文丨佚名
导言：40块钱一晚就能在郑州火车站附近找到一间卫生条件还算不错的旅社，是不是听起来就有些梦幻？
这是郑州所有出行老炮儿都知道的潜规则！
这些旅社真能靠这么低的价格生存下来吗？它们到底是靠什么赢利的？
郑州火车站周边的旅店，其低廉的价位确实令人感到意外，40 元一夜的收费，在普遍上百元的住宿领域中显得那么的清新脱俗。
这些价格亲民的旅店的目标客户特殊精准，频繁流动的人口和短暂勾留的旅行者。
每天成千上万的乘客在郑州火车站来来往往，尤其是外来务工职员和一些为了省钱选择绿皮车的背包客。
对付他们来说，便宜的住宿不仅是选择，也是必需。
40块钱一晚的小旅社虽然没有什么豪华举动步伐，条件也比不上高档酒店，对这部分人群来说，实用、安全、价格便宜，足够了。
这些低价旅社大多位于火车站附近的老旧城中村落里，地理上风明显。这些旅店老板也根本无需承担高昂的租金包袱，有不少乃至是利用自家闲置的老屋改造而成。
由于这些老建筑恰好位于车站周边，加之未来可能面临改造拆迁，它们便暂时化身成经济实惠住宿的选择。
火车站外每天都能看到一群热心的大叔大妈，手里举着住宿招牌，笑脸迎人，主动为过往乘客供应住宿指引。
说到底，能够持续供应低廉价格的背后，离不开旅店运营本钱的严格掌握这一核心成分。
只管房价便宜，经营者并不须要支付高昂的租金或雇佣员工，很多都是家庭经营模式。大妈们卖力清扫房间，老大爷们卖力拉客，一家人忙得不亦乐乎。
住在这样的旅社，当然不能奢望太多举动步伐。噪音和拥挤也可能是常态，可对短期住宿的需求者来说，这些都无伤大雅。低价旅社的存在正好补充了短期住宿市场的空缺。
低价背后的盈利模式
靠这么点钱，旅店真的能赢利吗？这还真是把大爷大妈想大略了！
住宿费只是小旅社收入的一部分，大多数旅社都有些“副业”。
有些旅社会在房间里放一些特产，当地的枣、柿子啥的，看着不贵，游客一买便是几包，利润远比住宿费高得多。
还有的旅社老板会和附近景区互助，给住客推举一些打折门票。
大多数来郑州的人，尤其是那些短期勾留的游客，想省点钱，又不想错过这些景点，打折票自然成了喷鼻香饽饽。
家庭经营的模式也让旅社少了人工本钱。很多旅社老板都是百口齐上阵，自己拉客、自己打扫、自己做饭，没有人为本钱。
这种“小打小闹”的模式虽然看似不起眼，对付等待拆迁的屋子来说，这种短期盈利已经足够坚持生存。
靠着这些“副业”，不少低价旅社反而比那些正规旅社赚得还多。
独一无二的郑州特色比较郑州的这些低价旅社，海内其他城市虽然也有低价住宿，但却是截然不同。
广州火车站附近同样有很多小旅社，价格在60到80元不等。
但广州人的赢利思维同北方截然不同，这些旅社自发形成了小型旅社同盟，几家小旅社抱团取暖和，形成连锁，靠着规模效应赢利。
虽然价格比郑州的高一些，由于客流量大，房间周转率快，以是即便举动步伐大略，利润依然可不雅观。
比较郑州的个体经营模式，广州的小旅社通过整合伙源，得到了更多的市场份额，拼的是个空间利用率。
而在一些旅游城市，低价旅社还会供应更多的做事，拼车、导游等附加做事，这些额外的做事费便是他们的紧张收入来源。
和郑州的小旅社比较，虽然模式不同，核心逻辑同等：通过多样化的收入渠道，分散住宿费的单一盈利压力。
两者比较，郑州火车站周边的低价旅社虽然单价低、做事少，由于地段分外、经营本钱低，加上房东的拆迁背景，使得这种模式更加灵巧。
环境上还是有待提升
同全国所有的老火车站一样，郑州火车站周边的环境也充满了繁忙与鼓噪。
