2024年以来，虽然佛山房地产市场仍处于筑底期，但部分项目在营销力、产品力等方面持续发力，得到较好的发卖古迹，下面我们一起来看下今年前5个月发卖表现领先的项目详细有哪些。
2024年1-5月佛山商品住宅项目发卖古迹TOP10
数据来源：中指数据CREIS、企业填报
特殊声明：房地产项目发卖数据统计因此2024年1月1日-5月31日期间发卖的商品住宅为统计口径，紧张依据中指数据CREIS在佛山市域范围的发卖监测数据，对付监测不全的项目数据，由企业供应干系文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对利用报告及其内容所引发的任何直接或间接丢失承担任务。
▍中指示评
2024年1-5月佛山房地产项目发卖金额前10总发卖金额62.9亿元，占全市发卖金额的20.5%，门槛值为4.2亿元。顺德区大良板块华润置地开拓的顺德悦府项目以9.7亿元的发卖额连续位居全市第一，南海区桂城板块的保利琅悦以8.9亿元的发卖金额位列榜单次席。由本土房企佛山东建集团开拓的禅城区东建明德城项目以8.4亿元的发卖金额名列榜单第三。前三名排名较1-4月均无变革，保利广佛湾堂悦本月新上榜排名第9。从开拓企业来看，保利华南有3个项目上榜，万科、华润置地、鹏瑞地产、华侨城等房企均有1个项目上榜。
从发卖面积来看，1-5月佛山房地产项目发卖面积前10总发卖金额为27.7万㎡，占全市发卖面积的15.9%，门槛值为2.0万㎡。顺德悦府连续位居发卖金额、发卖面积双榜首，1-5月发卖面积为3.7万㎡。保利琅悦位居榜单第二，发卖面积为3.4万㎡，禅城区的东建明德城以3.3万㎡跃居第三，较1-4月排名上升1名。
图：2024年1-5月佛山房地产项目发卖金额top10项目分布
各区分布：TOP10项目发卖额榜单中，南海区最多，共4个项目上榜，顺德区和禅城区各有3个楼盘上榜，共7个项目位于中央城区，基本集中在南海三山新城板块、顺德大良、桂城石湾板块。
▍范例样本项目点评
保利广佛湾堂悦
保利广佛湾堂悦位于南海区大沥板块。项目地处佛山千灯湖金融高新区、三龙湾科技城以及广州荔湾白鹅潭CBD交汇处，可便利来往广佛中央城区。项目总建筑面积超8万㎡，共方案6栋高层住宅，共532户，部分楼栋采取“V”型设计，做到户户朝南。在售户型为119-188㎡3+1到4房，在售均价约2.2-2.5万元/㎡。保利广佛湾堂悦于23年11月首次开盘，整体去化较空想。今年1-5月，项目共网签126套，共1.84万㎡，总发卖金额4.5亿元，发卖金额排名佛山第九，热销缘故原由如下：
1）周边改进需求较大。保利广佛湾堂悦所在的大沥黄岐板块作为广佛同城发展较早的区域，近年来周边新居项目供应较为稀缺，部分小区楼龄已超20年，产生较大的置换需求。且周边商贸经济发达，改进性置业需求突出。其余，项目位于临广区域，价格相较临近的广州市荔湾区有明显上风，吸引部分广州外溢客群。
2）保利发展“悦”系高端产品线，优质产品促进去化。项目阵势抬高3米，用了超过2/3的面积来建造园林，在布局上打造了“一园三堂七韵八境”景不雅观，随处可见长廊、高树、叠山、水榭、不雅观亭元素，并巧用景门、景窗，翟框景来精心构筑园林。
其余，项目利用围合式景不雅观布局，让每户都拥有最佳的透风、采光、景不雅观视野，且每户之间互不对望，更好保障业主居住的私密性。
在户型设计上，多个主力户型配置四开间朝南、大阳台、大阔厅、双主卧套房，在采光性、舒适度上提升新一个维度，在板块内有较强的竞争力。
关注下期重点项目剖析，敬请期待！
