建筑偏差掌握在毫米级
盖屋子就像搭积木，每间屋子就像一个积木，通过叠放办法拼接而成，这项神奇的建筑技能，在近几年逐渐走入"大众视野中。实在早在2016年9月，国务院办公厅就发布了《关于大力发展装置式建筑的辅导见地》，个中提到，装置式建筑是用预制部品部件在工地装置而成的建筑，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度领悟、造就新家当新动能、推动化解过剩产能。
随着装置式建筑的增多，装置式建筑技能也不断创新升级，MiC混凝土模块化集成建筑技能的涌现，也为装置式建筑注入新鲜“血液”。在这次服贸会工程咨询与建筑做事专题展上，中海建龙带着最新型装置式建筑技能亮相首钢园。中建海龙建筑设计研究院实行院长任刚在接管北京商报专访时表示，C-MiC混凝土模块化集成建筑技能，在设计阶段将建筑拆分为多少个模块“单元”，再将模块在工厂进行高标准的工业化预制（包括装饰装修、设备安装等），末了运送到施工现场装嵌成为完全建筑的新型建造办法。
作为北京首个通过C-MiC混凝土模块化集成建筑技能“原拆原建”的北京桦皮厂胡同8号楼改建项目，从拆除整栋楼体到业主燕徙新居，总工期仅需3个月。据理解，该项目占地面积374平方米，建筑面积1194平方米，是一栋5层的单体住宅项目，共有20户居民。
任刚表示，传统建造流程首先须要先搭建构造，然后再做二次构造，这套流程是个串联式的，须要一步一步做，工序自然就拉长了。而MiC模块化集成建筑技能则是将建筑物的构造、内装、机电等工序在工厂自动化制造和系统化集成，工厂生产与现场施工双线并行，以是工期可以大幅缩减。
相对付传统建造来说，任刚表示，项目90%以上的工序在工厂内完成，可有效减少污染、材料摧残浪费蹂躏等环境污染，固废排放可减少75%。除此之外，施工现场仅须要将模块组合拼装即可，建造房屋工期可减少80%。
房屋更加风雅化也是MiC模块化集成建筑技能的上风之一，“传统建造的房屋紧张以手工建造为主，偏差处在厘米级别，而MiC模块化集成建筑技能建造的房屋偏差可以掌握在毫米级”。任刚表示，由于这些功能模块在工厂采取数字化的技能，通过机器精密打算，统一生产预制，以是能精准把控每一个细节，从而有效地掌握偏差。
依托于MiC模块化集成建筑技能，对付居民在日常生活中关注较多的房屋隔音效果、渗漏、卫生间反味等问题，也得到了很好地办理，得益于模块化建造的工艺。任刚表示，通过C-MiC混凝土模块化集成建筑技能办理居民日常碰着的房屋质量问题，大幅提升居民生活品质，让居民住上“好屋子”，也是这项技能的初衷。
新建装置式建筑面积超1亿平方米
通过MiC模块化集成建筑技能高效提升了居民的居住质量，让居民切身地感想熏染到了建筑行业技能升级带来的居住品质提升。在这背后，离不开一套集数字化、工业化、信息化、智能化多方面的聪慧管理系统，也便是中建海龙自主研发的C-SMART聪慧工地平台。
任刚表示，BIM技能和C-SMART系统实现了工厂、物流、工地、运维等环节的数据联通。在生产制造阶段，项目基于BIM装置式编码体系，为每个单元模块打上专属二维码，实现全过程信息跟踪；在施工建造阶段，运用C-SMART聪慧工地平台，对项目全周期各要素进行实时监控和智能化运维；在资产交付和管理阶段，则依托集成数字交付（IDD）理念，建立全生命周期数字化成果交付、审查和存档管理体系，还为聪慧城市培植供应数据支撑。
2022年4月，北京市公民政府办公厅发布《关于进一步发展装置式建筑的履行见地》显示，到2025年，实现装置式建筑占新建建筑面积的比例达到55%。根据北京市住房和城乡培植委员会官网显示，截至目前，2023年全市新开工装置式建筑面积为1145.18万平方米，新建装置式建筑占新建建筑比例为47.44%，新建装置式建筑面积累计超过1亿平方米。
