2024年房屋拆迁补偿案例剖析：房屋拆迁违法补偿安置协议无效案件。重庆市永川区某镇村落民谢师长西席的合法房屋被不明身份职员强拆，于是向永川区公安局申请查处该违法行为，但永川区公安局未履行查处职责。后谢师长西席通过向重庆市永川区公民法院提起诉讼得知是某镇政府对其房屋进行了强拆。同时，谢师长西席向公民法院提起行政诉讼确认其与被告重庆市永川区某镇公民政府签订的房屋拆迁补偿安置协议书无效。
谢师长西席在京平拆迁状师吴国强状师、李定寰状师的辅导下向重庆市永川区公民法院提起行政诉讼，要求确认被告某镇政府强拆其房屋的行政行为违法。京平拆迁状师指出，根据干系法律法规，征地拆迁补偿、安置事情由区县地皮行政主管部门组织履行，某镇政府无权组织履行征地拆迁补偿安置事情，且其与谢师长西席签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》已被确认无效。终极，法院经由审理，支持了京平拆迁状师的不雅观点，讯断确认被告重庆市永川区某镇公民政府拆除原告谢师长西席的房屋的行政行为违法。
一、在本案中，如何向当事人阐明法庭的讯断结果：
谢师长西席，首先恭喜你在这场诉讼中取得了胜利。这个讯断结果意味着法院认定了重庆市永川区某镇公民政府拆除你的房屋的行政行为是违法的。
从法律角度来看，根据《中华公民共和国土地管理法履行条例》和《重庆市地皮管理规定》，征地拆迁补偿、安置事情应由区县地皮行政主管部门组织履行，这属于市、县公民政府地皮行政主管部门的法定权益。而某镇公民政府的职责只是协同做好征地拆迁补偿安置事情，无权组织履行征地拆迁补偿安置事情。并且，你与镇政府签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》已经被确认无效。
这个讯断为你后续争取合理的赔偿和补偿奠定了坚实的根本。接下来，我们可以依据这个讯断结果，通过合法的路子，哀求镇政府对你的丢失进行赔偿，包括你的房屋丢失、因强拆带来的其他财产丢失以及可能的安置补偿等。
二、在本案中，京平拆迁状师通过以下努力为当事人赢得轇轕：
1、明确任务主体与违法行为
精准定位强拆主体：谢师长西席的房屋被不明身份职员强拆后，状师辅导其向永川区公安局申请查处违法行为。通过向重庆市永川区公民法院提起诉讼，确定了强拆主体为某镇政府，为后续维权明确了工具。
指出职责越权违法：状师依据法律规定，明确征地拆迁补偿、安置事情应由区县地皮行政主管部门组织履行，属于市、县公民政府地皮行政主管部门的法定权益。而某镇政府的职责只是协同做好征地拆迁补偿安置事情，无权组织履行征地拆迁补偿安置事情。这一准确的法律解读，为确认镇政府强拆行为违法奠定了坚实根本。
2、利用法律依据支撑诉求
引用专业法规：状师依据《中华公民共和国土地管理法履行条例》和《重庆市地皮管理规定》，强调了征地拆迁补偿安置事情的法定职责分配，有力地论证了某镇政府在本案中的行为超出了其法定权限。
结合详细协议无效：状师指出谢师长西席与某镇政府签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》已被确认无效，进一步削弱了镇政府强拆行为的合法性根本。
3、专业辅导诉讼流程
全面方案维权路径：状师辅导谢师长西席向重庆市永川区公民法院提起行政诉讼，要求确认被告某镇政府强拆原告房屋的行政行为违法。全体诉讼过程中，状师凭借专业的法律知识和丰富的履历，为谢师长西席制订了合理的诉讼策略。
有力论证不雅观点：在诉讼过程中，京平拆迁状师充分发挥专业上风，清晰地阐述了镇政府行为违法的情由，使法院能够充分理解和支持当事人的诉求。
三、在本案中，京平拆迁状师紧张利用了以下证据和法律依据：
1、涉案证据
