梅林关更新单元02-05地块装置式建筑项目
项目概况
深国际万科和风轩项目（以下简称“本项目”）位于龙华区民治大道东侧，项目毗邻梅不雅观高速公路，与民治水库隔路相望。
本项目总建筑建筑面积18.79万平方米。项目一期用地面积约3.12万平米，总建筑面积18.79万平米，住宅建筑面积11.67万平米，地上最高34层，地下2层；住宅总户数1743户，容积率：4.18。点这免费下载施工技能资料
本项目装置式建筑设计范围为1A栋~1G栋，采取的预制构件包括预制混凝土外挂墙板、预制阳台、预制挑板、预制栏板、预制楼梯。
按照深圳市打算细则，1A栋/1B栋预制率为18.55%，装置率为54.96%；1C栋/1D栋/1E栋预制率为18.87%，装置率为54.30%；1F栋/1G栋预制率为17.04%，装置率为54.81%。
标准化设计（以实际情形为准）
1、楼型和户型标准化设计
本项目住宅采取两种楼型共3种户型：A/79㎡，B1/95㎡，B2/95㎡；本项目保障房采取两种楼型共5种户型：A/35 ㎡ ，B/35㎡ ，C/50㎡ ，D/65㎡ ，E/65㎡ ；
2、预制构件标准化设计
本项目1A栋~1E栋共利用16种预制外挂墙板构件（8对镜像），10种预制阳台构件（5对镜像），5种预制挑板构件（2对镜像），分别对应3种标准户型；2种预制栏板构件（1对镜像），对应1种标准户型。本项目1F栋/1G栋共利用13种外墙构件（4对镜像），分别对应5种标准户型；1种楼梯构件。
3、装修机电一体化设计
该项目PC构件和机电协同设计。机电设备管线系统采取集中支配，管线及点位预留、预埋到位：预制外墙预留预埋线盒、设备管线、空调留洞等。
对管线相对集中、交叉、密集的部位，比如强弱电井、表箱、集水器等进行管线综合，减少平面交叉；竖向管线集中支配，并知足维改动换的哀求。
装置式建筑技能运用（以实际情形为准）
1、预制飘窗
2、预制阳台
3、预制楼梯
4、预制阳台隔板
5、预制内墙板
立模混凝土浇筑预制内墙板：由水泥、陶粒、砂、水、外加剂等质料组成，内置冷拔低碳钢筋。
6、铝模板施工
铝模板采取可调钢支撑和早拆模体系，每栋一套模板，悬挑部位四套支撑，别的部位三套支撑，以提高模板周转率。点这免费下载施工技能资料
7、BIM运用
结合本项目，BIM 运用可分为方案设计、初步设计、施工图设计、施工准备、施工履行等阶段。下表既针对方案设计、初步设计、施工图设计、施工准备、施工履行等各阶段基于BIM技能的基本运用进行描述解释。
总结
本项目凑集了培植方、设计、装修、施工、生产、模具深化等各方优质力量，协同事情，确保了装置式项目的顺利设计和后期施工履行，并建立了相应的质量管理体系。
本项目节点设计合理，构造安全及建筑性能知足国家干系规范哀求，技能可行。
本项目考虑了标准化设计，有效提高了预制构件模具利用效率，合理掌握了建筑增量本钱。
本项目施工充分考虑装置式的施工技能方案，提出重点难点内容，并针对性提出办理方法。同时充分利用BIM的协同上风，为施工供应了很好的施工仿照和反省平台。
标准层采取工具式铝模板施工与预制构件完美结合，并结合内隔墙的预制轻质墙板等新材料的运用，使所有墙体取消抹灰。即办理了抹灰层空鼓质量问题又知足了家当化的绿色施工哀求。
建筑设计与装修设计相互合营、相互折衷同步设计，在设计阶段做充分准备，考虑了机电管线、装饰装修、建筑产品和部件的安装等哀求，为缩短后期装修的工期、提高建筑质量供应了条件。
本项目预制率、装置率等指标均满深圳市对付装置式建筑项目的干系哀求。
