这年头，高层商品房跟雨后春笋似的，长得飞快！
可是，长得快就一定好吗？嘿嘿，那可不一定！
网上有不少反响高层商品房的板面涌现开裂的问题，让人看了真是哭笑不得。
那么，这到底是为什么呢？难道这些高楼大厦也有“成长痛”？别急，听我给你逐步剖析。
这开裂啊，说大略也大略，说繁芜也繁芜。有人说是由于施工速率太快，楼还没站稳脚跟，就被催着往上长；还有人说是由于楼板太“脆”，禁不起一点风吹草动。那原形到底是什么呢？
在这个“快便是王道”的时期，谁还敢慢悠悠地盖屋子？速率每每被视为效率和竞争力的象征。为了赶工期，许多高层商品房的标准层施工工期被几次再三缩短，五天一层、七天一层的情形习认为常，乃至有些地方为了追求极致的速率，达到了三天一层的惊人速率。速率快了，质量能跟得上吗？
那些舍不得投入的开拓商或施工单位难辞其咎。为了省钱，连模板和支撑材料都舍不得多准备。结果呢？拆模韶光大大提前，楼板还没完备“定型”，就被急匆匆地拆掉了。为了节约投资本钱，施工单位在准备周转材料时每每只准备二至三层，导致拆模韶光大大提前。这样的做法虽然短期内看似节约了本钱，但长期来看，却给楼板留下的隐患得不偿失落。施工利用的模板及支撑材料的投入不敷是导致开裂征象的主要缘故原由之一。
以一块楼板为例：施工层双向板4m6m0.13m（客厅楼板），看看下面须要多少层支撑层才能担保各层楼板不受影响。
楼层承载力打算
各层楼盖荷载分配按各层楼板刚度进行分配，简化为相应龄期下的弹性模量进行分配，不同龄期楼盖的承载能力近似按该龄期的混凝土强度与28d混凝土强度的比值确定。
施工阶段各支撑楼层总荷载设计值F总:
F总=1.3×(4G1k×h+G3k+3G4kH)+1.5×Q2k=1.3×(4×25.1×0.13+0.3+3×0.15×3)+1.5×3=23.613kN/m2
楼盖设计承载力：
Fmin=1.3×(G1k×h+G2k)+1.5×Q1k=1.3×(25.1×0.13+5)+1.5×2.5=14.492kN/m2
混凝土强度等级
C30
钢筋弹性模量（Mpa）
200000
楼盖相应龄期承载力打算方法
强度增长率估算
1、各楼层混凝土干系参数
第5层：
砼龄期（天）
5
相应龄期砼弹性模量Et(Mpa)
21201.413
砼强度增长率（%）
55
第4层：
砼龄期（天）
10
相应龄期砼弹性模量Et(Mpa)
25751.073
砼强度增长率（%）
70
第3层：
砼龄期（天）
15
相应龄期砼弹性模量Et(Mpa)
27734.977
砼强度增长率（%）
90
2、第5层荷载分摊及承载力验算
相应龄期承载力：F(5d)=0.55×Fmin=0.55×14.492=7.971kN/m2
各楼层荷载分摊设计值F(5)=F总Et5/∑Eti
分摊荷载设计值F(5)=23.613×21201.413/(21201.413+25751.073+27734.977)=6.703kN/m2
F(5)=6.703kN/m2<F(5d)=7.971kN/m2
知足哀求！
（注:如三层支架拆除打算不通过）
3、第4层荷载分摊及承载力验算
相应龄期承载力：F(10d)=0.7×Fmin=0.7×14.492=10.144kN/m2
各楼层荷载分摊设计值F(4)=F总Et4/∑Eti
分摊荷载设计值F(4)=23.613×25751.073/(21201.413+25751.073+27734.977)=8.141kN/m2
F(4)=8.141kN/m2<F(10d)=10.144kN/m2
知足哀求！
4、第3层荷载分摊及承载力验算
相应龄期承载力：F(15d)=0.9×Fmin=0.9×14.492=13.043kN/m2
各楼层荷载分摊设计值F(3)=F总Et3/∑Eti
分摊荷载设计值F(3)=23.613×27734.977/(21201.413+25751.073+27734.977)=8.768kN/m2
F(3)=8.768kN/m2<F(15d)=13.043kN/m2
知足哀求！
从以上打算可知：比较快的施工速率五天一层，施工层下至少要有三层支承层才能担保各楼层荷载分配对楼板刚度的哀求。然而，在实际施工中，由于各类缘故原由，这一哀求每每难以得到知足。
经由以上剖析，我们可以看出，要担保施工层对下层楼板的产生不利影响，至少须要准备四套模板及支撑架进行施工（第二层模板及支架作周转用）。然而，在实际操作中，由于各类缘故原由，这一哀求每每被忽略或无法实现，从而导致楼板开裂的征象时有发生。
那么，如何才能避免以上问题的发生呢？
一是在体例施工组织设计时要充分考虑标准层施工天数同模板及支撑架配备数量，根据工期哀求反算模板及支撑架配备数量，权衡本钱与工期的最大公约数，担保质量和本钱的平衡。
二是条约及交底事情。大包条约签订时一定要明确需配备模板及支架层数，标准层每层施工天数。技能交底时要做好工期交底。
三是充分利用施工问歇。如果模板及支架配备不敷，履历算后，调度施工天数或混凝土浇筑后施工间歇韶光应对（这条有点难）。
为了省点本钱，楼板可能就没那么“结实”了。支撑材料不敷、拆模韶光提前，这些看似眇小的环节，实在都是导致楼板开裂的“首恶”。
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