但最近，济南涌现了一个“离谱”的楼盘：它的目标是复原效果图，超越效果图，让买房人不仅能根据效果买房，更能被实际呈现所震荡！
这个楼盘，便是位于济南CBD北区的尊御府。
复原效果图，超越效果图
尊御府是一个神奇的楼盘——房间内地砖已经铺好了，拆掉！
庭院内树木已经选好了，换掉！
这统统到底是为了什么？这统统都是为了最大程度地复原效果图，超越效果图。
最近，尊御府的实体样板间、下沉式庭院实景示范区、奢雅会所即将开放。在附近开放之际，我们到现场进行了探访，并采访了项目操盘团队的一位卖力人，他向我们讲述了该项目的各类匠心。
尊御府是一个由大师团队设计的楼盘，其建筑设计、景不雅观设计、精装设计都是由国内外有名设计机构、有名设计大师操刀。
比如，它的会以是及室内精装设计出自环球有名的喷鼻香港著名设计大师梁景华之手，它的园林景不雅观设计出自海内有名的综合性景不雅观设计企业DDON笛东。
在项目建造过程中，尊御府的操盘团队不遗余力“掩护”大师们的设计手笔，以最大程度地复原设计效果图。前述卖力人向我们举了几个例子：
在会所的建造过程中，公司和梁景华团队一贯保持着密切的沟通，尽全力复原梁景华大师的每一个设计细节，比拟每一处硬装和软装，一旦创造有哪里与设计原稿不符合就立时整改。
在实体样板间内，其地面铺贴了900mm1800mm的通铺大地砖，但项目团队创造它的品质没有达到预期，与效果图有所差异，末了全部砸掉重铺。
不才沉式庭院实景示范区，有几棵全冠移植的丛生黄栌已经选好，整体呈现效果不错，但它们和效果图比较还是有些许差距，末了全部换掉。
尊御府对产品如此反复打磨，其目的很大略：复原效果图，超越效果图，不能让买房人只被效果图惊艳，更要让大家被实景呈现所震荡。
公建化外立面，颜值爆棚
尊御府的神奇不仅表示在复原效果图，还表示在它的产品配置不断升级。
为了给客户营造更尊贵的生活，为了向市场交出更好的答卷，尊御府迄今为止已经对产品进行了三次大升级。
放眼当下济南楼市，少数高端楼盘的南侧外立面已经实现了“公建化”风格，采取了大面积玻璃窗和铝板设计。但是，北侧外立面、东西侧面大家常日都采取真石漆、一体板设计。
尊御府在设计初稿中，其北侧外立面、侧面原操持采取铝板一体板设计。但是，在此后的论证和研究中，项目团队认为铝板一体板无法坚持“20年如新”的觉得，因此决定对外立面设计进行了大升级——
南侧采取大面积玻璃窗、精细线条，北侧外立面、东西侧面采取了干挂铝板设计，从而使项目整体呈现出“公建化”的风格。这是项目的第一次升级。
（尊御府效果示意图）
在室内装修方面，尊御府比拟浩瀚高端楼盘，尽力追求“人无我有、人有我优”。它因此对项目进行了第二次升级，增加了部分配置。
在最初装修设计中，尊御府的主流户型在房间内预留了两个冰箱机位。但是，考虑到买房人要根据预留尺寸买定制性的冰箱，将会花费很多冤枉钱，尊御府决定为客户配置两台博世、西门子或同档次品牌的定制冰箱。
同时，尊御府还在房间内配备了一线品牌洗衣机、烘干机，以及燃气热水器，以方便客户，表达对客户的诚意和敬意。
第三次升级是在玻璃幕墙上。
尊御府原操持选择LOW-E玻璃，供应商也给出多个型号LOW-E玻璃供选择。但经由多次比选，尊御府对普通LOW-E玻璃的呈现结果仍不满意。
末了，为了实现更加高大上的颜值，为了让通透性更加彻底，尊御府决定：增加投入，升级玻璃幕墙，将LOW-E玻璃升级为双银LOW-E超白玻璃！
（尊御府效果示意图）
除了将玻璃幕墙更换为了高端超白玻璃，尊御府外立面的窗墙比也十分惊人！
