顶层政策落地，各大城市也快速跟进，截至目前，成都已经公布了一大批“城中村落改造项目”名单。
“2024年景都邑政府事情报告提出：今年成都将加快推进“三大工程”，履行城中村落改造项目70个、“平急两用”公共根本举动步伐项目30个，培植保障性住房5000套。”
这两周，成都住建官网公示了《2024年景都邑城中村落改造项目机会清单》和《2024住建领域第一批机会清单》等文件。
结合各大官方渠道信息，我们梳理出了这份《2024年景都邑城中村落改造项目清单（官方公示版）》：
我们手工统计，目前已公布的城中村落改造项目是48个片区、涉及面积超2万亩投资，预估投资金额超700亿元。
涵盖天府新区、高新区、武侯区、金牛区、双流区、龙泉驿区、温江区、新都区、郫都区、新津区、青白江区和彭州市。
天府新区
2024年，天新第一批城中村落改造项目确定了华阳、万安、正兴三个街道的拆迁范围约1377亩，总改造户数约1786户。
个中，天投集团已完成首笔3亿元城中村落改造项目专项借款落地事情。
高新区
2024年，高新区首批城中村落改造项目包括中和街道的集体地皮房屋迁居，以及在高新区内选址培植安置房。
武侯区
2024年，武侯区改造机会位于金花桥街道华兴地铁站周边，紧张包括社区文化、康健、养老做事中央、农贸市场等公服配套举动步伐培植与地块招商运营。
其余，上周武侯区公示了首批征地操持，范围在太平寺片区，太平园家具城、太平寺机场等将会迁居 。
（点击链接可查看往期文章：超3000亩拆迁操持！
谁是成都主城最大赢家？）
金牛区
2024年，金牛城投集团已得到城中村落改造项目专项借款8.5亿，资金将用于推进余家及宝年片区城中村落项目改造。
除此之外，金牛正在进行中的还有火车北站、量力钢材城、铁路总部片区、万贯五金机电城、古柏村落、九里诸葛庙、赛云台、五块石等城市更新项目。
估量2025年，金牛区将完成城中村落改造600户、棚户区改造3000户，以及5个老旧小区改造示范项目。
青羊区
去年11月，四川省公共资源交易信息网公布了《青羊区2024年第一批次老旧小区改造工程设计做事采购项目公开招标中标公告》。改公告显示，青羊区2024年第一批次将进行88个老旧小区改造，涉及3大片区：
西御河街道和光华街道老旧小区改造 （29个），府南街道和少城街道老旧小区改造（29个），草市街街道、草堂街道和金沙街道老旧小区改造（30个）。详细点位如下（旁边滑动可查看更多图片）：
双流区
2024年，双流首批城中村落改造名单入选的有九江、三里坝、国际空港经济区、黄水和西安路小区，目前，双流城中村落改造项目已获专项借款7.75亿元。
估量到2025年，双流区将累计对85个老旧小区履行改造，累计投入资金3285.5万元，直接惠及4300多户居民。
详细点位如下（旁边滑动可查看更多图片）：
龙泉驿区
今年初，成都经开国投集团有限公司发布《2024年公司经营操持》，个中提到：将加快推进大面东洪、十陵来龙、十陵范家院子片区6个城中村落改造项目，涉及总投资超130亿元，初步统计涉及面积超1800亩。
来源：经开国投2024年公司经营操持
此外，龙泉区城中村落改造专项借款54.28亿已获批，用于支持十陵来龙片区4个城中村落改造项目。
估量将辐射十陵街道来龙村落至成都邑三环路、绵乐客运线、沪蓉高速等区域面积一千三百余亩，惠及企业两百余户、庄家五百余户超一千七百人，新建安置房一千余套并完善区域内干系配套根本举动步伐。
十陵来龙片区城市更新位置图（来源：成都东进通）
新都区
2024年，新都首批城中村落改造包括皇花片区、同仁片区、兴城片区、忠义片区、江陵路互助片区和东湖片区，涉及超3600亩，估量投资超75亿元。
个中，新都城投已获首笔城中村落改造专项借款，用于支持新繁街道、三河街道、斑竹园街道三个片区城中村落改造项目。
温江区
2024年温江区首批城中村落改造入选的有公正合江片区、涌泉康泉社区等9个项目，培植面积13825亩，总投资超140亿元，涵盖根本举动步伐、公服配套、新旧住宅等多个领域。
详细点位如下（旁边滑动可查看更多图片）：
郫都区
郫都区目前已公示的点位只有一个，位于唐昌片区，占地面积约1050亩，估量总投资约 13.47亿元，改造内容包括城市有机更新、公建配套举动步伐、住房保障、风貌改造。
其余，本月初举行的郫都区城时价值推介会上，还先容了2024年郫都将进行三大片区城中村落改造项目，分别是望丛片区城中村落改造项目、联络影视城片区城中村落改造项目、安靖片区城中村落改造项目，概算总投资超过44亿元。
新一轮全国范围内的城中村落改造，将带来大量新增住房需求开释，有机构估算，全国21城的城中村落建筑面积估量在1600万～20000万平方米。
但不同于以往棚改采纳的全面拆除＋货币化安置的改造及补偿办法，城中村落改造是“留改拆增”并举结合保障住房。
即“保护优先、少拆多改”为准则，同时增加公共做事举动步伐，以政府勾引、市场主导，企业履行为主，偏市场化，估量城中村落改造对地产发卖拉动远逊色于棚改
