北苑家园中央项目有了新进展！
近日，北青社区报（微旗子暗记：tongzhoushequbao）来到北苑地铁站附近，看到北苑家园中央项目的“大气膜”已经拆了，露出了正在施工的工地现场。北苑家园中央涉及养老、医疗卫生、教诲、文体、商业等多个功能区，将惠及周边1万至3万居民，操持于2026年10月竣工。
下沉区域施工进行中
门口正在铺设通信管道
根据现场围挡张贴的工程概况牌显示，北京城市副中央0403街区FZX-0403-0146、0148地块F3其他类多功能用地项目（FZX-0403-0146地块（商业办公/公共做事举动步伐/公交首末站综合体）等4项）（简称“北苑家园中央项目”）总建筑面积为97318.51平方米，个中地上建筑面积52599.11平方米，地下建筑面积44719平方米，条约总价约6.86亿元。
北苑家园中央位于通州北苑地铁站附近，紧邻通州万达广场。从远处望去，此前为了防尘防噪的利用的“基坑气膜”已经拆除，露出了活动板房。
工地门口附近几位工人师傅挖开了人行道内侧，阁下放着白色的九孔格栅管，一位工人师傅见告：“这是在给商业街铺设通信穿线管道。”
走到项目施工现场，门口两侧设置了安全提示牌，提醒来往行人及车辆把稳出入工地的大车。通过大门向里望，可以看到立着的项目效果图，远处的下沉广场正在培植中，地面设置了围栏。
站在附近的高处，可以看到施工现场有一些大型施工东西，未看到项目内的地上建筑。
此前利用的气膜创造“三个之最”
据理解，北苑家园中央项目的基坑气膜能够有效肃清基坑作业过程中的噪音、扬尘污染，实现低污染、低扬尘基坑工地，还创下北京市基坑气膜“三个之最”。
一是规模最大，占地面积约7200平方米，高23米，是北京目前最大的基坑气膜。
二是形状最不规则，存在多处折角和不规则形状，在设计、施工过程中，占领多个技能难点。
三是气膜根本最繁芜，采取混凝地皮梁等多种根本形式，根本高差最大处达5米，通过多轮技能论证，采取技能创新办法有效办理了气膜主体与根本连接的技能难题。按干系政策，“基坑气膜”封闭后可以在空气重污染预警期间正常施工。
15分钟便民生活圈：涉及养老、医疗卫生、教诲、文体、商业
家园中央是城市副中央掌握性详细方案中提出的一项创新性做法。
根据此前公布的显示，每个街区级家园中央做事人口约1万至3万人，做事半径约1公里。这也就意味着，北苑家园中央的各种做事功能，也将惠及周边约1万至3万人。
未来的北苑家园中央什么样？
理解到，北苑家园中央是副中央首个建筑与市政广场一体化设计、履行、培植、管理的示范项目，可实现交通、商业、惠民一体化领悟。
根据公布的方案显示，北苑家园中央用地面积约1.6万平方米，个中社区级文化举动步伐约5000平方米、机构性养老举动步伐约3000平方米，剩下的空间用于设置物流配送中央、社区管理用房、社区做事中央以及弹性空间。
在功能布局上，北苑家园中央内部将划分出养老、医疗卫生、教诲、文体、商业平分歧功能区，为老人、青年、小孩营造舒适的做事场景。
项目建成后，将为周边居民供应康健休闲、文化社交、教诲培训、餐饮娱乐及公共做事举动步伐等“一站式”生活配套做事，打造15分钟便民生活圈，形成通州首个全业态“家园中央”，提升居民“家门口的幸福感”。
换乘便捷家园中央北侧将再添一座公交枢纽
值得一提是，北苑家园中央作为城市副中央建成区配置的街区级家园中央，重点在于补齐社区功能短板，衔接轨道公交流乘。
理解到，该家园中央的方案以换乘方便为目标，细化流线设计、换乘站台设置和公交卸驳换乘。将培植绿色公交场站，兼容新能源系统，充分利用地下空间，使其具备区域交通枢纽综合体功能。
详细来看，北苑家园中央西侧便是地铁通州北苑站，未来将预留一条地下通道方便居民通畅。家园中央北侧，将培植一座公交枢纽，让市民出行将更加方便。早前这里是316和317的公交总站，以前的通州长途汽车站也在这里。
在公交枢纽阁下，还操持培植一处办公场所，知足科技型企业总部及中小企业的商务办公需求。
“热能搬运工”副中央首个利用新能源系统的街区级家园
目前，北苑家园中央已纳入2024年北京市“3个100”市重点工程民生改进项目名录，由通投公司全资子公司通投兴苑置业有限公司卖力投资培植。个中，地源热泵供热、供冷系统工程由北投生态环境公司一体化投资培植运营。
北苑家园中央还是副中央第一个利用新能源系统的街区级家园中央，采取“地源热泵+市政热力+冷水机组”耦合办法。作为一种绿色低碳、清洁高效的可再生能源供热、供冷办法，热泵系统被称为“热能搬运工”。
据悉，自北京市推出新能源供热支持政策以来，全市新能源供热进入快速发展期，运用形式不断丰富、管理机制逐步完善，供热规模稳步提升。北苑家园中央项目的履行，将在“热辣滚烫”的夏日，为民生撑起“清凉伞”；在“冰雪寒冷”的冬天，为百姓建起“暖身泵”。
北青社区报副中央版组
文/韩凤兰综合整理
图/ 韩凤兰、资料图
责编/张欣
