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最近，家住漳州世茂大唐云璟小区的一些业主拨打《现场》新闻热线说，他们小区物业公司的物业费不便宜，每平方米要2元，可小区里的保安、保洁职员却时有时无，卫生和治安状况也是令人堪忧。那么，究竟发生了什么事呢？
漳州世茂大唐云璟：小区没保安保洁 物业事情职员变门卫？
9月11号，《现场》在位于漳州龙海区的世茂大唐云璟小区看到，小区地下车库里堆放着许多装修垃圾，占地面积近200平方米，有的垃圾快堆到了天花板，垃圾中有不少废弃的砂石水泥包装袋，现场充斥着一股呛鼻的粉尘味。
小区业主说，这里蚊虫滋长，对大家的康健都不好，隐患也多，而且这里基本都是易燃物，万一有个烟头丢下去，后果不堪设想。
据小区一些业主先容，世茂大唐云璟小区于2022年底交房，考虑到装修须要，地下车库当选作装修垃圾临时堆放点，业主装修前也一次性缴纳了清运费，物业则统一处理装修垃圾，现场也张贴着“建渣土头堆放点，两天清运一次”的告示。
不过，有小区业主说，这些装修垃圾已经有五个月没清理了。业主说，他们一贯在督匆匆物业清运，以前每次督匆匆之后，差不多一两周能清理一次，然而现在，从今年4月以来都没人清理过了。
在小区地下车库转了转，创造卫生状况不尽如人意，不仅树枝、树叶随处可见，地面还覆盖着厚厚一层灰。
让漳州世茂大唐云璟小区业主糟心的还不止卫生问题，他们见告，目前小区不仅没有保洁，大门也没有保安。小区业主郑女士说，今年4、5月尾旁边，小区有将近两个月没有保安和保洁，上个月来了一个月，这个月又没有了，现在是物业的事情职员自己在保安室轮岗。
保安保洁等做事被小区物业外包 谁在欠薪？
那么，究竟是什么缘故原由，造成漳州世茂大唐云璟小区如今这种状况呢？
小区业主说，小区物业“世茂云璟物业做事中央”将保安、保洁、绿化养护及生活垃圾清运做事，与装修垃圾清运做事，分别外包给了两家第三方公司。
小区业主高师长西席就帮第三方公司在世茂大唐云璟小区做绿化养护，他说，小区卫生和治安状况问题，症结在于欠薪，“都已经半年没有付人为了，公司还差我1万多块钱，保洁、保安都没有发人为。”
对此，不少业主也表示迷惑：绝大多数业主都已经提前向小区物业缴纳了2024年的物业费，这钱到底花哪去了呢？
有小区业主说，他们这边物业费缴交率挺高的，物业说有给第三方外包公司打款，至于物业跟第三方的债务关系，他们也不清楚。
世茂云璟物业做事中央：每月都按时打款 第三方做事公司违约
向世茂云璟物业做事中央理解情形，对付业主提出的质疑，物业做事中央卖力人林经理表示，问题不在他们这边。
漳州世茂云璟物业做事中央卖力人林经理表示，保安、保洁做事都是跟第三方公司签的，公司会跟很多物业签订这种条约，如果签太多，资金就会比较大，有可能没办法及时结人为，但他们物业这边每个月都会按时向第三方公司打款。
林经理还见告，如今小区卫生和治安状况不佳，是第三方公司违约行为造成的，物业公司也正在交涉，准备跟第三方公司解除条约，然后招聘新的公司，目前事情正在梳理中。
第三方做事公司：世茂云璟物业拖欠款项
这位物业卖力人说的情形属实吗？几经周转，拿到了世茂大唐云璟小区两家第三方做事公司的联系办法。对付世茂云璟物业做事中央卖力人林经理的说法，两家第三方做事公司都表示不认同。
卖力保洁、保安和生活垃圾清运、绿化事情的华辉特卫（福建）保安做事有限公司卖力人张师长西席表示，现在是世茂云璟物业一贯没有打款，欠了公司约470多万，公司已经垫付一年多了，资金也确实涌现困难，接下来准备走法律渠道起诉世茂云璟物业。
装修垃圾清运做事方卖力人武师长西席也表示，世茂云璟物业那边的拨款现在涌现了问题，款项还有一半没付，大概五六万。
小区业主：交了物业费 没有享受相应的做事
干系款项到底付没付，小区物业方和第三方公司各自为政，对此，交了物业费的业主们表示很受伤。
业主郑女士说，大多数业主都交了物业费，而且这边的物业费是每平方米2元，也不少了，但他们并没有享受到满意的物业做事。
还有小区业主表示，物业收多少钱，就得供应多少钱的做事，他们的诉求便是让物业还他们一个干净整洁的小区。
状师：物业做事企业行为已侵害业主合法权柄
福建闽格状师事务所的张权状师表示，物业做事企业将小区的绿化保洁和安保做事外包给第三方做事公司，现在双方扯皮，致使小区的业主无法享受到正常的物业做事，这已经严重侵害了小区业主的合法权柄。
状师：物业做事费应该专款专用 挪用或构成犯罪
张权状师还表示，物业做事费应专款专用，并按时公示，不能挪作他用。如果物业费被企业能够决定物业费去留的干系职员挪作他用，则可能涉嫌挪用资金或职务侵略，一旦经法律机关查实，将承担刑事任务。
来源：福建台融媒体资讯中央《现场》
：黄澍、薛浩然
编辑：张晓抒
审核：卢和光、黄坚
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