目前烟台品牌开拓商们已经在考试测验不同的豪宅解法。

第一种，用极具冲击感的建筑及会所等，打造感官至上的产品。

第二种，在早期富人区中打造焕新迭代的产品，主打低密、圈层。

实在很多业内人士更期待第三种，有没有同时具备优质配套、优质资源，又兼具产品力创新、低密宜居的豪宅呢？

如果有，会在哪里？

前海风起 海路重启？

在烟台，具备豪宅基因板块紧张有两个。

其一是大南山板块，其二是滨海路板块。
相对来说大南山整体开拓空间比较受局限，而且短缺了烟台最有特色的海景资源加持。
滨海路板块不仅具备海景，也能享受山景同时间隔城市核心资源更近。

更主要的是滨海路沿线风景互异，且已经是相称成熟的改进居住区。

2022年烟台更是针对东部海岸线专门发布了“瑶池烟台第一走廊”方案，将芝罘岛-养马岛的海岸线划分为渔人码头区段、体育公园区段、龙湖区段及养马岛区段等八区。

这一方案紧张将优化滨海路沿线交通、景不雅观、公共做事等，进一步提升滨海路板块的整体居住舒适度。

因此滨海路不仅具备自然资源、城市配套、人文资源，还在持续升级，这个板块最适宜打造豪宅产品。

而在滨海路整体空间中芝罘莱山高新段已基本开拓完成，不具备大的腾挪空间，也很难再有更成熟的配套落地，目前来看东部或许是更好的选择。

近年来养马岛板块的升级迭代，从自然资源到商业配套都有了显著提升，也成为烟台文旅全新地标。

比如去年的养马岛音乐节，今年的华晨宇演唱会以及定档8月份的2024养马岛音乐节就在养马岛板块的里蹦岛举办。

里蹦岛华晨宇演唱会现场 图源网络

之以是选择这里便是由于养马岛板块天赋的自然资源，在全首都很难找到第二处。
这样的资源每每更受塔尖圈层追捧，不少人说常在龙湖偶遇某某明星，可见一斑。

近期一则的发布，让我们看到了滨海路豪宅新的风向。

近日烟台自然资源和方案局发布了一则：牟平区前海A、C岛掌握性详细方案体例草案公示。

从公布信息看，这次方案紧张是基于现有根本，对AC两岛进行全新定位：整体定位为“活力蓝湾，魅力岛城”。
个中A岛要依托已培植的生活社区，打造品质生活岛，进一步补充完善社区做事和景不雅观休闲举动步伐。
C岛因此居住为主，面向未来发展的半岛，依托天然海岸风光，聚焦康养做事，打造康养乐活岛。

以往我们看到的如芝罘湾方案、夹河·幸福新城总体方案等，都是城市层面的统筹方案。
但本次可以说是前海方案，也可以看作养马岛板块的一次全面焕新。

14年 一座城崛起的故事

在烟台要聊养马岛，一定离不开龙湖。

十几年深耕打造一座配套完好的“大城”，每年樱花节带来的文旅新势力，以及城市界面的持续焕新，让龙湖与养马岛成为最亲密的伙伴。

业内很多人评价，龙湖与养马岛的携手创造了房企与城市共成长的经典案例。

毕竟在2010年，现在已是湾区大城的这片海岸还处于待开拓状态，目之所及开拓周期一定十年以上，这对当地以及企业而言都是前所未有的寻衅，险些找不到参考案例。

当时双方将这里划分为了三大板块，也便是烟台人熟习的ABC三岛。
个中A岛是最先开拓也是目前最成熟的板块，这里有高端低密别墅区、商业、星级酒店、教诲、医疗、休闲娱乐等完好配套，每年的樱花节也是在此举办。

B岛在烟威集散中央对面，这边将方案成牟平企业总部，区内部分上市公司及重点企业要在此培植总部大厦以及干系配套。

C岛则是打造成滨海宜居生态区，这里拥有烟台保留最无缺的原生态海滩和最大的原生态森林公园。

经由十四年深耕，龙湖ABC三岛已发展为烟台地标板块，而且还在持续升级。

是的，大家期待已久的龙湖天街项目也确定落地了。

据理解，烟台龙湖天街建成后将成为东部片区体量最大的商业综合体，配套有7万+的购物中央。
加上东侧已开业的3.8万方龙湖商业街，相称于17个标准足球场规模。

龙湖葡醍商街

商业板块是龙湖集团的主要组成部分，龙湖天街更是具备全国影响力的综合体IP。
从布局理念看龙湖天街紧张择址一二线高能级城市，从运营交付看龙湖天街不是批量复制的策略，而是一城一策差异化打造。

