大江网/大江新闻客户端讯 全媒体沈冠楠宣布：南昌百货大楼将迎来“最强改造”“华美焕新”……近日，南昌百货大楼官微发布的一则引发"大众年夜众热议。
事实上，早在今年6月，“银泰百货将以互助办法共同打造百货大楼”的开始频传，对此，百货大楼官方在否认“收购”的同时，也发声“静待官宣”。这次官宣“升级改造”，是否意味着更进一步的动作？进行理解。
现状：
官宣“最强改造”后
南昌百货大楼封闭四楼部分区域
近日，南昌百货大楼微信"大众年夜众号发布通知布告，称：“为合营百货大楼门店调改转型，门店将于2024年7月31日起，停滞阛阓购物卡售卖。”与此同时，在另一则发文中，百货大楼官方也流传宣传“将迎来最强改造和华美焕新”。
线上官宣“改造”，线下则开启了“清仓甩卖”。8月12日，来到南昌百货大楼，创造阛阓内部随处可见“甩货”标语，全场低至1、2折起，活动韶光为2024年8月1日至12月31日。不过，可能是由于事情日的缘故原由，此时来逛百货大楼的市民，寥寥无几。
服装卖区一名店员见告，据他们节制的，大楼会从12月尾开始装修，不过，目前四楼的一些区域已经关闭了。
如其所言，创造，百货大楼四楼除汉服体验馆、梵高星空艺术馆等区域外，其他区域已无法进入。
南昌百货大楼开启“清仓甩卖”
核实：
网传将和银泰百货互助？
官方暂未正面答复
关于南昌百货大楼的调改转型，实在早有端倪。
早在今年6月，“银泰百货将以互助办法共同打造百货大楼”的不胫而走。彼时，百货大楼官方在否认“收购”的同时，也发声“静待官宣”。
有网友把稳到，根据天眼查信息，今年3月，南昌百货大楼株式会社百银分公司已成立，注册地址位于南昌市东湖区中山路1号，正是南昌百货大楼现址。同月，南昌市东湖区紧张领导带队赴上海、杭州等地开展招商稽核活动，稽核工具之一，即为银泰商业(集团)有限公司。
公开信息显示，银泰商业(集团)有限公司于1998年景立，作为阿里巴巴集团控股有限公司控股子公司中的一员，它是一家以百货零售、购物中央和互联网+为核心的大型商业连锁集团。据东湖区政府官网信息透露，希望银泰新一代数字新零售百货购物中央业态早日入驻南昌。
银泰方面，则是在2024年6月的供应商大会上透露正预备南昌项目。目前也已启动南昌门店的职员招聘，招聘岗位包括招商总监、门店营运专家、门店市场经理，招聘地址位于八一广场。
不过，便是否与银泰百货互助，南昌百货大楼并未正面答复。“现阶段官方的只有‘改造’，其他的内容尚在接洽，暂时不接管采访。”该公司一名行政职员见告。
银泰商业(集团)有限公司公关部李经理也表示，确实有南昌项目，但目前在接洽阶段，“正式签约的时候会对外发声，统统以集团官方为准。”
不雅观察：
向“准城市综合体”靠拢
南昌百货大楼的数次转型求生
这已不是南昌百货大楼第一次转型。
回顾历史，南昌百货大楼于1958年开业，2001年由国企改制为民营，曾经是南昌绝对的商业“顶流”，创造了多个南昌乃至江西之“最”。然而，和许多传统实体商业的命运一样，随着商业综合体时期的到来，加之城市更新，以及电商快速崛起，南昌百货大楼的地位被逐渐取代，更在新业态的频频冲击下，货源和客流大量流失落，举步维艰。
转型，成为自救的必由之路。
2014年，南昌百货大楼以八一广园地铁培植为契机，启动升级改造，并于2016年11月重新开业。这次改造倾向高端路线，突出了扮装品发卖，诸多一线扮装品牌入驻，如兰蔻、雅诗兰黛、碧欧泉、倩碧等品牌都在百货大楼一楼设柜业务。此外，还引入了名表眼镜、皮具、黄金珠宝等品牌。
2018年10月，南昌百货大楼总经理彭虹在接管媒体采访时表示，百货大楼须将全客层定位将尽可能大的覆盖所有消费群。
业态方面，自2017年开始，南昌百货大楼陆续引进餐饮、娱乐项目，如2019年引进了“梵高星空艺术馆”，后续又增加了汉服体验项目，总体而言，是力求冲破单一的传统商业模式，向“准城市综合体”靠拢。
八一广场商圈焕新
老百货面临“定位”尴尬
随着南昌成为新晋“网红城市”，八一广场打出了“常态化升旗”这张“王炸”，火爆出圈，高光时候不断。
数据显示，2023年5月1日，在八一广场举行的升旗仪式，吸引了几万人到场不雅观看；同年的中秋国庆假期，15万人在八一广场不雅观看升旗仪式；2024年8月1日，8万余人齐聚八一广场，共同见证国旗冉冉升起……
人气“燃爆”的背后，是八一广场商圈的焕新。
