍总价为38687万元，相较于2023年降了4311万元；
起拍楼面价为3588元/㎡，相较于2023年降了400元/㎡。
该地块附近新盘共建·桃源壹品，
去年7月29日临时售楼处开放，户型图也出炉了。
项目方案1栋洋房、1栋小高层，仅66户。
1#为11层的小高，户型包括83-86㎡和108㎡，
2#为7层的洋房，户型包括87㎡和111㎡。
2023年，共建地产还拿下了喷鼻香坊区松木街与松海路交口地块。
地块周边多为成熟居住小区，为板块代价基准提高维度。
恒大御景湾二期，二手房售价为11000元/㎡。
华润置地紫云府，二手房售价为15544元/㎡。
该地块客群应以地缘性改进为主。
这次土拍究竟会“花落谁家”？
让我们拭目以待！
