从长远来看，南宁房价未来的走势存在一定的不愿定性，但仍可以从几个方面来进行剖析预测。一方面，南宁作为广西壮族自治区的首府，是政治、文化和教诲中央，具有较强的资源集聚能力。随着城市的不断发展，根本举动步伐的持续完善，以及对周边地区的辐射带动浸染不断增强，南宁对人口的吸引力将逐渐增加。人口的流入会带来一定的住房需求，这在一定程度上会对房价起到支撑浸染。特殊是一些核心区域，如配套举动步伐完善、教诲资源丰富的青秀区，其房价可能会保持相对坚挺。
另一方面，南宁目前的房地产市场库存压力仍旧较大，新居和二手房的供应量较为充足。在市场供大于求的局势下，房价上涨的动力可能会受到一定的抑制。而且购房者的不雅观望感情浓厚，购房需求的开释相对缓慢，这也可能导致房价在短期内难以涌现大幅上涨。
综合来看，未来南宁房价可能会呈现出分解的走势。核心区域的房价有望保持相对稳定，乃至可能会有小幅上涨；而非核心区域，尤其是那些配套举动步伐不完善、家当发展不敷的区域，房价可能会连续面临一定的压力，存不才跌的可能性。但总体而言，南宁房价将在市场供需关系、政策调控以及城市发展等多种成分的综合影响下，保持较为平稳的态势，不会涌现大幅的颠簸。当然，这只是基于当前市场情形的一种预测，实际的房价走势还会受到各种不愿定成分的影响。