今年8月，在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房和城乡培植部部长倪虹表示，要把新居子建成“好屋子”，老屋子也要结合城市更新，想办法把它改造成“好屋子”。在方法和路径上，“我们将以科技赋能来提高建筑业发展的质量和效益，加快新一代信息技能与建筑业领悟，大力发展智能建造、绿色建造、装置式建造等新型建造办法”。
MiC模块化集成建筑技能的创新运用，则适值与该理念相同等。通过全流程透明化的做事方案，从生产源头就可以实时查看工程用料及生产工序，让居民住得安心。从社会效益来看，MiC模块化集成建筑技能的遍及运用，对付居民追求“好屋子”的品质提升意义重大。
不仅如此，任刚表示，通过C-SMART聪慧工地平台网络的数据，可以为聪慧城市培植供应数据支撑，让数据创造更多的代价，领悟模块化集成建筑技能，通过技能创新，助推新质生产力在建筑行业的运用，助力建筑行业转型升级。
多个城市试点，打造“聪慧城市”
城市作为推进数字中国培植的综合载体，在推进城市数字化转型、聪慧化发展的背景下，国家发展改革委、国家数据局、财政部、自然资源部联合发布《关于深化聪慧城市发展 推进城市全域数字化转型的辅导见地》提出，全面提升城市全域数字化转型的整体性、系统性、协同性，不断知足公民日益增长的美好生活须要，为全面培植社会主义当代化国家供应强大动力。到2027年，全国城市全域数字化转型取得明显成效，形成一批横向打通、纵向贯通、各具特色的宜居、韧性、聪慧城市，有力支撑数字中国培植。到2030年，全国城市全域数字化转型全面打破，公民群众的得到感、幸福感、安全感全面提升，呈现一批数字文明时期具有环球竞争力的中国式当代化城市。
今年7月，国务院关于印发《深入履行以人为本的新型城镇化计策五年行动操持》的关照，个中提到，推进绿色聪慧城市培植，推广绿色建材、清洁取暖和分布式光伏运用，推动形成超大特大城市聪慧高效管理新体系。打造宜居、韧性、聪慧城市。
在任刚看来，MiC模块化集成建筑技能在生产端由自动扮装备完成客厅、餐厅、寝室等房屋建筑模块的流水线建造，在施工端通过聪慧工地平台高效推进项目培植，减轻施工对周边交通、环境造成的压力，符合低碳环保哀求，是新型建筑工业化和智能建造的极佳载体。
北京商报在与任刚沟通时理解到，MiC模块化集成建筑技能在日本、新加坡等多个国家被广泛利用，喷鼻香港则是海内最早利用MiC模块化集成建筑技能建造房屋的城市之一，内地多个城市近年来也加速推动MiC模块化集成建筑的技能利用。
深圳、广州等大湾区城市，近年来推出有关政策及技能标准文件以进一步推广及规范MiC模块化集成建筑技能。据理解，中海建龙在内地累计有80余个项目利用MiC模块化集成建筑技能搭建，总面积超过500万平方米。可以看到，虽然技能取得了创新，工期以及工程质量都得到了加速和提升，但是对付全体房地产市场来说，通过MiC模块化集成建筑技能搭建的项目仍只占一小部分。
关于项目推进过程中的难点，任刚向北京商报直言，对付C-MiC混凝土模块化集成建筑技能的规范标准制订须要一段的韶光，并且目前仍在小规模试点中，因模块化建造对建筑全生命周期创造的代价还未完备显现，从短期直不雅观上来看，相应的本钱用度会高于传统建造办法。未来随着项目的增多，工厂流水线大批量生产后，本钱预算会大幅降落，综合代价会显著提升。随着新建项目的增多，居民对付这项技能的认可，C-MiC混凝土模块化集成建筑技能会得到更好地遍及和运用。
北京商报 王寅浩 李晗
