（全市二手房高层住宅价格走势）
这也让不少买房人陷入两难的田地：买新居价格略高，二手房价格上风更加明显，还可以捡漏。
不可否认，仅从价格来看，新居并不霸占上风。也要看到的是，新居的产品设计和建造水准，也是很多二手房不可比的。以是，我们建议奔着改进去的，一定要先去看过新居做个比拟，鱼和熊掌看您要什么！
二手房的价格自不用说，那么新居究竟还能拿什么来盘踞客户的心？
本文献给准备改进的您。
价格为王
但新居并没有你想得那么贵
二手房优点：看房东心态，买方市场客户说了算。
新居优点：早已经放下身体，价格也只要您能满意。
我们比拟最近的二手房成交价格来看。
东翎府目前主推毛坯高层95、118㎡户型，均价1.2-1.5万元/㎡；精装洋房125、142㎡，均价1.7-1.85万元/㎡；毛坯洋房165㎡，均价1.85-2万元/㎡。
2009年建成的商品房小区水岸新都，6月高层、小高层二手房成交价在1.2万元/㎡旁边。
星河国际·元启紧张在售精装高层6#，户型为109、127㎡，均价1.4-1.5万元/㎡；精装洋房2、7#，户型为143㎡，均价1.6-1.7万元/㎡。
2010年建成的商品房小区丹芙春城，6月高层二手房成交价在1.45万元/㎡旁边。
澄·云庐目前在售188㎡上叠，总价450万/套起；174㎡中叠，总价400万/套旁边；下叠188㎡，总价600万/套旁边；毛坯洋房125、143㎡，价格1.9-2.1万元/㎡；
2019年建成的商品房小区融创玉兰私邸，6月洋房二手房成交单价在2万元/㎡旁边。
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设计合理
更加全面的改进户型
二手房优点：价格便宜，统统都能谈，得房率高。
新居优点：户型合理，利用率高，功能齐备。
众所周知，房龄较大的二手房，在户型设计方面，每每有着较为明显的毛病，乃至不少房源建面超120㎡，仍旧只能做到三房一卫，空间利用率低、居住舒适度较差，是无法避免的局限问题。
（二手房挂牌截图）
反不雅观如今卷天卷地的新居市场，产品时期之间就有不可超出的鸿沟。
小户型在担保实用性的同时，最大程度上供应舒适性；大面积改进户型，在供应舒适性的根本上，最大程度上知足豪宅所带来的阔绰空间感。
比如，东翎府建面约95㎡三室两厅两卫的户型。
（东翎府95㎡户型图）
只管这套户型面积不大，但三室的设计，基本知足了三口之家的居住需求；同时，三开间朝南、双卫的方案，尽可能担保了居住的舒适度。
又或者，星河国际·元启建面约143㎡四室两厅两卫的改进户型。
（星河国际元启143㎡户型图）
在担保四室两卫的改进配置下，采取大面宽短进深设计，四开间朝南，拥有三个朝南房间，搭配宽景大阳台，享受更多的旭日生活。
再比如，澄云庐建面约174㎡四室两厅两卫的户型。
（澄云庐174㎡户型图）
终极改进的户型面积，在担保四个房间、一个套间等“根本”舒适性的配置下，还冲破了以往叠墅产品的空间局限性，更好地享受有天有地的奢适生活。
与时俱进的理念
更多新颖的“高端配置”
二手房优点：价格能谈，配置在价格前面不值一提。
新居优点：理念前辈，细节打动人心。
新居的上风，并不局限于户型。
随着房龄的增大，老小区掩护有失落、配套老化、产品设计理念掉队等弊端日益明显，而新居的产品力与时俱进，如架空层、人车分流的理念，险些成为标配。
同时，在产品内卷加剧确当下，不少楼盘每每有着更多新颖、打动人心的配置。
东翎府
恢弘府门+园林景不雅观
在古代，门庭可谓是主人教化与品味的象征。
如今，小区的入口门庭不单是居者的脸面，同样也代表了房企的产品力和精工细作的能力。
这几年来，越来越多的房企在门庭上花了狠功夫，打造了或匠心独具、或别出心裁的门庭。
东翎府沿袭恭亲王府，打造了宽约32米，高约10米华阔门檐。纵然途经也能深感其恢宏气势。
（实景图）
大门，是社区的门面，彰显著居住者的品味，更能匹配业主的爱崇身份感。
再看园区内部，精心设计的庭院空间不仅丰富了空间层次，也带来了视觉上的享受，让人不自觉地完成归家感情的转换。
（实景图）
星河国际
社区大门+拓展空间
星河国际元启的社区大门，它不仅外不雅观颜值颇高，还内藏玄机。它以酒店式理念打造的落客空间，在雨雪景象中，业主可以在大堂内乘坐电梯无雨归家，这种排面感无疑让人面前一亮。
（实景图）
当然，不得不提的还有星河国际·元启的另一大特色——三个盒子。
（实景图）
星河国际·元启，作为星河国际四期项目，采取了与一二三期不同的设计理念，这次主打以社区邻里为圆心，创造“三个盒子”前辈居住体验，从原来纯挚的居住空间，拓展为凑集健身、交友、聚会为一体的社区，打造人居2.0时期。
澄云庐
主题园林+主题会所
在景不雅观设计上，澄·云庐提取江阴传统人文精粹，打造“8大主题园林”景不雅观，使每个花园都呈现出不同的生活场景。
（实景图）
此外，项目约1200㎡实景呈现的沉浸式主题会所内配有恒温泳池、私宴厅、茶吧、健身房、儿童活动区等，为业主供应了互动互换的场所，也是社区开放共享的空间。
（实景图）
品牌物业加持
供应优质做事体验
二手房优点：物业费低廉，老邻居和谐。
新居优点：起步高，做事到位，业主尊贵感。
社区掩护差、居住舒适度低，基本成为老小区的通病，而究其缘故原由还是在于物业。
一个好物业，既能为社区保留完全的绿化、干净的环境，也能给业主供应优质的做事体验，而在江阴，老小区业主联合改换物业案例不胜列举。
现如今，大多数品牌房企每每会自持物业，比较较而言有着良好的口碑，以及更优质的做事。
绿城物业
绿城以“园区生活做事体系”为根本，迭代构建全新的生活做事2.0体系—5G“心”做事；不仅连续多年荣膺“中国物业做事百强满意度领先企业”，而且在2024中国物业做事力百强企业中同样也稳居第一。
目前，绿城品牌在江阴在售楼盘包括澄江明月、澄·云庐、晓月美庐、运河壹号等。
建发物业
建发物业，国有上市物管公司，连续多年跻身中国物业做事百强企业榜单50强，2022年物业满意度高达93分，赛维库内排名第2。（数据来源：赛维第三方满意度调研）
目前，建发物业所做事的楼盘包含天敔湾、珺和府、东翎府。
写在末了：
在如今这个快速迭代的时期，江阴还有很多很多“内卷”的楼盘，如长江天宸二期提前60天交付，长江房产向业主诠释了高品质“兑现力”。。。
篇幅有限，510小编就不一一给您先容了，如您以为有哪些新居的设计能让您满意，欢迎评论区留言谈论~