比如龙湖重庆礼嘉天街北岸，是结合“公园+湖滨+开放街区”产品形态，聚焦特色场景上风；龙湖长沙芙蓉天街，是紧扣“浏阳河东岸”主题，以流水线条为理念打造整体空间……

重庆礼嘉天街北岸

每一座龙湖天街不仅是商业地标，更是一处值得专门打卡，沉浸式体验的场景式消费目的地。

天街项目除了知足东部商业需求，也是龙湖湾区大城焕新升级的主要一环，从侧面解释龙湖对这座大城持续运营的信心与魄力。

目前来看，龙湖板块具备了滨海路优质的自然资源，积累了14年的上风配套，吸引了全国各地关注海岸生活、旅居度假、休闲养生等的人群。
2024又启动了全新的区域方案，落地流量巨大的文旅活动，启动重量级商业综合体，这个片区已发展为烟台最新潮的宜居宜业宜游的海岸目的地。

龙湖北中国海公园

最大惊喜是，在经由多年酝酿后龙湖板块即将推出全新豪宅项目。
如果说14年前龙湖凭借葡醍海湾让烟台在全国市场一举成名，14年后这个项目，或许将带来更大能级的影响力。

这便是龙湖全新天字系豪宅项目——龙湖天曜。

这一次，龙湖将呈现其探索豪宅3.0时期的成果。

14年积累 这一次只为超越

每一次全新居住时期的到来，都是对现有生活办法的一次颠覆，而这种改变每每是从塔尖圈层开始的。

因此豪宅项目作为塔尖圈层的置业目标，每每也是一座城市房产发展的风向标。
纵不雅观豪宅市场的特点，实在不难创造豪宅的的认知也是经历了大致三个时期。

1.0时期，遵照的还是地产圈的“唯地段论”，更关注的是依托于地段、配套资源实现对城市核心地段资源的霸占。

2.0时期，各大豪宅项目开始着力于塑造产品力，每每会选择低密洋房、大平层等形态，同时打造大面宽、奢华装修、品牌会所等配置，这是截至2024年我们能够看到的豪宅形态。

但不论1.0时期还是2.0时期，很多项目都存在各自局限性。
每每环境优质的项目生活配套跟不上，而城市核心又短缺自然资源加持。

因此3.0时期的豪宅，一定是要具备各方面都很能打的品质，也便是开篇我们说的第三类豪宅。

龙湖天曜自带龙湖湾区大城所有的自然资源、配套资源、生活办法加持以及圈层认可度。

烟台首座龙湖天街+3.8万方龙湖商业街、斥资10亿打造的30万方北中国海公园、全烟台唯一由开拓商打造且位于小区内的游艇码头、北大公学幼儿园和龙湖实验小学、2公里滨海樱花大道……

龙湖天曜不仅具备天生上风，更是龙湖产品力迭代的集大成者。

时期的信心 龙湖新高定

根据目前得到的，有几点可以给大家透露：

一、龙湖天曜是龙湖天字系的瞰海豪宅产品。
是龙湖体系内最高端，行业顶级的产品序列。

在业内流传一句话“横看原著竖看天字系”，这里说的是龙湖原著系和天字系两大产品序列。
原著系每每是别墅产品，天字系大多是高层和洋房产品。

而龙湖天曜兼具了两者特点，据理解项目将分为两个地块开拓：龙湖·天曜|不雅观海，方案6栋联排别墅、2栋瞰海大平层。

龙湖·天曜|听海，方案洋房、小高产品，户型会有极大创新。

龙湖天曜将具备更完善的产品形态，个中联排别墅与瞰海大平层瞄准的便是豪宅市场，洋房与小高则是滨海路高品质改进的迭代产品。

二、龙湖天曜具备硬核产品力。

从曝光的效果图看，首先映入眼中的便是更大窗占比。
通透、通亮的玻璃与喷鼻香槟色铝板勾勒而成的简洁线条，让最美海岸线无遮挡的成为生活一部分。

玻璃与铝板反射出大海的蔚蓝与阳光的通亮，形成烟台滨海路上亮眼的地标，是充满艺术感的建筑图腾。

龙湖天曜效果图

更吸睛的莫过于联排别墅产品，同样亮眼的窗占比与地上三层利用空间外加星空露台，知足了塔尖圈层对地皮资源霸占以及生活空间改造的需求。

一眼，便难忘。

龙湖天曜效果图

在流量为王时期落幕，产品力创新风起云涌的这几年我们见过不少好作品，烟台市场不乏可圈可点的豪宅项目，但综合考量每每是差了那么一点本色。

由于更有代价的未来，该当建立在一个更有代价的过往之上。

而龙湖天曜既有原生上风资源，又自带完善配套，实现了地段、产品、自然等的综合代价。
只能说，龙湖太懂滨海路，太懂塔尖圈层需求了。

龙湖天曜效果图

14年沉淀的龙湖湾区大城推出了全新的C位作品，焕新了滨海路人居生活。

久候烟台滨海路豪宅的塔尖圈层，有了全新选择。

我们期待龙湖天曜更多细节曝光，让我们重新认识滨海路。