1月13日，在御风集团年会上，冯叔以「还活着，走两步」为题，对集团过去一年的发展进行了总结。把冯叔演讲的部分内容分享给大家。
演讲 | 冯仑（微信"大众年夜众号：冯仑风马牛）
最近和很多朋友见面，大家都感叹，「哎哟，阳康了，还活着」。
以是回看这一年，我们首先要祝贺自己，阳康了，还活着。不仅活着，还往前走了两步。我们在以下三个方面，都往前走了几步。
1、房地产领域
过去几年，我们聚焦大康健不动产，做了四个系列的产品。我们的目标是把空间产品化，产品品牌化，同时不断提升我们的做事，从而把产品不断地复制。
2022年，我们四个系列的产品都有进步。
梧桐公寓，除了西安项目已经建成，在发卖、运营以外，去年又开始了两个新的项目。
西安梧桐公寓
在2023年、2024年，我们会在北京拓展梧桐公寓，也会在西安增加一个项目。有了过去几年的积累，接下来我们就会进入比较稳定的增长期，按照过去的履历复制下去。
疗愈酒店不是居，将疗愈、度假和建筑空间非常好地结合在一个场所里，这就哀求我们的空间要特殊讲究。过去一年，不是居得到了不少大奖。
疗愈系度假酒店-不是居·禅+林（杭州）
2022年，我们还拓展了不是居·火星，年底已经在杭州开了城市馆，接下来，还有不是居·沙，不是居·云，这些项目都在稳步推进。
杭州「GoMars不是居·火星」体验馆
品器不动产团队在推两个产品。
一是厚康家当园。这些家当园每个2万平米旁边。现在已经落地的，有青岛项目和上海项目。
2022年，青岛项目在招商面积、租金、做事、品牌、口碑等方面都位居青岛市场前列，也得了一些奖。上海项目刚开始，目前正在招商。
厚康国际康健科技中央
2023年的目标是再增加两到三个厚康健康家当园区。
其余一个产品叫做医疗mall。2022年，我们在重庆拓展了一家，已经开业了，2023年会在西安拓展一个项目。
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还有我们的投资类产品，无锡和南昌的母婴中央项目已经很成熟了，在当地市场上也都有良好的口碑。
总之，在房地产领域，我们聚焦在这四大类产品，每一个在2022年都有一些进步，在当地市场，在细分领域得到了客户切实其实定，同时也得到了第三方切实其实定，得了一些奖。
2、风马牛新媒体
风马牛团队坚守我们的代价不雅观，坚持贩子态度、贩子视角，把贩子故事讲好，持续输出内容。虽然由于一些客不雅观限定，我们走得慢一些，但我们还都在往前走。
3、公益
公益，也便是社会任务，是我们公司特殊主要的一部分。
2022年，我们在公益方面，有四件事做得很特殊。
第一是幕天公益基金会，我担当理事长。我们在持续地推动村落庄的人文地标培植，紧张便是做书院。
司马迁书院在2022年完成了装修正造的工程，即将开幕。2023年的重点是在汉中推动诸葛亮书院。其余，在赣州的王阳明书院也已经谈好了。
这些书院都是由最好的建筑设计师设计的，非常好。开幕往后，书院就会进入常态化运转，同时也会开启多个值得期待的人文项目，目前一些项目已经在策划中了，用不了多永劫光，大家都可以见到。
第二个公益项目是子牙学宫。
2022年，我们通过公益基金会投入了三千多万，完成了对它的装修正造，并投入利用。
子牙学宫对创业者进行再演习，供应商业管理的履历互换，帮助创业者提升认知。去年在那么困难的情形下也完成了招生，并且开课。子牙学宫的坚持，未来我们会看到它的代价。
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第三，我们以一木基金会的办法，支持了纽约大学的EM城市与不动产研究院。
根据操持，研究院将于2024年开始招收硕士，未来也会招博士。一木基金会会持续支持这个项目。
此外，一木公益机构在其他一些教诲项目中，也有一些支持和投入。
第四，我和王石、刘永好一起支持了西安村落庄发展公益基金会，又通过它来支持延安大学村落庄发展研究院。
村落庄发展研究院在疫情这三年，逆势做得很好，针对村落庄的人才，包括村落庄管理人才、致富人才等等，供应了许多培训。最近，基金会得到了有关部门的很多肯定和表扬。
总之，公益是我们企业在承担社会任务方面一贯在努力的一个领域。
不是居·沙
一年过去，我们还活着，并且往前走了几步。不管是经营性的项目，还是公益项目，都有所发展。以是，我们要祝贺我们自己。新的一年，我们当然还要连续往前走，怎么走？
在2023年，我们要做的还是这三大块的事儿。
第一是房地产领域，我们还是聚焦在四个品牌下，把这些产品往深做，做事更知心，不断推进复制。
第二是风马牛团队会持续地输出笔墨、视频内容，以及文创、图书，等等。
第三是公益的部分，仍旧会坚持我们要做的事情。
过去一年，时常出不了门，就只好沉淀下来，琢磨事。当然，我们可以通过读书、刷手机，知道迢遥的地方发生的事。2022年，我也花了相称多的韶光刷手机。我刷手机，重点关注这几个事儿：一是历史，一是战役，俄乌战役。
如果研究战役，你会创造，上风的一方，每每沙场感知系统更为发达、敏捷。
我们做企业也是如此。要想在竞争中取得上风，一定要对政策有感知，对市场有感知，对人才有感知。只有对各方面的感知系统非常好，我们才能精准地把人和事匹配好。
我们还活着，还能走，接下来，要按照我们的义务、愿景、代价不雅观，把我们做的事情，不断往深了去耕耘，往长远去延伸。
前一阵变阳的时候，我也思考过很多死活的事情。生的意义到底在哪里？去世的时候，又能为他人，为社会留下点什么？
前几天，听到一个朋友说到一个词，「炼」。「火化」不叫「火化」，叫「炼」。
他说，「人总是在比高下。连炼的时候都得排个先后。比如，这位，本该本日炼，本日就给炼了，那他是人物。那位，本该本日炼，但是人家说，本日弗成，明儿吧，那么他就差一点。如果本该本日炼，但得到一个答复，让等等，一个星期往后再说，那就解释他没混好。」
朋友给我讲这个事的时候，我就想，我们被炼的时候，实在我们便是一堆物质。作为一个物质的东西，我们一点代价都没有。但我们为他人为社会创造的代价，以及在精神层面的我们，会故意义。
作为一个企业，我们存在了32年了。未来，企业也可能被炼了，我们要留下的不仅仅是物质，还有我们坚持的代价，供应的做事，以及留给天下的温暖。这些都能够持续地影响着我们的客户和我们周围的人。
当然，在接下来一年，我还是由衷地期待，公司的所有业务都能发达发展，大家的生活越来越美好。
主编｜王滔 编审｜陈润江 顾问｜王淑琪
