北临秀沿路商业街及地铁秀沿路站，南临地铁康新公路站，内有绿化景不雅观轴，也有活力运动轴，还有小区的配套商业街……
位于康桥的大型保障性租赁住房项目“城投宽庭·张江社区”，目前已进入一期、二期共同推进的阶段。个中，一期项目10栋楼已全部构造封顶，并完成了样板房的装修，操持2022年底投入运营。二期则已开始桩基施工，估量2024年下半年投入运营。
以宁丰路为界，全体项目分为一期和二期，总计可供应租赁住房7635套。个中，一期共有10栋住宅，可供应4455套租赁住房。设4栋配套商业用房，配备地下车库，设置1600多个机动车停车位以及非机动车车库。这10栋楼中，安排有22-27平方米， 44-54平方米， 85平方米平分歧规格的户型，为租赁用户供应了多样性的选择。
“考虑到产品紧张做事于社区周边市场、张江科学城的单身青年职工等租住群体，22—27平方米的一室户占比超过了9成。” 城投资产康桥项目经理梁宏福见告，面积虽小，但配齐了各种举动步伐，方便拎包入住。同时，交通也比较方便，附近有罗山路高架、地铁11号线，间隔11号线康新公路站大约五、六百米，坐2站路就到迪士尼了。
一室户的样板房内，一进门就有一壁橱柜，下面是鞋柜，上面则设计成洞开式的，安排了挂衣帽、放钥匙的地方，还有空调掌握面板、电灯开关、门禁系统等。房间里的床与橱柜采取了组合设计，床下还有储物空间。床的对面有电视柜和写字台，侧面则是卫生间。每套房间还配有洗衣机、冰箱安、电磁炉等，知足一个人租住的生活需求。
由于租住的以年轻人为主，张江社区在设计时就确定了打造年轻态、多功能、开放式的新一代租赁国际社区，构建集教诲、文创、运动等多元一体的社区业态。
“小区内南北向设有绿化景不雅观轴，东西向则设有运动轴，供应篮球、羽毛球等活动园地。” 梁宏福透露，小区东侧的商业配套举动步伐内，有轻餐美食、生活便利和康体教诲等实体店铺，供应一站式商业做事。
据悉,“城投宽庭·张江社区” 将由上海城投整体自持运营，实行物管一体化模式，供应24小时全天候做事机制和360°管家式全天候做事，并配备健身房、洗衣房、理发室、快递柜、自动贩售机等各种特色便民举动步伐。
作为本市新一批保障性租赁住房项目之一，12月15日二期项目开工培植，目前正处于打桩施工阶段。二期项目位于一期项目南侧，将供应各种规格的租赁住房3180套。
为知足新市民、青年人和保洁、快递等城市基本公共做事群体的安居宜居需求，近年来，本市不断健全完善多层次住房供应体系。截至2021年11月，全市已累计开工保障性租赁住房项目123个，建筑面积830万平方米。上海城投不断保障性租赁住房培植力度， 2022年，张江社区（一期）、浦江社区、江湾社区、光华社区等近10000套房源将投入运营。到2024年，上海城投在建所有房源全部投入运营，估量做事总人数超过25000人。
李继成