向重庆市永川区公民法院提起诉讼得知房屋是某镇政府强拆的结果，这一诉讼结果作为关键证据，明确了强拆行为的履行主体是被告重庆市永川区某镇公民政府。
2、法律依据
《中华公民共和国土地管理法履行条例》及《重庆市地皮管理规定》明确征地拆迁补偿、安置事情由区县地皮行政主管部门组织履行，属于市、县公民政府地皮行政主管部门的法定权益。此规定明确了某镇公民政府并非有权组织履行征地拆迁补偿安置事情的主体，从而为确认被告强拆行为违法供应了主要的法律支撑。
原告与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》已被确认无效。这一事实进一步削弱了被告履行强拆行为的合法性根本，由于在协议无效的情形下，被告更无权对原告房屋进行强拆。
四、在本案中，如果没有京平拆迁状师的参与，会有若何的发展：
1、申请查处阶段
谢师长西席向永川区公安局申请查处房屋被强拆的违法行为，但由于缺少专业法律知识和履历，可能无法准确阐述申请查处的法律依据和正当情由。永川区公安局未履行查处职责时，谢师长西席可能不知道通过向法院提起诉讼来督匆匆公安局履行职责，从而无法得知是某镇政府履行了强拆行为。
2、确认协议无效阶段
缺少专业辅导：谢师长西席可能不清楚如何通过法律路子确认其与某镇政府签订的房屋拆迁补偿安置协议书无效。没有专业状师对法律条文的精准把握和利用，谢师长西席难以确定精确的诉讼要乞降法律依据，可能无法成功启动确认协议无效的行政诉讼程序。
证据网络困难：在没有状师帮忙的情形下，谢师长西席可能不知道如何全面网络对自己有利的证据，如协议签订过程中的违法环境证据、房屋产权证明等。证据不敷可能导致法院无法认定协议无效。
3、强拆诉讼阶段
法律依据不明：谢师长西席可能不理解《中华公民共和国土地管理法履行条例》和《重庆市地皮管理规定》中关于征地拆迁补偿安置事情的职责划分，无法准确指出某镇政府无权组织履行征地拆迁补偿安置事情，从而难以在诉讼中有力地回嘴被告的行为。
诉讼策略不当：没有专业状师制订合理的诉讼策略，谢师长西席可能在诉讼过程中涌现陈述不清、焦点不明确等问题。例如，无法准确阐述镇政府强拆行为的违法性，不能有效地组织证据进行论证，导致法院难以支持其诉讼要求。
五、在本案中，京平拆迁状师起到了非常主要的浸染：
1、专业辅导与策略制订
在谢师长西席合法房屋被不明身份职员强拆后，辅导其向永川区公安局申请查处违法行为，通过这一路子明确了强拆主体为重庆市永川区某镇公民政府。
针对房屋拆迁补偿安置协议书的问题，辅导谢师长西席向公民法院提起行政诉讼确认其无效，为后续确认强拆行为违法奠定根本。
在确认强拆行为违法的行政诉讼中，制订专业的诉讼策略。依据干系法律法规，指出征地拆迁补偿、安置事情由区县地皮行政主管部门组织履行，某镇公民政府无权组织履行征地拆迁补偿安置事情，且其与谢师长西席签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》已被确认无效。
2、法律依据利用准确
状师准确利用《中华公民共和国土地管理法履行条例》和《重庆市地皮管理规定》，明确各部门职责，强调某镇政府超出其职责范围履行强拆行为的违法性。
3、掩护当事人合法权柄
通过专业的法律行动，成功使法院确认重庆市永川区某镇公民政府拆除谢师长西席房屋的行政行为违法，为谢师长西席争取到了合法权柄的保障。
本文来自北京京平状师事务所，如果有拆迁干系问题可与北京京平状师事务所联系。https://www.jinglawyer.com/lvshijiangtang/lvshijiangtang/17089.html
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