虽然这是经济繁荣的标志，但对付这些小旅社来说，却有那么一点不友好了！
到了晚上，持续不断的噪音成为一大困扰，火车的轰鸣声交织着往来人群的喧哗，构成了这片区域独占的“夜曲”，让渴望安宁的乘客难以入眠。
此外，安全问题同样牵动着乘客的心弦。
只管旅社内部环境可能还算令人满意，但周遭的治安情形却让民气存顾虑。
这样的环境在无形中也会屏蔽一些对安全或者环境有哀求的乘客。
单身女孩，家庭出游的人群每每不会选择这样的住宿环境，宁肯多花一点钱投向有名品牌连锁酒店，也不愿意为了省钱多冒风险。
拆迁的大背景
随着郑州老城区拆迁改造大潮的稳步推进，或许用不了多久，这些小旅店就将成为人们对郑州的回顾。
火车站周边的区域早就已经纳入了郑州的旧城改造方案，这些小旅社的老板也都知道，现在进行旅社经营只不过是在等待拆迁时赚笔快钱。拆迁款才这天后他们生活的大头。
在这样的条件下这些旅社险些不会进行装修和举动步伐改造，大家都抱着能赚一天是一天的态度，发挥着自己祖宅的余热。
一旦城中村落改造完成，这种依赖低本钱、低价策略的小旅社会在很短的韶光内被新式酒店和公寓取代。
虽然新式酒店和公寓不管是在举动步伐还是住宿体验上都要远远高于这些家庭式的小旅社，可对许多人来说这些低廉拥挤的家庭式旅社却早已成为了影象中不可割裂的一部分。
特殊是对付外地的游客而言，这种氛围更多是一种老郑州的烟火气，而这些烟火气正在随着城市的拆迁改造逐步成为历史。
这便是现在中国险些所有城市都在经历的变革，城市街道越来越宽，举动步伐越来越完好，可总是少了那一份属于这座城市原来的味道。
就连最能代表城市饮食文化的小吃，都逐渐被连锁商业打击的退出市场，现在的中国，全国各地的吃食险些都变得统一了！
这或许才是当代中国城市发展的硬伤。
虽然低价，但却温暖
在这些小旅社里，乘客与当地居民的互动实在挺多的。
很多乘客住进这些小旅社，可能只是图个便宜，住下后才创造这些旅社不只具有性价比，还可以最大程度的理解郑州这座城市。
这些房东很多是老郑州人，激情亲切好客，有时还会推举点当地美食或者旅游景点，乃至有些房东还会给住客先容去哪里买便宜的土特产。
在这种环境中，游客不再是冰冷的消费者，而是和当地居民有了更多情绪上的联系，这种互动让乘客以为自己得到了更多温暖和关怀。
低价旅社不仅是短暂的居住之所，更成了人与人之间互换的桥梁。
结语：这些便是40块小旅社的生存之道，他们靠着低本钱和乡土情怀，逐步产生了多元收入效应，实现了生存和盈利。
这种分外的商业模式，虽然在当代城市化进程中看似过期，却恰好补充了市场的空缺。
随着拆迁的推进，这类旅社终将成为过去，成为人们对郑州这座城市永久的影象。
参考资料：
郑州最“低调”城中村落：出门就到火车站，小旅社一晚60元
2020-10-23 在旅途中2018
https://www.163.com/dy/article/FPLDLN2H05444G97.html
2024年郑州25元小旅社住宿体验
侯1984 2024.08.15
https://www.jianshu.com/p/b1d89c8524f4
郑州火车站附近，30一晚的旅社，究竟靠什么赢利？行家人说出实话
酷酷看天下 2024-05-02
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1797921110839341540&wfr=spider&for=pc
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