它不仅客厅、主卧拥有大面积落地窗，乃至连南侧次卧也取消飘窗设计，采取了奢阔大气的落地窗设计，造就了霸气的外立面颜值，也让房间内更加通透敞亮。
CBD北区，附近大辛河景不雅观带
尊御府是一个神奇的楼盘，它自出身那一刻就备受市场关注，可谓是生而非凡。那么，尊御府的生而非凡是出于何种缘故原由？
府上的区位条件十分优胜。它坐落在CBD北区，详细位于华龙路以南、大辛河景不雅观带以西。这里间隔CBD核心区很近，从这里向南望去，CBD核心区的五栋超高就在不远处，视觉体验震荡民气。
（从尊御府看CBD五指山）
近年来，浩瀚金融机构、国企总部、天下500强区域总部、有名民企总部纷纭迁往济南CBD，浩瀚购买实力雄厚的高端人才向这里聚拢，为片区房价供应了强大支撑。
（济南CBD实景）
而且，尊御府所处的CBD北区目前正在大规模开拓过程中，包括尊御府在内的5座高端社区正在培植中，规模弘大的写字楼正在拔地而起，其余还有配套中小学、幼儿园、公园等也在培植中，城市情貌日月牙异，未来发展前景可期。
详细到尊御府项目四周，它的东侧是大辛河景不雅观带，南侧也有一条带状方案公园。居住在这里，出家门入公园，在繁华的都邑核心区可随时与大自然亲密打仗。
（尊御府与大辛河景不雅观带方案效果图）
其余，尊御府附近交通便捷，城市配套极为繁华。
它附近拥有两条地铁线，已经通车的3号线丁家庄站在项目东南侧，正在培植的7号线工业南路站在项目西南侧，直线间隔都只有500米旁边。
特殊值得一提的是，尊御府的主大门设置在项目东侧，正对大辛河景不雅观带。在社区的东大门口，有一条沿着大辛河布局的安谧小路。未来，沿着这条安谧小路向北直通华龙路，向南直通奥体西路、工业南路，以及CBD核心区、奥体、高新区中央区等，不仅出行便捷而且颇具意境。
（尊御府附近配套示意图）
其余，我们从公开信息查询到，尊御府的开拓商是山东航泰汇智家当发展有限公司。该公司实力雄厚，让尊御府在项目培植、未来交付等方面更有保障。
约15000㎡的中心景不雅观区
尊御府是一个神奇的楼盘，这表示在它霸气的产品设计方面。
近年来，济南房地产市场涌现一个趋势：楼层越来越低。这原来是一件好事情，奈何很多地块的密度并不低，在楼层越来越低之后，楼间距越来越窄，社区内公共空间越来越狭小，反而显得比较小气。
尊御府的设计则更加霸气。
它占地面积约2.97万㎡，仅仅方案培植7栋住宅楼，建筑密度只有20%，将更多空间用于培植园林景不雅观，并打造了罕见的奢阔中心景不雅观区。
（尊御府景不雅观示意图）
（尊御府景不雅观示意图）
进入社区内，它不仅有约15000㎡的中心景不雅观区，还有约450米的康健漫跑道，约1000㎡的森系漫游全龄花园，形成城市私家园林典范。
（尊御府景不雅观示意图）
进入各栋楼体内，尊御府将配置派头奢华的精装大堂，包括地上一层大堂、地下二层大堂、地下层泛大堂，每一处大堂都气势恢宏，极致爱崇。
（一层大堂效果示意图）
户型奢阔，层高约3.15米
（尊御府户型图）
（尊御府户型图）
（尊御府户型图）
尊御府项目还有一个独特的上风——它的交房韶光较早。
在2024年新开盘或操持开盘的高端精装豪宅中，大部分楼盘的交付韶光是在2027年，交房较早的也在2026年年底，而尊御府的交房韶光为2026年9月30日，这对买房人来说也是一个利好。
所谓“耳听为虚眼见为实”。本月中旬，尊御府的实体样板间、下沉式庭院景不雅观示范区、奢雅会所将正式开放。作为一座力求复原效果图的高端奢宅，尊御府的呈现效果会怎么样？大家不妨到现场一探究竟。
开拓商：山东航泰汇智家当发展有限公司；预售证：济建预许202406070391号、济建预许202406070392号。
