城中村落孙家湾2023年改造后更名为未苏湾，变成景点。龙年正月初四，这里的沙滩人流如织。（资料图） 周巍 摄
2023年，我市持续深化城市更新机制，丰富城市更新内涵，推动城市更新常态长效高质量发展，为培植山水宜居俏丽黄石打下了坚实根本。
健全制度体系 城市更新夯实根本
黄石全力优化调度组织体系。将全市城市更新事情领导小组纳入打造武汉都邑圈主要增长极指挥部，由市委、市政府紧张领导任组长，统一调度，统一谋划，压实压细事情专班职责职能，强化事情举措，召开常态化事情例会，推进事情规范化、程序化、高效化。
健全完善政策体系。为持续深化城市更新，在制订《黄石市城市更新管理办法（试行）》《黄石市城区危旧房改造试点事情履行见地》《黄石市完全社区培植方案》《黄石市城市更新专项方案（2021—2035年）》等政策的同时，出台了全国地级市首部《黄石市既有住宅加装电梯条例》，完善更新方案政策法律体系。
构建完全项目体系。在试点破题、示范引领的根本上，环绕文化激活、生态赋能、品质提升、家当增效等方面，我们由点扩面，建立完善了城市更新项目库。近期谋划了88个城市更新及危旧房改造重点项目，操持总投资约450亿元，分年度有序履行，形成城市更新项目梯次推进格局。2024年操持履行一批共40个城市更新项目，总投资132亿元。
丰富更新内涵 城市更新积蓄动能
对标“住有宜居”，实现老旧小区更新全覆盖。近年来，我市改造老旧小区428个，整体居住品质实现新飞跃，惠及居民20万户。2023年，全市首个拆除重修项目——源建三村落D级危房改造项目原地重修，实现了“老楼焕新生”。牧羊湖老旧小区改造项目得到2023年中国人居环境范例奖。
对标“住有安居”，开启危旧片区腾迁新模式。我市按照“完全社区、市场运营、柔性改造”改造思路，率先启动7个危旧房改造试点项目。个中，已有5个试点项目腾迁签约率达100％，有3个项目完成危房拆除，枣子山片区危旧房改造项目获批省农行贷款授信5亿元，39天完成腾迁签约并启动项目，以腾迁回购办法推动危旧房改造的履历在全省推广。
对标“营有宜商”，实现老旧街区业态新升级。推进以武汉路、黄冈路、交通路为代表的传统商业街区改造，引入商业新兴业态，让老街区重现“烟火气、人情味”。武汉路商业老街履行改造后，新增市场主体1025户，总量达4397户。黄冈路改造后，“钟楼烟火”承载黄石影象，处处抖擞新活力。交通路步辇儿街改造后，成为胜阳港商圈核心爆点，2024年元旦跨年夜大打卡人流量达到了6万余人次。
对标“逛有宜游”，引发城中村落文创文旅新活力。聚焦城中村落改造+文创文旅，成功运作未苏湾、大屋湾等城中村落改造项目。未苏湾城市更新项目在全省率先得到了国开行城市更新贷款资金，项目采纳EPC+O的运营模式，实现环境品质和文旅开拓双提升，2023年国庆期间接待游客20万余人次。
对标“创有宜业”，激活老旧厂区发展新动能。看重历史文化建筑传承保护，保留城市历史韵味，坚持“以用匆匆保”原则，衔接配套华新街消费商圈，让蕴含浓郁工业元素和厚重时期氛围的“华新1907”公园的文博、文创、文商核心地位进一步巩固，2023年吸引50万余人次不雅观光打卡，带动导游、网红直播、小众商户200余人就业。得到了社会好评，经济效益显著。
对标“适老宜行”，探索形成电梯加装新路径。聚焦百姓高下楼问题，探索形成了“政府勾引、社区主导、业主主体、各方支持”的培植模式和“一盘棋”整体谋划、“一站式”报装审批、“一揽子”政策支持、“一条心”共建共管的事情机制，累计加装电梯审批414部，竣工270部，在建117部，已为244部电梯发放补贴资金1173万元。
推动长效发展 城市更新增长后劲
深化体检+管理机制。坚持无体检不更新，我市强化“城市体检—问题反馈—决策调度—更新改进”事情闭环。宏不雅观上兼顾好城市方案、培植、管理三大环节，微不雅观上坚持每一个城建项目策划、投资、方案、培植、运营全过程闭环监管。
深化金融+创新机制。通过政府张罗、银行融资、央地共建、对上争取、企业捐赠等方法，拓宽城市更新资金来源渠道。2023年，我市搭建政银企城市更新互助平台集中签约，达成计策协议1800亿元，授信23个城市更新项目共计102.98亿元，现场发放贷款8.1亿元，为城市更新供应资金保障。
深化缔造+共建机制。统筹好生产、生活、生态三大布局，构建“纵向到底、横向到边、协商共治”的管理体系。黄冈路钟楼夜市，通过成立街区自改委，构建完善“街道吹哨、部门报到”常态化机制，积极探索政府勾引、市场运作、"大众参与的城市更新可持续模式，共同缔造俏丽黄石。
新的一年，我们不屈不挠，持续深化城市更新行动，全力首创城市更新新格局，持续打造一批城市更新新亮点、新范例，让更新成创新，让先行变先成，全力谱写黄石城市高质量发展新篇章。
