南昌市公民政府办公室
洪府办发〔2024〕5号
各县（区）公民政府、开拓区管委会，湾里管理局，市政府各有关部门：
《关于进一步强化既有房屋室内装饰装修安全监视事情的关照》已经2024年1月11日市政府第2次常务会议审议通过，现印发给你们，请负责贯彻实行。
2024年1月23日
（此件主动公开）
关于进一步强化既有房屋室内装饰装修安全监视事情的关照
为进一步强化我市既有房屋室内装饰装修的安全监管，武断遏制既有房屋室内装饰装修违法违规行为，切实保障公民群众生命财产安全，掩护社会和谐稳定，根据《中华公民共和国安全生产法》《中华公民共和国建筑法》《培植工程安全生产管理条例》《培植工程质量管理条例》《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规规章规定，现就有关事变关照如下：
一、明确主体任务
按照谁拥有谁卖力、谁利用谁卖力的原则，房屋所有权人、利用人（以下统称装修人）是房屋室内装饰装修过程安全管理的第一任务人。装修人履行房屋室内装饰装修活动应该严格遵守有关法律法规规章规定，严格实行法定环境下（工程投资额在100万元以上且建筑面积在500平方米以上）必须办理施工容许证的哀求。装修人在履行房屋室内装饰装修前应该奉告物业做事企业或房屋管理机构，没有物业做事企业或房屋管理机构的，应该奉告属地州里公民政府（街道办事处），并办理装饰装修登记手续。
二、明确监管任务
（一）按照规定，工程投资额在100万元以上且建筑面积在500平方米以上的既有房屋装饰装修工程应该办理施工容许证，并由房屋所在地县（区）住建部门卖力装饰装修工程的质量安全监管。
各县（区）、开拓区、湾里管理局（以下简称“各县区”）城市管理部门、综正当律部门、住建部门、各州里公民政府（街道办事处）、物业做事企业等在日常巡查过程创造应该办理施工容许证的既有房屋室内装饰装修工程未办理施工容许证的，有司法权限的单位和部门，应该责令停滞施工并依法惩罚，同时督匆匆房屋装修人按规定办理施工容许证。没有司法权限的单位和部门，应该函告属地有司法权限的部门，属地有司法权限的干系部门应该责令停滞施工并依法惩罚，同时督匆匆房屋装修人按规定办理施工容许证。房屋装修人按规定办理施工容许证后，属地住建部门要按规定做好装饰装修工程的质量安全监管。
（二）按照规定不须要办理施工容许证的既有房屋室内装饰装修工程，按照以下职责分工进行监管：
1.所在房屋（含住宅）有物业做事企业的，物业做事企业在为装修人办理既有房屋室内装饰装修登记手续时，要奉告装修人装饰装修禁止行为和把稳事变，并按照装饰装修管理做事协议的约定加强装饰装修活动现场的巡查检讨，物业做事企业创造装修人存在违法违规装饰装修行为的，应该采纳合理方法制止装修人连续施工，并及时上报属地城市管理部门、综正当律部门以及属地州里公民政府（街道办事处），凡涉及到变动主体及承重构造影响房屋利用安全的，还应该及时上报属地住建部门。
2.所在房屋有房屋管理机构的，由房屋管理机构卖力装饰装修工程的日常监督管理，房屋管理机构的上级主管部门卖力督匆匆管理单位做好装饰装修的安全管理事情。房屋管理机构创造装修人存在违法违规装饰装修行为的，应该及时制止装修人连续施工，并及时上报属地城市管理部门、综正当律部门、上级主管部门和属地州里公民政府（街道办事处），凡涉及到变动主体及承重构造影响房屋利用安全的，还应该及时上报属地住建部门。
3.所在房屋既没有物业做事企业又没有管理单位的，由房屋所在地城市管理部门或综正当律部门、州里公民政府（街道办事处）按职责分工卖力装饰装修工程的日常监督管理。属地城市管理部门、综正当律部门、州里公民政府（街道办事处）创造装修人存在违法违规装饰装修行为的，应该及时制止装修人连续施工，若涉及到变动主体及承重构造影响房屋利用安全的，应及时函告属地住建部门。
三、规范装饰装修行为
装修人在装饰装修过程中，禁止涌现以下影响建筑主体和承重构造的行为：
1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重构造。
2.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，超过设计标准或规范增加楼面荷载。
3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸。
4.拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
5.其他影响建筑构造承载和利用安全的行为。
各县区住建部门、城市管理部门、综正当律部门以及各州里公民政府（街道办事处）创造装修人涌现上述影响建筑主体和承重构造的行为，应该立即予以制止，并根据建筑主体和承重构造的破坏情形，采纳相应的应急处置方法。
四、有关哀求
（一）各县区住建部门在办理装饰装修工程施工容许证时，要奉告各参建单位装饰装修过程的禁止行为和把稳事变，并按照规定对装饰装修工程质量、安全进行监管。各县区住建部门要会同干系部门建立健全装饰装修管理制度和标准规范，建立权责清晰的接诉处置机制，加强监督管理，强化妆饰装修干系企业的资质管理和辅导监督，加大装饰装修安全管理所涉企业和职员的培训力度，保障公民群众生命财产安全。
（二）州里公民政府（街道办事处）要加强对既有房屋室内装饰装修活动的监督检讨，充分发动群众监督装饰装修活动，畅通投诉渠道，及时受理群众、物业做事企业等提交的干系报告或投诉。属于州里公民政府（街道办事处）职责范围的，要及时处理，属于其他干系部门职责范围的，要依法移交干系部门处理。
（三）各县区城市管理部门及综正当律部门对群众和单位投诉、报告的装饰装修违法违规行为，属于本部门职责范围的，要依法予以查处；属于其他部门监管职责的，要及时函告有关部门依法查处。碰着阻碍司法、拒不合营司法及谢绝规复变动建筑主体和承重构造等情形，应及时联结属地公安机关依据《中华公民共和国治安管理惩罚法》进行惩罚。对擅自变动建筑主体和承重构造造成重大安全隐患危及公共安全，涉嫌构成犯罪的，移送属地公安机关依法处理。
（四）各县区要充分利用社区宣扬栏、小区公示栏、电子显示屏、“两微一端”等多种形式加强对既有房屋室内装饰装修安全管理的普法宣扬，提高装饰装修遵法意识，树立文明装修理念，营造老实取信、文明和谐的良好社会氛围。
本关照自2024年3月1日起施行。