新大地电脑城变身为江西省美术馆；沉寂多年的新华书店重装开业、转型成为全新文化综合体；2023年4月，接盘苏宁广场的武商MALL正式开业，主打“重奢”商业路线，系涵盖国际名品、国际美妆、时尚零售、亲子、餐厅、影院、超市、街区等为一体的商业综合体；2024年，南昌国际影视文化城项目加速培植，另一侧的八一万达广场，沃尔玛撤店后也启动紧锣密鼓的装修，网传将有新品牌入驻……
潮，成为八一广场的全新“关键词”，如江西省美术馆成为不少旅游“特种兵”的打卡胜地，武商MALL则专门设置天空花园、“微笑天使”江豚等打卡点。缤纷多元的业态和IP式运作，成为南昌强化省会潮流时尚属性、推动文旅商结合的一个主要缩影。
满屏“潮流”下，百货大楼等老牌商业略显生僻。采访中，把稳到，其曾引以为豪的扮装品区大幅萎缩，雅诗兰黛等有名品牌早已撤柜。“(雅诗兰黛)撤了一两年了。”该区域一位发卖职员见告，目前留下的扮装品牌仅剩几家。
“商业的更新，给八一广场商圈注入了更多活力，也意味着更加激烈的市场竞争。”江西财经大学国际经贸学院副院长王树柏指出，面临变化多端的商业格局和年轻化的消费需求，百货大楼这类的传统商业想求生存，进而在“网红城市”的流量中“分一杯羹”，就必须有所动作，乃至“不破不立”。
事实上，早在2022年，就有文章建议南昌百货大楼应考虑调度定位和营销策略，其提到，百货大楼从内部装修看，缺少时尚和动感的元素，较主流综合体而言，缺少餐饮、影院等业态，品牌上则缺少快时尚品牌，想要在商业大潮中“迎战”“赢战”，第一步便是“返老还童”，将客群定位转向年轻消费群体。
经营范围悄然增加“互联网”元素
置身于越来越“潮”的八一广场，南昌百货大楼何以突出重围？
只管百货大楼、银泰方面仍对互助与否，保持沉默，但“有一点可以明确，银泰的加盟，对亟待转型的老牌商业而言，寻衅和机遇并存。”一位业内人士见告。
值得把稳的是，这次南昌百货大楼新成立的子公司——南昌百货大楼株式会社百银分公司，其经营范围涵盖了互联网发卖、商业综合体管理做事等项目。
而在更早之前的2023年6月29日，南昌百货大楼株式会社已悄然进行了经营范围变更，在以往的各种线下发卖、房屋租赁、广告、餐饮、物业等业务根本上，增加了食品互联网发卖(仅发卖预包装食品)、互联网发卖(除发卖须要容许的商品)等经营项目。
各类迹象表明，南昌百货大楼故意打破以线下为主的发卖模式，向线上市场发力进军。
最新：
银泰招商曝光
南昌项目拟定位“潮玩二次元”
8月22日，有媒体表露了一则关于“银泰百货八一广场店”的讯息，提到银泰百货将进驻南昌并打造银泰百货八一广场店，同时将“将倾力打造江西最大的二次元聚拢地”。
“这的确是我们南昌项目招商PPT上的内容。”银泰商业(集团)有限公司公关部李经理见告。
据透露，南昌八一广场银泰百货总体量约5.1万平方米，定位为江西最大的潮玩、潮牌、潮流运动、二次元主题商业。根据招商方案，项目共六层，一层以潮流运动、潮牌、数码、潮玩二次元零售、咖啡、茶饮、烘焙、洋快餐为主；二层以潮玩二次元零售+杂品为主；三层以娱乐体验、潮玩二次元零售+宠物+配饰、咖啡、茶饮、烘焙等为主；四层以人气餐饮+中小餐饮为主；五层以娱乐体验+DIY手作+小餐饮档口+南昌特色美食主题区为主；六层以人气餐饮为主。
“目前，项目处于招商阶段，估量开业韶光为2025年。”李经理说。
据悉，此前银泰百货已在绍兴、西安等地重点布局二次元业态。个中，西安小寨银泰百货已经成为西北最大的二次元爱好者活动聚拢地。
专家声音：
“老牌焕新”首在找准定位
江西财经大学国际经贸学院副院长王树柏认为，八一广场商圈作为南昌的核心商圈，人流密集，商业氛围浓厚。作为商圈的“老大哥”，南昌百货大楼的调改良级将进一步提升商圈的整体品质，吸引更多消费者，形成商圈协同效应。
王树柏说，百货大楼是南昌曾经的地标建筑，见证了南昌66年的风雨变迁，在老一代南昌民气中也有着分外情怀，“老牌”效应和八一广场区位上风无疑是其调改底气所在。“但随着时期变迁和消费者需求的升级，当代消费群体，特殊是年轻人群体，在电商之外选择实体阛阓，他们需求的不但是商品本身，更看重购物过程中的体验性、便利性、意见意义性，这些都是老百货经营模式的短板。”
传统百货如何破局？在王树柏看来，一是丰富业态组合，二是强化数据运用。此外，最关键的还是要“以人为本”，即提升顾客体验。“这须要百货大楼找准定位、细分市场，供应个性化的做事和产品。”
“如捉住八一广场的飞腾人气，将流量转变为‘留量’，这也是须要百货大楼深入思考的问题。”王树柏建议，百货大楼可结合八一广场特有的文旅元素，将多元化的主题活动融入日常经营运作。
